Juttuni on tälläinen: irtisanoin edellisen asuntoni (opiskelijaasunto) elokuussa ja siinä oli kk irtisanomisaika joka loppui syysykuun puolessa välissä. Nyt tuli viestiä että pitäisi maksaa elo-syyskuun vuokrat korkoineen. Asumisoikeus olisi alkanut 28.8.2005. Eli elokuulta muutama päivä ja noin puolet syyskuusta jos ei ole uutta vuokralaista saaneet. Mutta pointti on se, että kun katselin jo syyskuun alusta asuntoja niin huomasin ettei se ollut vapaiden asuntojen kohdalla netissä. Vuokratakuuni maksua kun rupesin nyt kyselee niin tuli viestiä että se vuokra on maksamatta. Mitään ilmoitusta: puhelua, kirjettä ja sähköpostia ei ole tullut. Eli Onko laillista että he laskevat siihen korot mukaan kun ei ole tullut mitään ilmoitusta koko vuokran maksamisesta, minä luulin että kämppä on vuokrattu eteenpäin kun ei ole mitään lappuja tullut ja vuokratakuun maksussa kestää yleensä 2kk siksi otin opiskelijasuntojen yhfistykseen yhteyttä ja nyt kuulin tälläistä.
Pikkaisen vihastutaa!!!
Pikkaisen vihastutaa!!!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kun irtisanoit vuokrasopimuksen elokuussa, se päättyi syyskuun lopussa. Näin, ellei muuta ollut sovittu. Olit siis velvollinen maksamaan koko syyskuun vuokran.
Laki asuihuoneiston vuokrauksesta
51 §
Vuokrasopimuksen päättyminen irtisanomisen johdosta
Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.
Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.
52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.
Sinun pitää maksaa vuokrasi syyskuun loppuun asti. Tämä asia on sanottu selvästi vuokrasopimuksessasi. Jos et ole maksanut vuokraasi, niin niistä peritään korko. Jos maksua on karhuttu, siitä pitää maksaa vielä erikseen. Vakuusmaksusta voidaan ottaa maksamaton vuokrasi korkoineen. Oletko ilmoittanut uuden ositteesi?
Siis kyllä on vuokralaiselle ilmoitettava mikäli aiotaan vuokratakuu pidättää ja mikäli vuokrat maksanut ajallaan niin on mahdollista että korot maksetaan vain puuttuvasta osasta.Lahdessa on yritetty jopa perusteettomasti korkoja ottaa (vuokramaksettu jo mutta pankki jossain pitänyt rahoja,eräpäivä)eli kannattaa olla tarkkana sillä opiskelija asunnoilla yleeensä vain rahastetaan.Selvitä myös olisiko asunto saatu heti vuokrattavksi.Kannattta kaikki selvittää tarkkaan samantien ja apuahan voi juristeilta pyytää niin ei tule yllätyksiä.