Tämä palsta on erittäin mielenkiintoinen tutkimuksen kohde. Ensinnäkin täällä on määritelty tietoisesti tai tiedostamatta uusi luokkajako kansalaisille. On olemassa nk. tuhnuja ja nk. tuulipuku-ihmisiä. Ensimmäiseksi mielenkiintoista on havaita, että lähinnä nämä nk. tuhnut vapaaehtoisesti mieletävät itsensä tämän nimikkeen alle. Tämä on lähinnä siksi mielenkiintoista, että nämä ihmiset vapaaehtoisesti kutsuvat itseään sanalla, joka yleisesti liitetään ilmavaivoihin ja pahalta haiseviin suolistokaasuhin. Luokkajaon kannalta heitä ilmeisesti yhdistää asuntomarkkinoiden ylikuumenemisen kautta hyödyn tavoittelu mahdollisella oman asunnoin oikea-aikaisella myynnilla ja muiden näin toimimattomien nimittely tyhmiksi ja tuulipuku-kansalaisiksi. Ihmiset, jotka ovat ostaneet asuntoja hiljattain tai asuvat omistusasunnossa eivät pääsääntöisesti tunnu kutsuvan itseään tuulipuku-kansalaiksi. Ymmärrän tämän hyvin, sillä tuulipuku on vain tietyn sään tai tilanteen vaate ja siihen liittyy meidän kansasta puhuttaessa negatiivinen leima.
Mikä näiden asuntomarkkinoiden ylikuumenemisella hyötyä tavoittelevien näkökulmassa on erikoista on se, että heidän täytyisi toisaalta toivoa, että ihmiset käyttäytyvät aivottomasti ja puhkaisevat heidän näkemän asuntohintojen kuplan, mutta samalla he haukkuvat näitä tyhmiksi ja yrittävät takoa tälle väestönosalle muka järkeä päähän. He kuitenkaan tuskin toivovat, että kaikki tekisivät kuten he, eli myisivät äkkiä asuntonsa pois...ja toisaalta täytyisihän nämäkin jonkun ostaa. Kaiken kaikkiaan ajatus, että "myyn nyt kun on kallista ja ostan kun on halpaa" on asuntomarkkinoilla paradoksaalista ja jotensakin epätervettä ajattelua. Pääsääntöisesti ihmiset haluavat elää nyt, ostaa asuntonsa tarpeen mukaan ja toivottavasti tekevät näin ottaen huomioon riittävissä määrin mahdolliset muutokset maksukyvyssä. Aina tulee epämiellyttäviä yllätyksiä, mutta on ainoastaan kaikkien etu, että nämä eivät olisi koko Suomea koskevia kokonaisvaltaisia lamaa aiheuttavia tekijöitä. Loppuviimeksi tästä ei kuitenkaan hyödy kukaan, kun olemme kaikki tämän yhteisön ja markkina-alueen jäseniä. Siksi nämä puheet koron nousemisesta ja sen vaikutuksista ylivelkaantuneiden kohdalla (mikäli sellaisia siis on) ovat lähinnä itsekkäiden opportunistisesti ajatelevien puheita.
Mielestäni asuntojen hintojen kehityksen pitäisi pysyä maltillisena, jotta ensiasunnon ostajilla on hyvät mahdolllisuudet päästä kiinni omistusasumiseen ja toisaalta asuntojen hinnat eivät ole muihin elämisen kustannuksiin nähden ylikalliita. Roimaa nousua tai laskua en toivo kenenkään vuoksi.
Mikä näiden asuntomarkkinoiden ylikuumenemisella hyötyä tavoittelevien näkökulmassa on erikoista on se, että heidän täytyisi toisaalta toivoa, että ihmiset käyttäytyvät aivottomasti ja puhkaisevat heidän näkemän asuntohintojen kuplan, mutta samalla he haukkuvat näitä tyhmiksi ja yrittävät takoa tälle väestönosalle muka järkeä päähän. He kuitenkaan tuskin toivovat, että kaikki tekisivät kuten he, eli myisivät äkkiä asuntonsa pois...ja toisaalta täytyisihän nämäkin jonkun ostaa. Kaiken kaikkiaan ajatus, että "myyn nyt kun on kallista ja ostan kun on halpaa" on asuntomarkkinoilla paradoksaalista ja jotensakin epätervettä ajattelua. Pääsääntöisesti ihmiset haluavat elää nyt, ostaa asuntonsa tarpeen mukaan ja toivottavasti tekevät näin ottaen huomioon riittävissä määrin mahdolliset muutokset maksukyvyssä. Aina tulee epämiellyttäviä yllätyksiä, mutta on ainoastaan kaikkien etu, että nämä eivät olisi koko Suomea koskevia kokonaisvaltaisia lamaa aiheuttavia tekijöitä. Loppuviimeksi tästä ei kuitenkaan hyödy kukaan, kun olemme kaikki tämän yhteisön ja markkina-alueen jäseniä. Siksi nämä puheet koron nousemisesta ja sen vaikutuksista ylivelkaantuneiden kohdalla (mikäli sellaisia siis on) ovat lähinnä itsekkäiden opportunistisesti ajatelevien puheita.
