Yhdeksän vuotta sitten sai omakotitalon Helsingistä 706 000 markalla (kyseessä on itseasiassa keskihinta). Vantaalla OKT maksoi 493 000 markkaa.
Onko palstalla KETÄÄN jonka järki ei sano ettei nyt ole oikea aika ostaa asuntoa! Asuntomarkkinoilla ehdottomasti määräävin tekijä on korkotaso, joka kuukausi sitten aloitti nopean ja näillä näkyvin jatkuvan nousun. Vuoden 1996 hintatasolla ollaan loppuvuodesta 2007 ja hieman sen alle 2008 alkuvuonna. Jättäkää hyvät ihmiset asuntokaupat nyt sikseen ja juuri ostaneet myykää pois. Tämä ei ole wost-case tapaus vaan todennäköinen tulaivaisuuden kulku asuntomarkkinoilla!
http://www.festman.fi/hk/hk196/asunnot.html
Onko palstalla KETÄÄN jonka järki ei sano ettei nyt ole oikea aika ostaa asuntoa! Asuntomarkkinoilla ehdottomasti määräävin tekijä on korkotaso, joka kuukausi sitten aloitti nopean ja näillä näkyvin jatkuvan nousun. Vuoden 1996 hintatasolla ollaan loppuvuodesta 2007 ja hieman sen alle 2008 alkuvuonna. Jättäkää hyvät ihmiset asuntokaupat nyt sikseen ja juuri ostaneet myykää pois. Tämä ei ole wost-case tapaus vaan todennäköinen tulaivaisuuden kulku asuntomarkkinoilla!
http://www.festman.fi/hk/hk196/asunnot.html
Vastaukset 19
Vanhimmat
..nyt sitä ei saa 100 eurolla.
Vuonna 1996 hyvä tuulipuku maksoi vähintään 500mk. Nykyään samanlaisia saa 79 euroon. Syynä tuotantomenetelmien tehostuminen. Keksi parempi vertauskohde
sitten olisi ollut se oikea momemtum. Nyt voimme vain kaiholla muistella sen ajan alihintaisia asuntoja. Kaikkihan tiesivät, että halpaa on. Mutta kun ei ollut rahaa eikä vakuuksia. Minkäs teit. Nyt on sitten maksettava se käypä hinta, jos omaa haluaa.
Ainut lineaarinen käsite tässä elämässä on aika. Kaikki talouteen liittyvät noudottavat suhdanteita. Mutta mene sinä rauhassa nukkumaan. Olet varmasti mitoittanut lainasi siten että marginaalia piisaa, äläkä ajattele sitä että 3 vuoden kuluttua naapuri myy samanlaisen asunnon noin 30% hintaan.
Ostin asunnon (kerrostalokolmio PK-seudulla) 285 000mk:lla. Sama asunto myytiin v.2000 535 000mk:lla.
Nyt asutaan asossa ja odotellaan hintojen järkiintymistä.
mihin se perustuu. itse en ainakaan maksa 20000€ siitä että pääsen asumaaan vuokralle.
Asossa odotellaan romahdusta.
Kertoa, että myytiin kuplahinnalla ja 20 k€ ei paina missään.
Sen 20000 euroa saa takaisin korkoineen rakennuskustannusindeksiin sidottuna muuttaessan pois.Riskitöntä ja parempaa tuotta kuin mitä pankista saa.
Plus helvetillisen kallis yhtiövastike. Unohdit mainita.
yhtiövastike on n. 400-500€ halvempi kuin olisi vastaavan asunnon vuokra
Ostohinta oli 660 000 km ja myynti hinta oli 160 000€. Ihan kivasti saatiin ostettua iiiiso tontti maalta ja rahaa jäi vielä tilillekkin rakennuskustannuksiin. Tehdään muuten itse, joten ei tarvi maksaa itsensä ylihinnoitelluille timpureille ym muille rahastajille. Jos sattuu lama pukkaan päälle, saadaan taas työvoimaakin halvemmalla.
olisi ollut järkeä päässäsi ja olisit myynyt edes muutamia vuosia myöhemmin - hinnat nousseet vuoden 2000 tasosta kymmeniä prosentteja?
