Viime syksynä puhuttiin kovasti hintojen laskemisesta, korkojen lähes varmasta nousemisesta ja älyttömästä hintakuplasta, joka puhkeaa hetkenä minä hyvänsä.
Silloin rommauksen toitottajat olivat totaalisen väärässä. Hinnat jatkoivat pikku hiljaa nousuaan.
Korot taitavat olla n. 0.2 prosenttiyksikköä korkeammat kuin vuosi sitten ja marginaalit taitavat olla tippuneet keskimäärin jonkun 0.1 prosenttiyksikköä, joten viime syksyyn verrattuna esim. 100000 € lainanottajalle tulee verovähennysten jälkeen kuluja n. 6 € enemmän kuussa kuin viime syksynä.
Mikä mielestänne nyt on siis niin erilaista kuin vuosi sitten? Uskotteko, että tuo 6€ kuussa syöksee keskivertolainanottajan niin konkurssiin, että hetki sitten ostettu kämppä on nyt pakko myydä ALE -70%?
Silloin rommauksen toitottajat olivat totaalisen väärässä. Hinnat jatkoivat pikku hiljaa nousuaan.
Korot taitavat olla n. 0.2 prosenttiyksikköä korkeammat kuin vuosi sitten ja marginaalit taitavat olla tippuneet keskimäärin jonkun 0.1 prosenttiyksikköä, joten viime syksyyn verrattuna esim. 100000 € lainanottajalle tulee verovähennysten jälkeen kuluja n. 6 € enemmän kuussa kuin viime syksynä.
Mikä mielestänne nyt on siis niin erilaista kuin vuosi sitten? Uskotteko, että tuo 6€ kuussa syöksee keskivertolainanottajan niin konkurssiin, että hetki sitten ostettu kämppä on nyt pakko myydä ALE -70%?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kysymykseen voisi lisätä vielä "tai kaksi vuotta sitten?"
Pari vuotta sitten meininki ja jutut olivat nimittäin ihan samanlaisia.
On aina kikkailijoita markkinoilla ketkä ei todellakaan aio asua samassa kämpässä 20 vuotta tms.
he katsovat et nyt on hinnat lähdössä laskuun => he myyvät kämppänsä nyt eikä odota että hinnat laskee lisää.
Jos joku nyt syystä tai toisesta haluaa asuntonsa välttämättä myydä muusta syystä ja korot nousee, ostajat odottelee kaikessa rauhassa jos vaikka hinnat tippuisi.
Jos hintoja tiputetaan ja se näkyy tilastoissa, entistä suurempi osa ostajista lykkää ostopäätöstään.
Korkojen nousulla on myös muita ikäviä efektejä,
aletaan säästelemään kaikessa muussa, jos on ihan tappiin asti venytetty laina.
50 euroa kuussa ei ehkä kuulosta suurelta, mut mitäs jos miljoona Suomalaista menettää tuon 50 euroa kuussa ostovoimastaan?
Aivan työpaikkoja lähtee, joka aiheuttaa enemmän ostovoiman heikkenemistä, joka aiheuttaa enemmän työpaikkojen lähtemistä, joka aiheuttaa enemmän ostovoiman heikkenemistä, joka aiheuttaa enemmän työpaikkojen lähtemistä jne...
Laskeppas huvikseen paljonko 0,1% koronnousu vaikkapa heikentää Suomalaisten ostovoimaa vuodessa kun lainakanta on 46 miljardia asuntolainoja, joka on muuten 2,5 kertainen määrä edellistä lamaa edeltävään aikaan verrattuna ja kerroppa vaikuttaako se työpaikkoihin.
Tänään muuten incap funiture huonekaluvalmistaja ilmoitti irtisanovansa n. 37 henkilöä ja lomauttavansa 66 henkilöä.
http://www.mtv3.fi/uutiset2005/talous.shtml
viime lama pyyhkäisi 500000 työpaikkaa taivaan tuuliin.
Toivotaan nyt kuitenkin, ettei lamaa tule.
Yksi euro kuussa ei ehkä kuulosta suurelta, mut mitäs jos yksi Suomalainen menettää tuon yhden euron kuussa ostovoimastaan?
Aivan työpaikkoja lähtee, joka aiheuttaa enemmän ostovoiman heikkenemistä, joka aiheuttaa enemmän työpaikkojen lähtemistä, joka aiheuttaa enemmän ostovoiman heikkenemistä, joka aiheuttaa enemmän työpaikkojen lähtemistä jne...
Lopuksi mennään kaikki narun jatkoksi koska yksi suomalainen menetti yhden euron kuussa ostovoimastaan. Olkaapa tarkkana ettei kukaan vain hävitä pikkukolikoita.
Joo tottahan tuo on, että 0.1% muuttaa käytettävissä olevaa rahaa aika paljon ja 1% vielä enemmän, mutta onkhelma tuossa sun laskelmassa on siinä, että tällä hetkellä onkin asiat keskimäärin talouksilla todella mukavasti ja sitä kautta kaupankäynnilläkin, joten muutos ei välttämättä vielä syökse mitään kaaokseen. Pientä taantumaa tulee, mutta semmoistahan tämä elämä on - kallista.
"On aina kikkailijoita markkinoilla ketkä ei todellakaan aio asua samassa kämpässä 20 vuotta tms.
he katsovat et nyt on hinnat lähdössä laskuun => he myyvät kämppänsä nyt eikä odota että hinnat laskee lisää. "
No juuri tuollaisia perusteluja täällä oli vuosi ja kaksi sittenkin. Alkuperäinen kysymyshän olikin mikä on muuttunut vuoden takaiseen, jolloin tunnelmat olivat aivan samanlaiset ja rommaajat olivat väärässä.