Antakaa asiallisia hinta-arvioita, jos rakentaa itse koko 147 neliön yksi-kerroksisen puutalon, materiaalit keksitason hinnoilla arvioitu.
Tietenkin lvi- ym. pakolliset ammatilaiset tulee ulkopuolelta. Rakentaminen tulisi siis muuten omasta takaa, eli ei talopakettia alla!
Tietenkin lvi- ym. pakolliset ammatilaiset tulee ulkopuolelta. Rakentaminen tulisi siis muuten omasta takaa, eli ei talopakettia alla!
Vastaukset 25
Vanhimmat
Meillä tänä kesänä valmistunut 1-kerroksinen puutalo pitkästä tavarasta, kok.pinta-ala 160, as.pinta-ala 144 neliötä. Lisäksi autotalli/talousrakennus 46 neliötä. Hinta itse tehtynä (vain pieni osa palkkatyövoimalla) ilman tonttia 130 000 euroa. Keski-Suomessa haja-asutusalueella.
Mikä teillä on seinän rakenne? Oliko rakennustavara kaupasta vai oliko esim. puu omasta takaa. Tuliko märkätiloihin kiviseiniä? Onko hinnassa kaikki koneet keittiöön, keskuspölynimuri, ilmanvaihtokone, talohälytin ym. Onko talosi ratkaisut "perussettiä" vai onko mitään extra-tavaraa. Millaiset ikkunat? Kaksi wc:tä ym? Märkätilojen neliöt ja pinnat..?
hinta kuulostaa huokealta.
Kuvaile!
Ohessa jotain tarkennusta:
Hinnassa on todellakin kaikki (paitsi tontti, joka oli 10000 euroa)
- puutavara kaupasta
- märkätilat muurattu harkoista
- kosteat tilat laatoitettu (lattialämmitys), kaiken kaikkiaan noin 30 neliötä. Laatoitettu tuulikaappi, wc, khh, ph, sauna
- muissa tiloissa koivulautalattia
- tiilerin takkaleivinuuni
- ilto 400 (lämmöntalteenotolle)
- suora sähkölämmitys pattereilla
- valoista suurin osa himmentimillä
- ulkovalot hyvälaatuis1a (kuusi seinävaloa neljä pihavaloa)
- oma rengaskaivo, maasuodatusjärjestelmä
- saksikatto keittiö/olohuoneessa
- paljon kaappeja
- keittiössä suurin osa vetolaatikkoja hidastimilla
- ikkunat isot, tehoselektiivi, varustettu sälekaihtimilla, hyttysverkoilla, yläreunassa ristikot
- pari kuistia (katettu terassi on tekemättä, ei sisällyt hintaan)
leivinuunin muurari oli palkattu, samoin piipun tekijä. putkimieheltä oli urakka (10000 euroa, sisälsi ilmastoinnit, viemärit, hanat, varaajan. sähkötöistä itse vedimme piuhat ja laitoimme rasiat. sähkömies piirsi meille ohjeet ja teki kytkennät ja neuvoi tarvittaessa. Tekijöinä oli siis mieheni, isäni, appiukko välillä... muutamat talkoot.
- puutavara omasta metsästä
- märkätilat myöskin harkoista (HB)
- laatoitettu pintaa reilut 100 neliötä (Pukkila)
- parketit makuuhuoneissa ja oh:ssa (Tarkett)
- kaakelitakka
- vallox (joku, en muista) ilto
- varaava (osittain suora mm. pesutilat & khh) lattialämmitys
- himmentimet löytyy
- ulkovalot ruotsalaiset (monta)
- kunnallistekniikka
- kaappeja ja laatikostoja yhteensä 125kpl
- perinne-ikkunat tav. selektiiveillä, sälekaihtimet, hyttyspuitteet (Fenestra)
- terasseja kolme (n. 70m2), kaksi katettua ja yksi osittain katettu
- vesipisteitä kuusi
- tapetit mm. Sandberg
- erillinen autotalli ja -katos varasto (talli ja varasto lämpimät)
- katto peltiä (Rannila)
Takan hintaan kuului asennus. "Omasta takaa": putkimies, insinööritsto ja sähkömies, kirvesmies, LVI-, rakenne- ja sisustussuunnittelija... (em. tarvikkeet saimme tukkuhintaan)
Meidän piti ensi kesänä rakentaa talo itellemme, mutta homma kaatu tonttikauppaan. Meinattiin suoraa sähkölämmitystä ja puulattiaa. Säästää rakennuskustannusten kohdalla, kun ei tarvii johtoja vedättää sähkärillä lattiaan ennen valua, lisäksi puulämmitys (uuni hella väh.)siinä lisänä on meidän mielestä OOKOO. Rak.mestarin mukaan patterit ja uuni on hyvä, koska patterit reagoi nopeesti uuniin tuomaan lämpöön pudottaen lämmöntuottoa sähköllä. Lattialämmityksessä on kuulemma pidettävä virrat päällä kesälläkin vaikka olis helle, koska silloin vastukset kestää pitempään!! lue sähköäkuluujapaljon
IHANA KUULLA JONKUN LAITTAVAN VANHOJA KUNNON SÄHKÖPATTEREITA, täällä vallitsee lattialämmitysbuumi!
