Kertoisiko joku asiasta tietävä millaisia lukemia kosteus mittauksissa voisi pitää hälyttävinä/vaarallisina..
Asumme -98 rakennetussa rivitalossa, vuokratussa huoneistossa.
Viime viikolla huomasin saunan laatoituksessa kohtuullisen ison sauman halkeaman ja ilmoitin asiasta isännöitsijälle.
Isännöitsijä tulikin käymään kosteus mittarin ja silikoniprässin kanssa.
Mittaukset tehtiin ja väliaikaisesti tilanneta laitettiin hidastamaan uudet silikonit.
mittauksen tuloksissa tuli seuraavaa...
saunan ja pesuhuoneen seinistä mittari näytti jotain 8-9 välille olevia lukemia, kun normaalit ovat kuulemma jotain 2 paikkeille.
Käsittääkseni kyseessä oli jonkinlainen kapasitiivinen mittari. (laitteessa oli 3 metallista läpyskää, jotka painettiin mitattavaan pintaan kiinni.
Isännöitsijä ei aikonut edes ilmoittaa asiasta asuntomme omistajalle (yksityinen henkilö), onko tämä oikein??
Olisiko meillä oikeutta jonkinlaiseen vuokran alennukseen tämän vuoksi, jos asialle ei tehdä mitään??
Asumme -98 rakennetussa rivitalossa, vuokratussa huoneistossa.
Viime viikolla huomasin saunan laatoituksessa kohtuullisen ison sauman halkeaman ja ilmoitin asiasta isännöitsijälle.
Isännöitsijä tulikin käymään kosteus mittarin ja silikoniprässin kanssa.
Mittaukset tehtiin ja väliaikaisesti tilanneta laitettiin hidastamaan uudet silikonit.
mittauksen tuloksissa tuli seuraavaa...
saunan ja pesuhuoneen seinistä mittari näytti jotain 8-9 välille olevia lukemia, kun normaalit ovat kuulemma jotain 2 paikkeille.
Käsittääkseni kyseessä oli jonkinlainen kapasitiivinen mittari. (laitteessa oli 3 metallista läpyskää, jotka painettiin mitattavaan pintaan kiinni.
Isännöitsijä ei aikonut edes ilmoittaa asiasta asuntomme omistajalle (yksityinen henkilö), onko tämä oikein??
Olisiko meillä oikeutta jonkinlaiseen vuokran alennukseen tämän vuoksi, jos asialle ei tehdä mitään??
Vastaukset 8
Vanhimmat
Lukemista en osaa sanoa,pintamittarilla mitattuna helposti mittari heilahtaa, Mutta ilmoitus välittömästi asunnon omistajalle...Vuokra tuskin laskee ellei mitään hälyttävää ole,mutta mikäli kosteusvaurio on ,niin sitten uskoisin vuokran laskevan remontin ajaksi...mikäli asunossa edes pystyy asumaan...tässä vain mun mielipide...
Tarkoituksena olikin ilmoittaa asiasta omistajalle heti alkuviikosta..
sen verran itsekin tiedän näistä, että jos ja kun joskun on pakko remontti tehdä, tarkoittaa se vahintään kuukauden evakkoa... koko pesuhuone/sauna kun pitäisi purkaa ja kuivurit pyörii sitten muutaman viikon 24/7..
Aloitusjutustani jäi tilanteesta sen verran kertomatta, että saunan laatoituksessa, seinässä oleva alin/ainoa laattarivi on lähes koko saunan pituudelta irti, ja suihkunurkkauksessakin on tällä hetkellä ainakin 5 laattaa irti..
Laatat alkaneet "rapista". Vaikka asut vaan vuokralla, toki sinulla on ilmoitusvelvollisuus, kun huomaat vikoja asunnossasi. Eli, jos asumisesi aikana alkanut laata tippuilemaan ja et ole ilmoittanut vuokraisännällesi välittömästi, peliiin osittain on sinun katsottava, varsinkin sen suihkunurkkauksen osalta olet osoittanut typerää piittaamattomuutta.
Joopa... Eipä näytä tämä "keskustelu" mihinkään järkevään johtavan..
Olemme asuneet kyseisessä asunnossa vasta 4kk. eli tämä piittaamattomuus ei todellakaan ole meidän peruja...
Itse asiassa isännöitsijä kiitteli meitä ilmoituksesta, ja totesi ettei monikaan jaksa välittää näin paljoa vuokra-asunnosta... että silleen...
siis nämä vauriot ovat kyllä olleet jo sisään muuttaessa...
Kun epämääräisesti kerrotaan, toki tarkennuksia pyydetään, että pystyisi enenmän neuvomaan.
Mutta, jos alusta asti ollut kuvatunlainen, vuokraisäntäsi on velvollinen korjaamaan/korjauttamaan viat välittömästi.
Laite pintakosteudentunnistin Doser. Se ei ole mittari vaan tunnistin. Sillä ei siis voi mitata mitään vaan tunnistaa suuntaa-antavasti.
Laitetta käytetään siten että ensin sillä tunnustellaan oletettavasti kuivaa rakennetta, ja katsotaan laitteesta lukema (joka ei ole mikään kosteusprosentti!!!). Sitten tunnustellaan epäiltyä kohtaa jossa voisi kosteutta olla. Jos lukemat ovat selvästi suuremmat epäilypaikassa, on syytä tehdä rakenteen tarkasteluun perustuvia lisätutkimuksia.
Jos referenssipinnan arvo on noin 2 ja epäilypaikassa arvot 8-9, voidaan epäillä kosteusvauriota. Tunnistus on kuitenkin aina suuntaa-antava, eikä sen perusteella voida tehdä pitkälle vietyjä johtopäätöksiä. Ongelman vakavuus riippuu aina myös vaurion laajuudesta. Hieman kohonneet pitoisuudet esim. lattiakaivon ympärillä eivät ole vakava haitta, mutta jos vaurio alkaa levitä on syytä selvittää asiaa tarkemmin.
Kun kuvaamasi lukemat olivat seinästä tunnusteltuja, niin mitäs lattiasta tehty tunnistus näyttää?
Voit muuten itsekin tutkiskella lattiaa vaikka koputtelemalla laattoja. Jos joku laatta on kosteuden vaikutuksesta irrallaan, kuuluu sen koputtamisesta ontto ääni, siis verrattuna kunnolla kiinni olevaan laattaan.
Laatat voivat olla irrallaan monestakin syystä. Empä oikeastaan ole koskaan kuullut että laattojen kiinnityslaasti menettäisi tartuntaominaisuuksiaan kostuessaan. Siis jos koputtelet laattoja niin ainoa tieto minkä saat on se onko laatat hyvin vai heikommin kiinni alustassaan. Tällä ei monestikaan ole mitään tekemistä kosteusvaurion kanssa. Ei kylvetä hysteriaa kansalaisten piiriin, kiitos !
Kylpyhuoneen lattialaatat kyllä yleensä irtoavat kosteuden vaikutuksesta. Eipä oikein muuta irtoamisen syytä tule mieleen kuin kosteus.