Mielestäni asuntojen hintojen kehityksen pitäisi pysyä maltillisena, jotta ensiasunnon ostajilla on hyvät mahdolllisuudet päästä kiinni omistusasumiseen ja toisaalta asuntojen hinnat eivät ole muihin elämisen kustannuksiin nähden ylikalliita. Roimaa nousua tai laskua en toivo kenenkään vuoksi.
Vastaukset 20
Vanhimmat
et olisi kirjoittanut noin näennäispuolueettomasti. Toisaalta se että et ymmärrä tätä palstaa silkaksi hupipalstaksi, kielii siitä että voisitkin olla tutkijankammiossa elävä fossiili..:-) Tai sitten kirjoitit hyvän provon... hmm vaikea pähkinä....
Pari pointtia kumminkin.
Asunnon juuri ostaneet täällä eniten mesoaa ja vittuilee nykyään. Puolin ja toisin sitä ikävä kyllä tapahtuu..
Toisekeen, kukaan ei toivo mitään lamaa, mutta onko tyhmää olla ostamatta huippuhinnalla kun kaikki tajuavat että halpojen korkojen aika alkaa olla ohi. Tämä on tietysti yksilöllistä ja riippuu alueesta, säästöistä ym, ym. Markkinat ovat jo korkoja nostaneet, EKP tehnee sen viimeistään alkuvuodesta. Tutkija Elias Oikarinen kirjoitti hesarissa tänään, että yhden prosenttiyksikön nousu koroissa laskee hintoja 4-5%. Miksi tätä ei voisi hyödyntää? Onko jotenkin huono ihminen jos ei ryntää sopulina ostamaan hintahuipulla?
Ne jotka sijoittavat pörssiin pyrkivät nimenomaan hyödyntämään kurssivaihtelut. Sijoittajaa, joka ostaa hinnalla millä hyvänsä, eikä välitä ollenkaan ympäröivästä maailmasta, katsotaan oudosti, eikä hän luonnollisesti kauaa menesty.
Koti ostetaan asumista varten, se on totta. Jos kuitenkaan ei ole polttavaa tarvetta tehdä sitä juuri nyt niin on ihan viisasta katsoa mihin hinnat laskee korkojen nousun myötä. Sama koskee asunnon vaihtajia koska välirahat kasvaneet moninpaikoin varsin suuriksi, ainakin täällä PK-seudulla. Tiastokeskuksen tilastoista nähdään että reealihinnat enää hitusen alle edellisen kuplan tason.
Kukaan ei hyödy lamasta mutta todella harva hyötyy nykyisistä hinnoistakaan. On yhteiskunnalle suuri taakka kun nuoret lapsiperheet maksavat 20 vuotta kovia lyhennyksiä, sen sijaan että kuluttaisivat muuhunkin. Samasta asiasta on myös valtiovalta ilmaissut huolestumisensa.
Minäkin uskon maltilliseen kehitykseen mutta hinnat voivat myös maltillisesti laske.
Sori, tuli vähän pitkä..
"Tutkija Elias Oikarinen kirjoitti hesarissa tänään, että yhden prosenttiyksikön nousu koroissa laskee hintoja 4-5%. Miksi tätä ei voisi hyödyntää?"
Se oli arvio korkojen nousun hintoja laskevasta vaikutuksesta. Samanaikaisesti vaikuttavat muutkin tekijät asuntojen hintoihin, kuten vaikkapa palkkatason nousu. Toteutunut hintakehitys on näiden vaikutusten summa.
Otetaan esimerkiksi vaikkapa Iso-Britannia. Siellä oli pohjana Suomea huomattavasti rajumpi asuntojen hintojen nousu. Silti hinnat nousivat edelleenkin, vaikka paikallinen keskuspankki aloitti ohjauskorkon nostamisen. Viime syksynä vihdoin hinnat jäivät käytännössä paikoilleen (siis eivät laskeneet) nousten vain hitusen. Ja nyt lokakuussa ovat hinnat taas harpanneet ylös 1,3%. Korkotason nousu ei siis välttämättä riitä laskemaan hintoja. MOT
"Korkotason nousu ei siis välttämättä riitä laskemaan hintoja."
Paljonko ne korot nousi? Sehän on selvää että ei mikää 0,25% vielä mitään muuta.
On totta että monet muutkin asia vaikuttaa hintoihin mutta korko on yksi oleellisimpia tekijöitä ainakin Suomessa nyt kun tulotaso, työllisyys jne ovat aika stabiileja eikä siltä suunnalta tule vetoapua suuntaan tai toiseen.