Se riippuu mm. siitä millä hinnalla saatte hankittua puutavaran osto/oma (siinä säästöä syntyy paljon enemmän kuin mitä uskoisikaan). Myös työkustannukset tekevät paljon ja tietenkin kaikki se muu tarvittava tavara, ilmastointiin, sähköihin, putkiin ja ikkunat, katot, pintamateriaalit, kaapistot jne.
On toki paljon kiinteitä kustannuksia joiden hintaan ei voi paljonkaan vaikuttaa, kuten liittymät, luvat yms. Koneetkin voivat tulla edulliseksi tai kauhistuttavan kalliiksi. Maanajo, tarvitaanko täyttöä, paljonko tonttia täytyy raivata/räjäyttää, pitääkö paaluttaa, rakentaa tietä tms.
jopa erittelyistä. Voitteko vielä kertoa kuinka kauan rakensitte? Isäni olisi valmis tekemään talven aikana elementit ja keväällä sitten talo pystyyn. Kauanko saa varata aikaa että pääsee muuttamaan kun porukkaa on tekemässä kolme miestä, todellisuudessa kaksi kerrallaan..?
Talon tekemiseen meni alusta loppuun aika tarkalleen puoli vuotta. Pitkää päivää sai tehdä... ja 2-3 tekijää/per päivä. Tosin vain yhdellä tekijöistä oli ammattitaitoa, muut tekivät hänen ohjeilla...
hinnasta on vain 10 % niin ei pitkästä rakentava voi juuri säätää mitään vaikka tekisi omista puista talonsa.
Ja heti on seuraava ongelma mistä piirustukset ja suunnitelmat jos ei ota talopakettia.
Puutahan menee kilometreittäin, eihän siinä voi mitään säästää! Ei etenkään silloin kun listat ja kaikki panelit on höyläytetty omasta puutavarasta. Kalliimmaksihan vaan menee...
Kannattaa siis ostaa ammattitaitoisista myyjistään tunnetusta K-Raudasta ;o). Vai häh?!
meilläpäin. :)
Niin minä tein.
...,että huonolaatuisesta puutavarasta on tympeä rakentaa ja menee ylimääräistä aikaa.
luulisi että tietäisit mistä piirrustukset,suunnitelmat tehdään ? ymmärrätkö metsäasioita omistatko metsää? ilmeisesti et koska et metsänomistamisen perusasioita näitä tietävän.minä tein pitkästä tavarasta talon omista puista ja säästö oli noin 30 % ostettuun puutavaraan, ja talopakettiin verrattuna.myöskin itse rakentaessa säästää lisää.
...retkelle!
teetit rakennuslupakuvat ja muut suunnitelmat erikseen. Ja kun omille puille et laske penniäkään hintaa.
...jollain kenttäsahalla sahattu voi olla tosi huonoa.
piirrustuksien kustannukset ,eivät ole iso osa rakennuskustannuksia, meidän talo oli myös pakko suunnitella erikoisuutensa vuoksi.isäni piirsi myös sähköpiirustukset ja luonnnolisesti teimme sähköhommat itse, maansiirtotyöt vieraalla teetettynä.tälläistä rakennusta ei toista ole, eikä pakettitalojen myyjillä olisi mitään ollut tarjotakkaan.
