mua kiinnostais et miten pienillä budjeteilla ja mitä olette saaneet aikaan. Mikä talopaketti, minkäkokonen, kuinka paljon omaa työtä, mikä lämmitys , minkälainen varustelutaso? Pienellä budjetilla tarkoitan alle noin 170 000 euron kokonaiskustannuksia.
pienet budjetit
tuleva rakentaja
174390
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
mut vähän meni yli
olishan se pitäny arvata että näitä pellejä täältä löytyy. Jos vastauksesi on tota luokkaa, niin suosittelen palstan vaihtoa. dorka
budjettia alussa, kun itse tekee kaiken muun paitsi sähköt ja joitakin LVI töitä. Lopulla alkaa hahmottua ehkä.Tällä hetkellä ollaan nostettu lainaa 110 erkkiä kun tontti oli ostettu säästöillä. Talopaketti maksoi 52 000e 150 neliötä ja autotalli 70 neliötä. Uuniseppien kaakelitakka maksettu, hanat, WC kalusteet ja kodinkoneet maksettu. Maalämpöpumppu ja poraus systeemit maksettu. Vielä on ostamatta mm. kiintokalusteet ja laatat sisältäen vesieristeet ja laastit(yht 15 000e), ovien helat (sis.autotallin systeemit) (840e), parketti (2500 e???), sähköt 10 000 e, ilmastointi (2500e???), tapetit/ sisämaalit, pakkelit. Pihatyöt (omat mullat on). Ja loppujen lopuksi on iso merkitys mihin rakennat, siis sekä paikkakunta että maapohja. Maatyöt oli niin kalliit, että meinas henki mennä...ei osattu arvioida kun kevät oli ja olikin routa syvässä ja kaivurilla siis meni luultua kauemmin, hiekkakuormia kului ja silleen... Olen sitä mieltä siis, että aika mahdoton on tehdä pitäviä budjetteja alkuvaiheessa.
Että meillä suorakaidetalo, isot Yli 10 m leveät katetut terassit molemmin puolin, suurelementti, sisäkorkeus 2780. Putkiullakko, eli mahdollista tehdä huoneita yläkertaan jos iili joskus iskee.
Ajatusta vähän mitä kysyy, jos haluaa niitä asiallisia vastauksia.
eli, kuinka taloudellisesti pientalon voi rakentaa.
Täällä varmaan kaikki rakennusalalla toimivat liioittelavat kustannuksia, koska näin kustannuksia saadaan hinattua ylöspäin. Onkohan tämänkin palstan ansiota se että rakennusalan palkat ovat nousseet aika vauhdikkaasti 11% vuodessa.
Kastellin talopaketti. Huoneistoala 135 neliötä. Sähkölattialämmitys, iso leivinuuni keskellä taloa. Melko yksinkertaisen mallinen, umpikuisti, ei turhia vinkkeleitä. Korotettu runko ja käyttöullakko yms. pikku ekstraa. Paljon omaa työtä, sähkö ja lvi teetetty ulkopuolisella, myös leivinuuni. muuten omaa työtä melkosen paljon. HINTA 115 000 ekeä... Kannattaa tehä Kastelli tai pitkästä, omalla työllä järkevään hintaan!!
taas tarttu talokauppias "kynään". Olisit vielä laittannu osoitteen missä sä näitä tikkukasoja myyt.Vai että oikein on vielä "palkattujakin" ammattimiehiä ollu töissä ja loppukustannus 115.000€. Olispa kiva nähdä millainen pyydys siitäkin tikkukasasta on tullu. Ei kannattais puhua tälläkään palstalla ihan pa...aa, joku voi vielä uskoa. No sehän oli tietysti tarkoituskin, vai mitä.
Éi voi ymmärtää noita juttuja, jossa joku upottaa vaikka 40 tuhatta ekee maatöihin ja perustuksiin. Pitää jo ottaa rahatukku ja kylvää sitä pitkin tonttia. Kyllä ainaki täällä Oulun huitteissa tekee 150 kerrosalan perustukset 4000 ekellä. Putkityöt 7000 ekee, sähkö 10 000 ekee 135 neliön talopaketti (Kastelli) 35 000-40000 euroa säältä suojaan pystytettynä, sis koneet. Siitä onki hyvä jatkaa ite. Villotus, levytys ja katon laitto yksinkertasta hommaa. Välissä tuntuu, että etelän variksilla on omatoimisuus aikalailla hukassa. Hulluutta maksaa jollekkin timpurille esim 20 euroa tunnissa, ainaki minun mielestä. Eikä ne tee työtä sen paremmin, vaan nopeesti urakalla rahat mielessä ja jälki sen mukasta. Mutta tämä vaan mun mielipide, tehkööt jokainen tavallaan!!! Pitäähän pyörän pyöriä ja timpureidenki yms. saada palkkansa
rinnetalon, niin sokkeliin uppoaa kyllä hyvin äkkiä tuo summa, ja muihin kaivuutöihin, sekä soran- ja hiekankuljetuksiin. Tietty jos on ihanteelliset perustusolosuhteet, niin pääsee halvalla. Yritä ymmärtää ettei kaikilla ole samanlaisia perustusolosuhteita, eikä kaikki edes halua tasamaan taloja! Kaikilla ei ole myös halua ja aikaa rakentaa itse, sitä varten on ammattimiehet olemassa.
(Ihanan kallista).
mikä Kastellin paketti on kyseessä?
Saa taas joku onneton tuultapurjeisiinsa ja lähtee aivan liian vähällä rahalla ja osaamisella liikenteeseen. Ne talot kyllä yleensä erottuvat, jos joskus valmistuvat.
No kyllä kai ny tuolla rahalla täytyy saaha muutki kun tikkulaatikon..Se on tuo omatoimisuus ja säästäminen sopivassa paikassa sallittua, kato. Mikä pakko sen talon on maksaa monta sataa tuhatta? Onhan se tietenkin etelässä rakentaminen kalliimpaa kuin pohjosessa, Mutta nämä nykyajan hienot termit, kuten niin usein nykyään on tapana puhua eri "ratkaisuista". Nehän ne maksaa. Jotenkin tuntuu, että nykyajan ihminen ei enää kelpuuta itellensä ihan normaalia perustaloa, vaan talon täytyy koostua näistä "ratkaisuista".
Ja osui ihan naulan kantaa. Kyllä se talo voi halvemmallakin onnistua jos osaa. Ikävä kyllä vain suurin osa ei osaa, vaikka luulisivatkin osaavansa. mutta olen samaa mieltä, että suurin osuus budjetin ylityksissä tulee jo alkusuunnitelmien aikaan kun pitää heti se eka talo saada koottua niistä ihanista "ratkaisuista" eikä raaskita karsia mitään jotta budjetti saataisiin realistiseksi. Ikävä kyllä kaikkea Avotakka tai Gloria-ratkaisuja ei voi saada vaikka kuinka mies naulalla illat naputtelisi.
Alkusuunnitelmat realistisemmiksi, siellä se talon hinta määritellään 90 %:sesti.
vuoden vanhan ok talon 135m2 150000 Eeroa, itte rakennan tällä hetkellä ja alkoi vaan mietityttämään.
keskisuomesta joo...
minimi n. asuinpinta-alaltaan 140-160 neliöiseeen taloon ja jotain pitä jättää jo pois. (kokonaishinta). Pihaan ym. menee vielä helposti, minimisssään, kymmenen lisää.
ps. miks tehdä talo jos laatu on kerrostalo tasoa?????????? Siks se maksaakin!
Periferiassa talot on melkein ilmaisia