http://www.kauppalehti.fi/4/0x30/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M
Euribor 2,7% marginaali 0,6% = 3,3%
-> eroa kiinteän ja vaihtuvan välillä enään 0,45% ja vasta 2 kk kulunut 15 vuoden laina-ajasta.
Euribor 2,7% marginaali 0,6% = 3,3%
-> eroa kiinteän ja vaihtuvan välillä enään 0,45% ja vasta 2 kk kulunut 15 vuoden laina-ajasta.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Kuka maksaa noin korkeaa marginaalia?
Hauska tuo "enään 0.45%". Eikös täällä olla veikattu rommausta jo 0.1% noususta...
tuo marginaali. Itselläni tuo on 0,4.
elikkä ei kovin paljon eroa tunnu olevan.
ovat todennäköisesti niitä jotka eivät saavutuksensa ansiosta raaskineet vaihtaa 3,75% kiinteään. Ja kuitenkin euribor on noussut 2 kk aikana 0,5%! Eli nyt olisi korkea aika lopettaa puhe marginaalista ja keskittyä kokonaiskorkoon. Minulla se on 3,75% ja sinulla 3,1% (nykykorkotaso). Katsotaan taas seuraavan 2 kk jälkeen tilanne. Jos sama meno jatkuu, korkomme ovat marginaalistasi riippumatta samat, ja laina-aikaa edelleen jäljellä 14,5 vuotta :)
"Jos sama meno jatkuu..."
Niin, jos. Mutta mitäs jos korot laskevat?
huomioon ottaen kokonaiskorko pienenee.
Tosin kannat itse kaiken riskin , sellaista pankki voi myydä vähän halvemmalla.
osaisi ennustaa, mitä korko on ensivuonna tähän aikaan. Ei taida olla sellaista ennustajaa olemassakaan.
Sillä kaikella on oma riskinsä
erikoista ole.
Lainan voi aina kilpailuttaa uudelleen,kun katsoo asian aiheelliseksi.
Jos ja kun korot nousevat , sinusta saattaa tulla pankille riskiasiakas , kilpailuta siinä sitten kun luokittelevat roskaluotoksi.
että ei ole merkitystä sillä, saatko lainan 0,6%, 0,5%, 0,4% vai 0,385% marginaalilla tilanteessa, jossa korot nousevat 0,1%/kk. Nyt ratkaisee kokonaiskorko! Tuo marginaalikilpailutus kuului aikaan 1/2002-9/2005, jolloin Euribor pysyi tasaisesti 2,2-2,4%haarukassa. Herätkää katsomaan korkomarkkinoita huomisen näkökulmasta eilisen sijaan - lainaa teillä on tod. näk. joka tapauksessa yli 10 vuotta.
sillä kilpailuttaminen ei tee asiakkaasta välttämättä riskiasiakasta.
Kokemukseni perusteella voin näin sanoa.
10 vuotta vaan tasan kymmenen vuotta.
tarvittaessa laina-aikana lyhentää katsomallaan summalla ilman kuluja. Lyhennäppä kiinteäkorkoista lainaa, niin pankki perii siitä kulut tietyn kaavan mukaisesti.
Jos on rahaa toisessa taskussa , kuuluu kysymys sinulle "voidaan".
kokopäivä töissä ja kuukausiansiosta jää jonkin verran säästöön, joka mahdollistaa tarvittaessa lainan ylimääräisen lyhentämisen. Kun näitä kuukausia on vuodessa 12,niin kyllä sillä jonkin verran sitä lainaakin lyhentää.
verosuunnittelusta.
Näinhän se menee
Korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista (esim. vuokratulot ja luovutusvoitot). Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, ansiotulojen (esim. palkka- ja eläketulojen) verosta saa alijäämähyvityksen.
Otit lainaa 2 kk sitten. Vertaa siis yleisimpään lainamuotoon, eli 12 kk euriboriin 2kk sitten.
