Kannattaako tehdä keittiöremontti ennen asunnon myymistä? Asunnon sijainti on hyvä. Se on suurehkossa kaupungissa kävelymatkan päässä keskustasta, mutta samalla puiston ja hyvien urheilumahdollisuuksien vieressä. Taloyhtiössä on putket juuri tehty, ja siksi kylpyhuone on aivan uusi. Muualla huoneistossa on myös juuri uusittu tammiparketti. Keittiö on kuitenkin vanha: liesi on tuskin käyttökelpoinen, kaapisto virttynyt, jääkaappi ikivanha. Toisin sanoen keittiö on siinä kunnossa, että uusi asukas todennäköisesti haluaa tehdä sille jotain. Nyt mietin, olisiko kannattavampaa remontoida keittiö ennen myyntiä siistiksi ja käyttökelpoiseksi jahankkia sinne myöskin uudet koneet - ei mitään luksusta, mtta kuitenkin hyvää laatua. Saisinko silloin asunnosta suhteessa paremman myyntihinnan?
Tiedän, että on ihmisiä, jotka mieluiten sunnittelisivat itse keittiönsä; mutta oletan, että kaikki eivät halua ryhtyä remonttiin.
Tiedän, että on ihmisiä, jotka mieluiten sunnittelisivat itse keittiönsä; mutta oletan, että kaikki eivät halua ryhtyä remonttiin.
Vastaukset 12
Vanhimmat
ehkä.
ehkä ei.
Jos asunto muiltaosin on hyvä ja rempattu niin kyl ehkä kannattaa remontata. Keittiöfirmoista löytyy paljon liki jokaisen makuun sopivia vaihtoehtoja.
Jos sensijaan asunnossa on muitakin "remonttireikiä" niin ei lienet viisasta. Se että saatteko paremman käteenjäävän osuuden eli tuoko remontti omaa arvoansa enempää lisähintaa on tietty epävarmaa mutta kylläse ainakin nopeuttaa asunnon kaupaksi menoa markkinakykyiseen hintaan.
Jos keittiöremontin oletettu kustannus muodostaa alle 10% asunnon pyyntihinnasta ilman remonttia, niin remontti kannattaa tehdä. Jos taas joudut nostamaan pyyntihintaan merkittävästi remontin takia, niin jätä tekemättä.
sorry, meni väärään paikkaan.
En lähtisi remppaamaan juuri ennen myyntiä, koska saat luultavasti takaisin vaan sen rahan jonka olet siihen remppaan laittanut kiinni.Harvemmin voittaa mitään. Usea ostaja myös tykkää siitä jos voi ostaa huonokuntoisella keittiöllä, niin voi ideoida sitten just sellaisen keittiön kun haluaa. Kaikilla kun ei ole sama maku kuitenkaan näissä asioissa.
Keittiöremontista saavaa hyötyä on vaikea mitata rahassa, mutta remontoitu keittiö takaa sen että asunto menee nopeasti kaupaksi. Kysy vaikka välittäjiltä.
Väittäisin että remontti kannattaa aina tehdä. Ilman keittiöremonttia et saa ehkä asuntoasi kaupaksi ollenkaan.
Tee laadukas keittiö, normaalit tunnettua merkkiä olevat koneet, kivitasot, tyylikkäät kaakelit, yms, niin johan alkaa ostajia kiinnostaa.
Jos talo on jo niin vanha että putketkin on uusittu, niin keittiöremppa on kyllä enemmän kuin ajankohtainen. Eikä noille 50-60-luvun keittiöille yleensä mitään radikaaleja ja yksilöllisiä ratkaisuja pysty tekemään, eli pääperiaate vanhasta nykyaikaisilla materiaaleilla ja kaapeilla, niin siinä se. Toimiva uusi keittiö.
Ostimme tämän nykyisen ja nyt myytävän asunnon
8 vuotta sitten.
Keittiömme on minua ainakin tökkinyt, en tiedä seuraavasta asukista. Kaapistoista löytyy tilaa, mutta kun koko asunto keittiötä ajatellen pitäisi ensin tietää.
Asunto on todella muuntelukelpoinen ja keittiöratkaisuihin vaikuttaa juuri se, mitä kukakin haluaa...
En koske mihinkään. Kun en tiedä ostajien päähänpistoista.
No jos siinä on keittiö siinä tilassa että pitää vetää sähköä ja vettä ja niinedespäin että saa edes astianpesukoneen niin remontti kannattaa.
Muuten sen parantelu on aika turhaa sillä makuja on niin monia. Eli kunhan on nykyaikaisilla varustettu niin ok, jokainen voi sitten itse parannella.
Hyvä, että tulee erilaisia kantoja. Remontti tulee maksamaan paljon alle 10 % myyntihinnasta, tiedä sitten, mihin tuo ohje perustui. Tietenkin siihen joutuu itse tekemään töitä...
Makuja on monenenlaisia, sen tiedän. Ja tiedän senkin, että monet haluavat itse suunnitella keittiönsä. Mutta monet taas eivät halua tehdä remonttia, vaan he haluavat muuttaa valmiiseen kotiin.
Vielä minua arveluttaa se, että jos keittiö on kovin rähjäinen, niin se huonon ja halvan mielikuvan muuten hyvästä ja mielestäni hienostakin asunnosta, joka sijaitsee aika arvostetulla alueella. Eli ovatko ihmiset alttiimpia tinkimään hinnasta, kun kämpässä on selvästi remontoitavaa?
En ole vielä päättänyt, mitä tehdä, ja luen mielelläni lisääkin mielipiteitä tästä asiasta. Halusin vain tähän väliin kiittää jo vastanneita!
Olemme itsekkin varautuneet siihen hintapyynnössä, että on tarpeellista esim. hioa parketti ja tehdä pintaremonttia.
Esim. keittiötä en itse ekana uusisi, tiedä sitten ostajasta.
Olemme selvitelleet itsekin näiden isompien töiden hintoja.
Kannattaa suhteuttaa remontin tarve siihen, mitä tarjoaa mieleisestä asunnosta.
Se, joka ko. asunnossa asuu, ei varmasti näe niitä puutteita, mitä itse kaipaat.
Meillä ainakin keittiö ihan ok. Muuten vaan pakko lähteä... kun vanhin lähti. Jäi jokin tyhjiö elämään. Eikä osaa enää täyttää niitä neliöitä ainakaan huonekaluilla, jotka nuori vei mennessään.
Toivon, että löydät sellaisen, jossa viihdyt! Se on tärkeintä! Ensinäkemällä se yleensä tapahtuu. Näin kävi ainakin minulla :=) Ja remonttia sitten tehtiin ja lopputulos hyväksyttävä.
Tosin, kulumisen jälkiä näkyy 8 vuoden jälkeen.
Meni sekaisin ostaja ja myyjä.
Mutta myymässä itsekin. Emmekä tee siis keittiölle mitään.
Menin vaan vähän muualle jutuissani, kun tuntuu pahalta lähteä pois tästä asunnosta.
Sorry.
Esitithän sinäkin tarpeellisen näkökulman!
Ja minun myyntiin tuleva asuntoni on rakkailta ihmisiltä peritty. Myyn sen vastoin tahtoani siksi, että se on väärässä kaupungissa, yhtiövastike on kuukausittainen ja perintöveron lisäksi oma asuntolaina painaa päälle. Mutta edellisten asukkaiden kunnioituksesta en myöskään haluaisi myydä asuntoa rähjäisenä. Nämä on tunneasioita!