Voit oikeastaan sanoa vain, että takkiin tuli, jo pelkästään tuohon aikaan myynnistä muutama kymmenen tuhatta euroa, toisaalta, paljonko olisitkaan näiden vuosien aikana säästänyt, jos olisit maksanut pelkkää vastiketta sikamaisen aso-vuokran sijaan. No, lohdutukseksi voidaan sanoa, että teitä riittää, vain muutaman esimerkin esittääkseni (lisää voit hakea suoli24:stä hakusanalla ajoissa myyty tms)
"Juuri näin
Kirjoittanut: Karlson 16.5.2003 klo 13.23
Minä myin asuntoni keväällä ja nyt odottelen
hintojen laskua ihan rauhallisin mielin vuokralla.
Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P 4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh."
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000011496197
Huh huh, elikkä asuntojen hinnat pysyivät samana vuosina 1995-1996 (elikkä markkinat oli saatu jossain mielessä stabiloitua). Tämän jälkeen asuntojen hinnat ovat kuitenkin nousseet 13% vuodessa jo 9 vuoden ajan! Täältä aallonharjalta näkee sen verran hyvin että tulevaisuuden suunnitelmat ovat asunnon suhteen selvillä!
KIITOS LINKISTÄ! KYLLÄ NYT MENI VIIMEISETKIN OSTOAIKEET!
Taloussanomat puki sanoiksi sen, mitä tässä ennustelit
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4760871.asp
olleet historiallisesti alhaisella tasolla.
Tällöin suunta ei voi olla kuin odotetun kaltainen.
Miksi myydä jos on varautunut korkojen nousuun ja lähteä maksamaan vuokraa, jonka suuruus on tuon vuokran suuruinen. JÄRKEÄ kannattaa käyttää vaihtoehtoja punnittaessa.
Mikä on asunnon "ainoa oikea" hinta? Sekö, mitä siitä on 9 - 15 vuotta sitten maksettu? Noudattavatko esimerkiksi palveluiden ja hyödykkeiden hinnat samaa trendiä? Laskeeko palkkasi kolmen vuoden sisään vuoden 1995 tasolle? Entä vuokrasi?
Eli siihenkö ollaan väistämättä menossa, ja perusteena on ainoastaan esittämäsi? Voi, voi, olisihan se liian yksinkertaista matikkaa, jos asuntojen hinnat seuraisivat uskollisesti korkotasoa, ja laskisivat aina korkojen noustessa sille tasolle, mitä ne ovat vuonna 1995 (mainostamasi kymmenen vuotta sitten) olleet. No, ehkä kaltaistesi on parempi ajatella näin, kun ette pysty sen kummempiin ajatuskulkuihin, eli toivossa on hyvä elää. Toisaalta, kaltaisesi ovat tuollaista tekstiä suoltaneet jo vuosia sitten, ja "viisaimmat" tehneet myymisellään (+odottelullaan) tiliä kymmeniä tuhansia euroja tiliä - miinusmerkkistä sellaista! No, ehkä onkin toisaalta parempi, että pysyttelet vuoralla elättämässä verenimijääsi.
Esimerkinomaisesti muistutukseksi näiden profeettojen ennustusten osuvuudesta (ja näitä juttujahan riittää:
"luikuria...
Kirjoittanut: Tuomari 28.2.2003 klo 14.22
Olet aivan liian optimisten näiden asioiden suhteen.
Vuonna 2004 tulee olemaan (alustavien lukujen mukaan) pakkohuutokaupoissa n. 15500 omakotikiinteistöä, joista 65% pääkaupunkiseudulla. Tämähän taas johtaa asuntopulan helpottamiseen, sillä vuoden päästä omakotitaloon pääsee Helsingissäkin jo 100000 eurolla käsiksi.
Juuri näin
Kirjoittanut: Karlson 16.5.2003 klo 13.23
Minä myin asuntoni keväällä ja nyt odottelen
hintojen laskua ihan rauhallisin mielin vuokralla.
Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P 4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh."
P.s. lienetkö itse kirjoitellut kaikki tämän threadin vastaukset esittämääsi soopaan?
-> http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000011496197