Olen nähnyt jossain palstalla listan siitä että mikä kuuluu asunnossa taloyhtiön vastuisiin ja mikä asukkaan,olisiko jollain tietoa mistä tällainen löytyisi?
vastuista
sisu
172139
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
http://fik.bootti.net/DowebEasyCMS/?Page=NaytaUutinen&NewsId=24
kiitos
oman yhtiön vastuunjakotaulukko joka pitää olla hyväksytty patentti ja rekisterihallituksessa.
Kauonkos tuo taulukko on ollut edes olemassa? Vähänkään vanhemmissa taloyhtiöissä ei ole tuolaista taulukoista tiedetty yhtään mitään kun yhtiö on perustettu. Myöhemmin on alettu noudattamaan tuota vastuunjakotaulukkoa.
Kunnossapidon vastuunjako on muodostunut käytännön ratkaisujen ja myös oikeustapausten pohjalta.
En suosittele tuota vastaan pullikoimista.
On tykkänään toinen asia, jos asunto-osakeyhtiössä vastuunjako määritellään 2/3 määräenemmistöpäätöksellä toisenlaiseksi. Ja silloin se on osa yhtiöjärjestystä.
kipeetä kun järkilähti !
Koski tuota mainintaa taloyhtiön patentti- ja rekisterihallituksen hyväksyttämistä...
mitään vastuunjakotaulukkoa, ei sitä ainakaan edellytä enkä ole sitä ikinä missään yhtiöjärjestyksessä nähnyt. Kaikkea soopaa sitä esitetäänkin. Edellinen vastaaja ei varmaan ole nähnyt koskaan yhtään yhtiöjärjestystä.
Meidän yhtiössä (pienempi rivitalo) on oma vastuunjakotaulukko jonka on yhtiökokous hyväksynyt
ja jokainen yhtiön osakas allekirjoituksella vahvistanut, ollut voimassa lähes 20 vuotta miltä kuulostaa.
Lue Kiinteistölehden lokakuun numero. Siinä on laaja juttu otsikolla "kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksessä".
Tuo teidän järjestelmänne velvoittaa vain niitä, jotka ovat nimensä paperiin laittaneet. Kun kämppä myydään, uusi osakas voi vaatia noudatettavaksi asunto-osakeyhtiölakia.
Kaikkea voi tehdä, mutta tuo ei sido ketään. Jos joku myy asuntonsa, niin uuden osakkaan nimeä ei ole listassa ja jos on täyspäinen, niin ei nimeään sinne laita. Vain sillä on merkitystä, mikä on yhtiöjärjestyksessä.
sopimus on laadittu ohjeen mukaan, siinä olet oikeassa että nimi pitää aina saada osakkailta muuten raukeaa koko sopimus
pitäisi viedä yhtiöjärjestykseen. se vaatii kokouksia ja muut toimenpiteet..
kaikki on ollut täyspäisiä tähän asti kun se on kaikkien etu
taustat, vain sillä yhtiöjärjestyksellä ja siihen liitetyllä vastuunjako taulukolla on merkitystä joka on hyväksytty patentti ja rekisterihallitukisessa, sen pystyy helpoiten varmistamaan kun vilkaisee yhtiöjärjestystä siinä pitää olla leima .
olisivat pistäneet lain yleismääräyksistä poikkeavat omat virityksensä yhtiöjärjestykseen ja vahvistuttaneet sen Patentti- ja rekisterihallituksessa.
Toinen juttu on se, että en ole ollenkaan vakuuttunut huoneistokohtaisesta kustannustenjaosta rivariyhtiössä. Voi hyvinkin käydä niin, että joku ei korjaa sellaista vikaa, joka poikii ongelmia myös seinänaapureille.
Kaikkien etu on silloin vähän niin & näin.
vastaus. Pitää kirjata yhtiöjärjestykseen ja rekisteröidä, ennen kuin sitoo tulevia asukkaita. Lisäksi papreille kirjoitettu päätös voidaan milloin tahansa yhtiökokouksen päätöksellä muuttaa yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Silloin voi tulla harmillisia tilanteita, kun tulevaisuudessa joillekin korvataan jotain, mitä ei ole aiemmin korvattu. Sitten riidellään osakkaiden yhdenvertaisuudesta.
en ole koskaan nähnyt, että olisi. Vastuunjakotaulukko perustuu asunto-osakeyhtiölakiin ja sen oikeuskäytännössä muotoutuneisiin tulkintoihin.