Kuka väitti mitään, että tämä oli tarkoitettu puolueettomaksi? Miten sinä "Dille" voit määrittää tämän hupipalstaksi? Jos dr:llä viitataat tohtoreuteen, on mielenkiintoista myös, että liität tähän tutkijankammion ja fossiileuden. Mistä tiedät, että en ole tohtori? Kaikki tajuavat, että halpojen korkojen aika on ohi. Ketkä kaikki? Mikä on halpojen korkojen aika? Kuka väitti, että on huono ihminen, jos ei osta hintahuipulla? Kuka muuten tietää olemmeko hintahuipulla? Mitä on sopulina ryntääminen?
Asuntojen ostaminen ei mielestäni ole verrattavissa pörssiin sijoittamiseen kuten itsekin sanot asunto ostetaan (monesti) asumista varten. Mitä merkitystä on nykyisillä hinnoilla verrattuna kuplaan 1990 luvulla? Käyttämällä termiä "edellinen kupla" puhut kuin nyt olisi kupla varmasti.
Niin ja jos sinä olisit dr tietäisit, että tutkijoillakin on aina oma mielipide ja pitääkin olla.
"Asunnon juuri ostaneet täällä eniten mesoaa ja vittuilee nykyään. Puolin ja toisin sitä ikävä kyllä tapahtuu.."
Tsekkaa hyvä ihminen ensin palsta ja kirjoita vasta sitten, ok? Suurin osa viesteistä alkaa "korot nousee, tuulipuvut sitä ja tätä jne..."
Vaikuttaa kyllä vakavasti tuhnujen panikoinnilta.
Kyllä minullla on oikeus määritttää tämä palsta vaikka Suomentalousviisaiden foorumiksi. Määritä sinä se miksi sinua huvittaa.
Edellinen lama oli edellinen lama. Mikä siinä on niin hankalaa ymmärtää? En puhunut mitään mistään nykyisestä lamasta.
Niin saat sinä kijoittaa mitä haluat, kuka väitti muuta?
Tsekkaisit itse, hyvä ihminen. Tuulipuvut yhä enemmän ovat amis-linjalla.
Oma subjektiivinen arvioni on, että kyseessä lienee koko joukko "valetuulipukuja" postaamassa tänne. Ehkä epätoivoisimmat/pahansuopaisimmat tuhnut kanavoimassa tällä tavalla tuntojaan? Onhan niitä valetuhnujakin kyllä ollut, eli molemmista leireistä tehdään aktiivisesti myyräntyötä. Mielenkiintoinen näkökulma kuitenkin dr:llä ja herätti jopa asiallista keskustelua.
Myyräntyötä tehdään puolin ja toisin. Tämä palsta on vain hauskaa leikkiä, ei muuta.
Ainoa mikä harmittaa on lisääntynyt pahansuopaisuus palstalla. Vähän enemmmän voisi olla pilkettäsilmäkulmassa, ei nämä nyt sentään elämän ja kuoleman asioita ole.
Hyvä avaus dr:llä, oli hän sitten valetuulipuku, valetuhnu, välittäjä tai mikä vaan...:-)
nousi 1,25%-yksikköä ajalla 10.7.2003 - 5.8.2004. Ja kuten tunnettua, asuntojen hinnat nousivat rajusti tuolla samalla ajanjaksolla. Tuon jakson jälkeen asuntojen hinnat pysyivät käytännössä samalla tasolla vuoden, mutta ovat siis nyt lokakuussa nytkähtäneet + 1,3% ylöspäin. Vuositasolle muunnettuna lokakuun nousu olisi 15,6%.
samalla tasolla vuoden" tarkoittaa, että asuntojen hinnat nousivat vain 3,3% :-)
Laita vielä linkki tilastoihin. En ole Brittien tiastoja seurannut ollenkaan.
http://www.bankofengland.co.uk/monetarypolicy/decisions/decisions05.htm
http://www.nationwide.co.uk/hpi/
Eikö teillä ammattikoulun tekstiililinjalla ole parempaa tekemistä kun puuttua muiden ihmisten keskusteluun. Tai no kai sitä tottuu puuttumaan asioihin, jollei kukaan jaksa sinun kanssasi keskustella.
Mikähän tämän viestin tarkoitus oli? Tässä ei ollut ainoataan järkevää argumenttia.
ALE -70% syksyllä
Hinnat ovat aina nousseet ja laskeneet, ihan sama mitä sinä tai joku muu toivoo. Jos pystyy vaihtelut hyödyntämään niin mitä ihmeen vikaa siinä on?
Jos osti vuonna 1994 niin tarkoittaako se sitä että halusi lamaa, työttömyyttä ja kurjia oloja muille??
En väitä että nyt hinnat romahtaisi, en todellakaan. Mutta pienemmätkin vaihtelut on hyvä hyödyntää. niin asuntomarkkinoilla kuin pörssissäkin.
ja muutama valtion virkamies n.8 eri henkilöä. Kun ei ole muuta tekemistä niin sama kirjoittaja kysyy ja vastaa itselleen. Ja kahvilla on mukava naureskella omille jutuilleen. Tämän tiedän kun voin seurata blokeja.
Kerro.