Kannattaako ostaa asunto kaupungin vuokratontilla olevasta talosta? Vuokrasopimus umpeutuu vasta vuonna 2035, mutta silti vähän huolestuttaa. Onko eroa siihen että ei ole vuokratontti vaan oma?
asunto
vuokratontilta
9952
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mikä asunto sellainen on, joka ei ole omalle tontille rakennettu.
Oikein!
Se on vuokratalo, josta myydään asuntoja joiden arvo on vain käyttöarvo miinus purkukustannukset, jotka osakkaat maksavat kun tönö puretaan tontin omistajan käskystä.
En koskisi millään kepillä.
Tosi monet myytävät asunnot kuitenkin ovat vuokratontilla...
Itsekin möin pois kun vuokra-ajan loppu läheni.
Kyllä aina ostajia näille löytyy, mutta mitä suotta riskeeraa, kun oma tonttisiakin on yleensä samaan hintaa tarjolla.
Siis samaan hintaan.
Vuokratontilla olevien hinta pitäisi olla puolet pienempi ja kun lama tulee näin tulee käymään.
Kaupunkien vuokratontit ovat ihan normaali käytäntö ja niitä on yleisesti. Itse voisin ostaa vuokratontilla, jos saisin niin rankan eron hintaan vastaavaan omalla tontilla olevaan, että voisin lunastaa tontin kaupungilta ja sen tekisinkin kyllä ennemmin tai myöhemmin. Käytännössähän vuokratontilla olevaa rakennusta ei ikinä määrätä revittäväksi, mutta kaupunki voi nostaa tonttien vuokraa huimasti sopimuskauden jälkeen. Ei siis kannata heittää kohdetta roskiin pelkästään vuokratontin takia mutta iso miinus se on ja asunnon on oltava paljon halvempi näin. Tosin tapana taitaa olla, että vuokratontillisista yritetään huudattaa omatonttisten hintoja... no voihan vahingon pistää itse kiertämään sitten jos joskus myy.
Helsingissä on PALJON kerrostaloja, jotka ovat vuokratontilla. Se ei haittaa mitään, sillä asunnot normaalisti edullisempia kuin omalla tontilla olevat. Asuminen jonkun sentin kalliimpaa kuin omalla tontilla olevissa kerrostaloissa. Ero ei päätä huimaa.
Omakotitaloa en ikinä ostaisi vuokratontilla.
Jos vuokra-aika loppuu 2035, jatkaa vuokranantaja sitä todennäkoisesti ilman ongelmia, tai saattaa tarjota sitä jopa taloyhtiölle ostettavaksi.
Helsingissähän Hitas-asunnot ovat kaikki kaupungin vuokratontilla ja omistusasuntoja nekin ovat.
Ovat niissä 50-70% kalliimpia
Esim ruoholahden hitas kaksiossa vastike voi lähennellä 200e kk, kun taas omassa vastaavassa jää + sataan euroon.
Eli kyllä niissä asumiselle hintaa tulee.
MUTU ei ole aina oikeassa. Vastikkeet saattavat olla omatonttisilla kalliimmat kuin vuokratonttisilla.
on ihan normaaleja kerrostaloja vuokra-atonteilla, HITAkset eivät ole ainoat.