Milloin taloon katsotaan tehdyn perusparannus?
Onko esim. keittön tai kylpyhuoneen pintaremontti huoneistossa perusparannusta?
Vai onko perusparannusta vai rakenteisiin tehdyt korjaukset esim, julkisivun kunnostus tai putkiston uusiminen?
Onko esim. keittön tai kylpyhuoneen pintaremontti huoneistossa perusparannusta?
Vai onko perusparannusta vai rakenteisiin tehdyt korjaukset esim, julkisivun kunnostus tai putkiston uusiminen?
Vastaukset 8
Vanhimmat
- talo liitetty kaukolämpöön
- kylppäriremontti koko talossa
- ikkuna-------,,-------
eli yksittäisen asunnon korjaus=ei mitään
Valitettavasti talossamme tehdään kylpyhuoneremontit yksi kerrallaan.
Vuokra on huomattavasti korkeampi kuin asumistuessa hyväksyttävä ja tuo perusparannusvuosi olisi voinut hiukan parantaa tilannetta.
Perusparantaminen tarkoittaa käytännössä sellaista toimenpidettä mikä parantaa koko taloyhtiön kannalta asumisen laatua. Toimenpiteet määritellään asumistukialaissa. Katso kelan sivuilta www.kela.fi
kelan sivuilta... vastausta perusparannusvuoden määrittelemiseen ei löytynyt.
Toiseksi luin asumistukilain läpi... eipä osunut sielläkään silmiin moinen määritelmä.
Jokaisen vuokranantajan sivut läpi.
Esim.YH-Asunnot VVo-Asunnot jne..
saat tietoa milloin on perusparannusvuosi.
Kelalle se ei kuulu eikä asumistuelle, mitä Kela maksaa...
määräytyy neliövuokran hyväksytty enimmäismäärä.
Yleensä vuokraa maksetaan enemmän neliöltä kuin asumistuessa huomioidaan ja siinä tilanteessa tuon "mahdollisen uudemman" perusparannusvuoden huomioiminen lisää asumistuen määrää.
Eli rakennus ja perusparannusvuoden mukaan määräytyy hyväksyttävät enimmäisneliövuokrat, joten ne kuuluvat kelalle annettuihin tietoihin. Jos ei itse huomaa toimittaa isännöitsijän todistusta perusparannusvuodesta, niin sen myötä jää isompi asumistuki saamatta.
Noin joka siis noin joka kymmenes -12 vuosi tehdään asuntoihin(siis vuokra)perusparannus.
Tarkoittaa ainakin sitä, jos muutat tänään niin kymmenen vuoden kuluttua tulee uudet tapeetit maalaukset ym.
Varmaankaan ei ainakaan vvo:lla yh:lla ym. muilla uusia keittiön kaakeleita tai liesiä, uuneja voi mennä n.25-30 vuotta..
Perusrakennuksesta on paras mennä suoraan Kelaan jutteleen , kun on asumistuesta kyse.
TERV:NERO
Perusparannusta eivät ole asunnoissa tehdyt korjaukset. Nimenomaan perusparannuksen on kohdistuttava koko talon rakenteisiin. Esim. julkisivujen peruskorjaus, parvekkeiden RAKENTAMINEN taloon, jossa ei niitä ennestään ole.