Paljonko olette maksaneet rakennesuunnittelusta? Mikä on sopiva hinta 270 krsm talolle (kokonaisala), jossa osakellari 1,5 kerrosta?
Riittääkö arkkitehdin lupapiirrustukset, perustustapalausunto ja rakennesuunnittelupaperi perustusten teko- ja rungon pystytys-urakkaan, vai tarvitaanko vielä tarkempia työpiirustuksia urakoitsijaa varten ja keneltä niitä pitää kysyä.
Riittääkö arkkitehdin lupapiirrustukset, perustustapalausunto ja rakennesuunnittelupaperi perustusten teko- ja rungon pystytys-urakkaan, vai tarvitaanko vielä tarkempia työpiirustuksia urakoitsijaa varten ja keneltä niitä pitää kysyä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
pitäisi riittää ja tekijät tuskin niitäkään tarvitsevat tai noudattavat, raudat ja palkit tehdään kuten ennenkin-niissä mitään kuvia tarvita-asenteella.
Kysy vaikka kuka lupautui pääsuunnitelijaksi antamaan nimensä, jos on kysymistä.
kunnes rakenteet ja suunnitelmat vastaavat toisiaan. Ei riitä että "tekijä" tietää, tai että näin on ennenkin tehty. Tuo ajattelu ja käytäntö on kyllä varsinainen riesa.
Mutta se voi olla liian vähän.
Itse otin vissiin liian halvan ja liian kiireisen rakennesuunnittelijan. Itse piti sille toimittaa suunnittelukansio yms jotta Lammista tuli jotain tolkkua.
Meinas tulla teräsbetonipalkkia koko talo...
oli 3500€.
arkkitehtisuunnittelun hinnasta menee rakennesuunnitteluun. On toki varsin karkea arvio. Mutta tämän mukaan meillä menisi vähän päälle 3000 euroa tähän.
Olisi kyllä kauheaa, jos rakenteissa havaittaisiin myöhemmin jotain häikkää. Eräässä tapauksessa talon rakennuttaja loukkaantui parvekkeen romahtaessa ja tapaus on tällä hetkellä oikeudessa.
Meillä arkkitehdille (toimii myös pääsuunnittelijana) meni 3.300,- ja rakennesuunnittelijalle 1.500,-. Rakennesuunnittelija teki kuvat perustuksista, seinä- ja parvekedetskuista, sekä yläpohjan ja vesikaton rakenteet. Talo 200 m2 kolmessa tasossa.
rakennesuunnittelija varasi rakennekuvaan liian vähän pistekuormaa leivinuunille (2000kg), eikä tuota huomattu ennen kuin lattiavalun jälkeen, ontelolaattavalmistaja sittemmin lupasi suullisesti jotta siihen saa rakentaa 3500kg.
Entäs jos rakenteet pettää sittenkin, kuka lähtee linnaan?
Luulisin että linnaan menee rakennuttaja, eli pahimmassa tapauksessa sinä.
Mikäli rakennekuvissa on merkitty sallituksi pistekuormaksi 2000kg, ei niissä ole mitään vikaa. Vikaa on, jos rakentaa tuohon paikalle suuremman kuorman aiheuttavan uunin. Silloin syy lienee rakennuttajan.
Tietysti virheelliset suunnitelmat kannattaisi teettää uusiksi, jollei kömmähdyksen kanssa voi elää. Korvausten vaatiminen muutostöistä ei liene mahdollista, koska rakennuttaja ei ole saanut virheellisiä piirustuksia, vaan antamastaan toimeksiannosta poikkeavat piirustukset, jotka on hiljaisesti hyväksynyt aloittaessaan rakentamisen.
Ontelolaattafirman edustaja tuskin myöntää oikeudessa sanoneensa mitään laatan kantavuudesta.
rakentajasta otsikossa. Ne ovat eri asioita: rakentaja rakentaa, rakennuttaja rakennuttaa.
Jos rakennesuunnittelijan piti tehdä suunnitelma painavavalle leivinuunille, mielestäni hän vastaa lisäkuluista, jos kesken homman huomataan, että pohja ei kestäkään tätä painoa ja muutostöistä tulee ekstrakuluja. Jos tilaaja on maallikko eikä ole huomannut (eikä usein voi eikä tarvitsekaan huomata) suunnittelijan virhettä, ei voida katsoa hänen konkludenttisesti hyväksyneen sitä. Suunnittelijan ainakin tulee todistaa hyväksyntä, mikä tuskin onnistuu - kukapa huvikseen virhettä hyväksyisi.
Rakennuttaja on syyllinen.
Meillä maksoi noin arkkitehti 2000, rak. suun. 2500 ja pääsuunnittelija 800. Mahdollisimman tarkat työpiirrustukset olisi mukava olla, ettei tarvitse työmaalla tuulessa laskeskella mittoja.
Arkkitehdille tuon pitäisi olla muutaman tunnin homma.
...luokkaa 3000e, ehkä pari sataa yli on sopiva hintaluokka. hinta riippuu myös tietysti itse talosta...
että kivitaloa rakennetaan. Kivitalon rakennesuunnittelusta veloitetaan enemmän kuin puutalon suunnittelusta. Jos rakennukseen on arkkitehti suunnitellut vaikeasti toteutettavia ratkaisuja, niin myös se lisää työtä ja tunteja, ja maksaa enemmän. Meillä helvetin hyvä rakennesuunnittelija korjasi arkkitehdin virheet ja piirsi kuvat 160 neliöiselle kivitalolle ja veloitti 3 500€. Eikä mennyt rahat hukkaan.