Ja kymmenen kuukauden kuluttua vertaa uudestaan.
Itselläni korkoprosentti on aika tarkkaan kolme (taisi olla pikkasen alle). Maksat siis koko vuoden 0,75 prosenttia enemmän korkoja kuin minä. Lisäksi olet naimisissa lainasi kanssa, eikä avioero todellakaan ole halpa...
Mitenkäs ajattelit muuten kilpailuttaa tuon lainan kun sen etuaikainen poismaksaminen maksaa?
myös verovähennyksen vaikutus.
Pakkoko oli oma avaus tehdä samasta aiheesta mistä pari juttua alempana on jo iso keskustelu?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000011820679
alemman ketjun avaajaa on niin helppo kusettaa! Hei mutta kipaiseppa pankkiin hakemaan itsellesi Euribor -kulutusluotto. Voit sillä sitten rahoittaa kasvaneita korkokulujasi.
sillä nousuun on varauduttu. Sillä tyhmää on maksaa korkoja kulutusluotolla. Kun niistä ei saa korkovähennystä verotuksessa.
Meillon nyt ihan uusi laina just sulle: 4,324546837456 +- 2% -yksikköä. Sitä sanotaan tosi tylsäksi lainaksi, tai voi sitä sanoa vaikka kiinteän koron lainakskin, jos haluu. Ei me olla niin tarkkoja. Idea on siinä, että korko sit kans pysyy tuossa 4,324546837456 +- 2% sen 15 vuotta.
olla "Mafia" laina, jos jätät maksamatta niin perintäveikot käyvät kyläilemässä tarpen vaatiessa. Ei tarvitse itse vaivautua maksusuoritusta tekemään sillä peritäveikot hoitavat homman kivuttomasti. Tosin jälkiseuraamukset saattavat olla kovan puoleiset.
eli
Liituraitalaina 1 kk sitten (3,75%/15v.)
Tuulipukulaina tänään (4,25%/15v.)
Persvakonäkyypaskasetfarkut -laina v. 2006
(6,25%/ 15v.)
Katso peiliin ja totea mitä itselläsi päällä!
on yhtä hyvä kuin se että naimisiin mennessä sopii vaimon kanssa saavansa pillua tiistaisin klo 19.00. Mitäs jos itselle ei sovi joskus? Tulee hätä käteen!
Meillä paneskellaan joka tiistai kello 19:00, olit kotona tai et.
todistettua, yhtähyvä on tämä sammon sopimus.
tiistaisin klo 19:00 ja vasta tämän jälkeen kuksitaan. Tätä tosin on harrastettu riippumatta lainamuodosta, mutta todettakoon että tylsä laina on ohjannut hakemaan lisää jännitystä elämän muilta saroilta. Ei nimittäin uusia asentoja treenatessa häiritse ajatukset kulloisestakin korkotasosta.
ennenkuin ale -70% syksyllä tapahtuu. Sitten pidetään orgiat oikein porukalla. Naidaan toista viikkoa yhtäsoittoa.
Sitä mukaa kun hinnat laskevat, korot nousevat. Mällin lennättävä -70% romahdus tarkoittaa samalla 25% korkotasoa, eli edelleenkään sinulla ei ole varaa ostaa 14 m2 suurempaa virolaishutsun luukkua Kalliosta. Käytä säästösi heti kyseisen naishenkilön palveluksiin kuten olet tehnyt tähänkin asti niin sinulle jää unelmien sijaan ainakin kauniit muistot.
Meillä syödään sisäfilettä, juodaan laatuviiniä ja kuksitaan jatkuvasti kun ei huolet paina. Köyhät kyykkyyn ja rutiköyhät kyljelleen. äänestäkää vaan demareita niin ette ikinä rikastu, hähähähäää! Mikäs on rakastella kun on rahaa....
huoria saa.
laadukkaita. Taitavat yhtä jos toistakin.
Suosittelen lämpimästi teille uunoillekin