onkohan millään muotoa mahdollista? Talo noin 150 neliötä, keskiverto sisustuksella, 1,5 kerroksinen ja uudellemaalle. Omaa työtä luonnollisesti paljon, ainoastaan sähkö ja putkityöt vieraalla. Talopaketti esim kastelli vesikattoon asti pystytettynä.
150 000-160 000 euron
budjetti
123539
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Sanoisin että tonnin neliö hinnalla rakentajan pitää olla jo todella rakennustaitoinen. Jos mennään tuon hinnan ali, niin tarvikkeitakin pitää saada jostain lahjoituksena.
Tavallisessa tapauksessa, jossa kaikki erikoistyöt joudutaan ostamaan (sähkö, putki, lattiavalut, laatoitus yms.), niin hinta on helposti 1500€/neliö.
150x1500=225.000€
Mutta tätä ei usko kukaan ennen kun on itse kokeillut ja senkin jälkeen suurin osa valehtelee lopullisen hinna. Suomessa kun on tapana peitelle omia virhearvioitaan ja ylentää itsensä kehumalla miten hyvin onnistui hankkeessan.
Itsekkin pidin omaa taitoa arvossa ja kuvittelin alittavani tonnin neliöhinnan iloisesti, mutta toisin kävi, tonni meni, eikä ihan riittänytkään.
alittaa mutta silloin sinun on oltava ammattirakentaja ja tavarat saatava tukku hintaan niin silloin pääsee järkevällä rakentamisella 800€ neliöön ainakin minä pääsin
Hartia tai tikkutaloissa ei pääse missään alle 1200 e per neliömetri, vaikka keittiöön ja pesuhuoneeseen laittais kaikista halvinta kalustetta.
Niin se vaan o tänäpäivänä, huomenna voi olla toisin.
Puhutteko te edes samasta asiasta?
Kuinkasuuren talon "ammattikirvesmies" on tehnyt?
Kuinka suuresta talosta "Todellisuuden taju" puhuu?
Onko hinnassa mukana pihatyöt ja istutukset?
Onko hinnassa mukana maatyöt?
Jos 120m2 1krs monimuotoisen talon sijaan rakennetaankin yksinkertainen putkiullakollinen 1,5krs talo jossa 200m2(120alak., 80yläk.). Miten käy neliöhinnan? Miten käy kokonaishinnan?
Lopettakaa tuo neliöhinnoista höpiseminen. Menkää vaikka autopalstalle puhumaan autojen kilohinnoista.
työaika ja tarvikkeet asiakkailta, kuten tapana taitaa olla kun niin halvalla saadaan rakennettua, ja sitten viellä täällä revittämässä. Vittu mikä pelle.
Varmasti rakentaa alle 1000e/m2 tai jopa alle 500e/m2, kun ei tarvitse kertoa mitä rakentaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000011958209
Kerran kuulin firmasta joka osti videovalvontajärjestelmänkin kilohinnan perusteella :) Digitaalisysteemit ei oikein pärjännyt.
Autojen kilohinnoissa on muuten yllättävän pieniä eroja.
putki- ja sähkötyöt onnistuisi saamaan edullisesti eli tekisi itse hankinnat ja avustaisi asennuksissa.
Ja maansiirtohommiin ja perustuksiin ei saisi mennä juuri 10 000 enempää. Ja ottakaa vesikatto päälle pystytys.
Aika tiukkaa tekee, todella paljon saa olla omaa työtä ja ikävän monesti oman työn osuutta arvostetaan liikaa.
Meillä meni jo 8 vuotta sitten 170000€ 160m2 talon tekemiseen vaikka kaikki LVIS ja takkaa lukuunottamatta tehtiin itse. Maatöihinkään ei uponnut kuin 5000€.
Ei onnistu keskivertosisustuksella.
Itse asiassa sisustusmateriaalit tuovat ratkaisevan kuluerän jos kaikki työt tehdään itse.
Jos et laita takkaa, osta portaita ja laitat kaikki materiaalit "teesi" luokasta, niin pääset 160 teuron tuntumaan.
Mitään timpuri yms. laatoitustöitä ei sitten työmaallasi teetätetä. Sähkö tai putkitöistäkin jommasta kummasta olisi saatava kunnon asevelihinta.
Usein kuitenkin tuppaa käymään niin, että laitetaan se takka (5000 Euroa), portaat (3500 euroa), keskuspölynimuri (1000 euroa), kalliimmat laatat, sähköistyksen tasoa nostetaan. Emäntä varmaan haluaa keittiöön, wc:hen ja kodinhoitohuoneeseen vähän parempaa kuin halpahallien tarjonta on jne.
Järkevä rakentaja kuitenkin ottaa sen takan (helpompi tehdä kun rakenteet on auki), portaiden teko monesti kallistuu valmiiden tilaamiseen koska eivät synny ihan käden käänteessä itse tehden (tai saa kyllä tehtyä nopeasti, mutta eri asia on kestääkö ne katseen). Laita budjetiksi 175 000 euroa, se on aika lähellä totuutta.
Siinä on oikea hinta. Jos on sähkölämmitys.