kuinka paljon asuntoa ostettaessa kannattaa tuijottaa hoitovastikkeeseen? Entäs kun hoitovastike on pieni ja yhtiö velaton, niin voisiko se kieliä siitä että yhtiötä ei ole hoidettu hyvin vaikka papereissa kaikki näyttäisi olevan hyvin.
yhtiövastikkeen
suuruus
4978
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
No, sanotaan vaikka että jos hoitovastike on 50 e/kk tai 250 e/kk niin asuntoa ostettaessa se tarkoittaisi että lainanhoitokuluja pitäisi tulla jälkimmäisessä 200 e/kk vähemmän...
No, ei tietenkään suoraan. Mutta sinne päin. Jäähän sinulle sentään 200 e/kk vähemmän varaa hoitaa lainaa, tms.
Jos vastike on pieni ja yhtiö velaton, niin eiköhän se pikemminkin kerro siitä että yhtiö voi hyvin. Tietysti jos rahaa on nolla kassassa, niin lainanotto/vastikkeen nosto voi olla lähellä...
Pieni vastike velaton yhtiö = hommat hyvin, remontit hoidettu kuntoon niin vastikään, ettei ole tässä vaiheessa tarvetta rahan keräämiseen asukkailta. Kun velkaakaan ei ole = voidaan ottaa/saada helposti velkaa kun seuraava remontti tulee vastaan --> sen jälkeen varmastikin vastikkeet nousevat.
Jos kuvailemasi "yhtälö" on 80-luvun tai 70-luvun talosta, on todennäköistä, että korjaukset on tekmättä.
Tarkista ensiksi taloyhtiöön tehdyt remontit ja sitten vasta vastikkeen suuruus. Remontit tekemättä = pieni vastike.
ostettaessa ei kannata yhtiövastikkeeseen kiinittää liikaa huomiota,vaan onko mahd yhtiölaina maksettu pois kyseisestä huoneistosta.myöskin yhtiövastikkeet nousevat säännölisesti oli talokunto mikä vain.tehdyt remontit mahd muut tulossa olevat saat isännöitsiältä tietää, mitkä kannattaa selvittääkkin, myyjä tietysti osaltaan sanoo jos rehellinen on.