Siis tuosta puutavaran hinnasta on aivan vi_______nen kilpailu tai kartelli suomeksi.
Esim 2*6 mitallistettu leimattu maksaa 2 ekee. Mitä se maksaa omista puista kuivattuna, muualla kuin siellä metsässä?
Isoon taloon menee noin kaksi km.
Vajaa kanttisesta laudasta jouduin maksamaan 50 senttiä. Sitäkin meni helvetisti, mutta ero ei ole kuin marginalinen talon kokonaishinnasta vaikka se olisi puusta kokonaan tehty.
Jos laskee:
* bensat (auto ja saha)
* öljyt
* kuljetukset
* sahauksen
* taapeloinnin/kuivauksen
* höyläyksen
* terät (jos haluaa erikoisempia profiileja)
eikä laske vaivallensa hintaa, niin 10-15m (riippuen puutavarasta) saa metrin hinnalla kun
viitsii kaataa ne puut eikä aja lähimpää puutavaraliikkeeseen. Onko se sitten säästöä?
-Sehän taas riippuu siitä että mikä on kenenkin mielestä kallista/halpaa.
Näillä kun ei ole mitään todellista kerrottavaa, ainoa toteamus on että "näin ainakin meillä" ja sitten hinta joka ei pidä millään, eikä voi pitää paikkaansa. Eikä edellytä edes mitään suunnatonta neroutta kun tajuaa että hölmöjä vedätetään täällä ja koitetaan saada aloittamaan "ongelmaprojekti" pitkästä. Saavat ne muut jotka täällä niistä paskaa jauhavat ja kertovat kuinka paljon säästää, jotain kiksejä kun saavat muutkin kuseen. Jos tuntuu vaikealta uskoa, koita nyt sitten sinäkin, ihan ite. Voit sitten sinäkin epäonnistuttuasi kertoa paikkaansa pitämättömästä, huimasta säästöstä ja helppoudesta. Samalla kun keskeneräistä ja huonosti tehtyä talo-aihiotasi pakkohuutokaupataan. Mutta ei kun tosiaan, aloita ihmeessä ja ota kotiin ne suuret säästöt. Helppoa, siksi on noita talokaupoilla rikastuneita miljonäärejä jo pilvin pimein.
kumpuaa tuo katkeruus?
Ei kait vain jäänyt talopaketti maksamatta?
Tajuat itsekin, että pitkästä itse tekemällä säästää pirusti rakennuskustannuksia. Mikset tehnyt niin?
Okei talo 175m2 pitkästä. Tuli maksamaan verrattuna Kastellin tarjoukseen n.9000 eur halvemmaksi. Rakenne suunnittelijalle yhteensä 6900 eur sisältyy siis meidän laskelmiin. eli tuolla summalla kaikki tarvittavat piirrustukset. Ikkunat ja ovet suunnilleen samaa tasoa kuin talopakettien tarjouksissa. Kastelli verrannossa siksi koska oli halvin kysytyistä.
Vaikka olenkin vaan nainen niin minun ymmärtääkseni kaikki itse tehty säästää oli se mitä hyvänsä. Säästät oman työn osuuden ainakin edellyttäen että osaat, mutta talopaketti on hyvä vaihtoehto jos on vähemmän tietoa rakentamisesta. Olen kuullut ihmiseltä joka on rakentanut itse kolme taloa että seinien ja katon teko on rakentamisessa helpointa.Sisä työt on vaikeammat kun pinnan täytyy näyttää hyvältä. Kait sen nyt kaikki ymmärtää että voittoahan ne valmiit talopaketit ottaa ei niitä ilmatteeksi anneta.
Kiitos asiallisesta viestistä! Tässä ketjussa turhan moni alkoi haistattelemaan. Onko tämä niin tunteita nostava asia, ettei voi asiallisesti keskustella kokemuksista ja antaa toisille neuvoja etteivät törmää samoihin ongelmiin?
Näyttää siltä, että talon/mökin tms. rakentamiseen kannattaa ryhtyä vain, jos on appiukko tai isä alan ihmisiä ja niin hyvässä kunnossa että pystyvät tällaisen hoitamaan.
Onnea kaikille joilla on rohkeutta lähteä rakentamaan!