siellähän on asiaakin, kiitti vinkistä.
`Mietin tuossa asuntomarkkinan kehitystä. on aika mielenkiintoista että lainakanta kasvaa näinkin voimakkaasti:
http://www.tilastokeskus.fi/til/lkan/index.html
Tämä tarkoittanee että ostajat ottavat lainaa, mutta myyjät eivät maksa vastaavalla summalla omia lainojaan pois. Uudistuotanto toki selittää tätä osittain, mutta vai osittain (kalliimpaan muuttaminen ei tätä selitä, jokuhan niistäkin muuttaa samalla pois). Kuka siis ostaa ja kuka myy?
Uutta lainaa otetaan paljon, ostajat lienevät isompaan vaihtajia ja ensiasunnon ostajia, normaaleja itselleen ostavia kansalaisia. Kuka myy? Velkamassaa poistu vähemmän, myyjillä on siis ostajia vähemmän velkaa, myyjiä ovat instituutiot, velattomat sijoittajat, kuka muu?
Mielenkiintoista tässä on se että asunnot siirtyvät vakavaraisista käsistä velkaisiin käsiin.
En jaksa uskoa että lainalla haettu likviditeetti jaksaa enää pitkälle nostaa hintoja. varsinkin kun koroissa näyttäisi pohja olevan takana.
Hintakäppyrällä,
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/index.html
ei toki olla vielä ihan edellisen huipun tasolla, mutta nyt muistissa on edellinen raju pudotus ja psykologinen katto tulee vastaan viime kertaa aikasemmin (alempi korkotaso tosin voi auttaa uuden huipun jopa ylemmäs, yhtä pahasti ei kuitenkaan ylivelkaannuta).
On mielenkiintoista nähdä miten tilanne kehittyy, lainakannan ja korkojen yhtäaikainen nousu nykytasolta ei tunnu todennäköiseltä, kuka siis ostaa hinnat vielä ylemmäs?
Vielä en ole valmis asuntoani myymään mutta kohta aletaan olemaan lähellä sitä tasoa jossa rahastan nousun ja siirryn vuokralle, hintataso on mielestäni kestämätön, trendin käänne ei ole kaukana. arvioisin että puhutaan kuukauksista eikä vuosista.
Mitä mieltä sinä olet ja miksi?
Al´.
`Mietin tuossa asuntomarkkinan kehitystä. on aika mielenkiintoista että lainakanta kasvaa näinkin voimakkaasti:
http://www.tilastokeskus.fi/til/lkan/index.html
Tämä tarkoittanee että ostajat ottavat lainaa, mutta myyjät eivät maksa vastaavalla summalla omia lainojaan pois. Uudistuotanto toki selittää tätä osittain, mutta vai osittain (kalliimpaan muuttaminen ei tätä selitä, jokuhan niistäkin muuttaa samalla pois). Kuka siis ostaa ja kuka myy?
Uutta lainaa otetaan paljon, ostajat lienevät isompaan vaihtajia ja ensiasunnon ostajia, normaaleja itselleen ostavia kansalaisia. Kuka myy? Velkamassaa poistu vähemmän, myyjillä on siis ostajia vähemmän velkaa, myyjiä ovat instituutiot, velattomat sijoittajat, kuka muu?
Mielenkiintoista tässä on se että asunnot siirtyvät vakavaraisista käsistä velkaisiin käsiin.
En jaksa uskoa että lainalla haettu likviditeetti jaksaa enää pitkälle nostaa hintoja. varsinkin kun koroissa näyttäisi pohja olevan takana.
Hintakäppyrällä,
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/index.html
ei toki olla vielä ihan edellisen huipun tasolla, mutta nyt muistissa on edellinen raju pudotus ja psykologinen katto tulee vastaan viime kertaa aikasemmin (alempi korkotaso tosin voi auttaa uuden huipun jopa ylemmäs, yhtä pahasti ei kuitenkaan ylivelkaannuta).
On mielenkiintoista nähdä miten tilanne kehittyy, lainakannan ja korkojen yhtäaikainen nousu nykytasolta ei tunnu todennäköiseltä, kuka siis ostaa hinnat vielä ylemmäs?
Vielä en ole valmis asuntoani myymään mutta kohta aletaan olemaan lähellä sitä tasoa jossa rahastan nousun ja siirryn vuokralle, hintataso on mielestäni kestämätön, trendin käänne ei ole kaukana. arvioisin että puhutaan kuukauksista eikä vuosista.
Mitä mieltä sinä olet ja miksi?
Al´.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.