Talo tulisi maksamaan 137 000, jos sen tekisi kokonaan ulkopuolinen. Talo tulee kuitenkin vain säältä suojaan asennettuna ja LVI-työt tekee ulkopuolinen. Muut itse. Talo myyjä sanoi, että 20 000 kun vähentää tuosta 137 000, niin ollaan oikeassa summassa. Kuulostaako oikealta?
Saatiin kustannusarvio talosta
Miten arvotan oman työn?
4110484
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 41
Vanhimmat
kuulosta todelliselta... Onko siinä mukana mukamas maatyöt ja perustuksetkin? Ei tolla rahalla ainakaan kunnon taloa tehdä. Ehkä joku Älvsby...
Teetä talo ihmeessä kokonaan ulkopuiolisella, jos saat sen tuohon hintaan. Itse kun alat taloa värkkäämään, kulutat varmasti ainakin tuon summan!
Pyydä tarjous kirjallisena, niin uskon, että hinta teetetylle valmille talolle on kymppitonneja kalliimpi.
Kerro nyt kuitenkin vielä, millainen talo on kyseessä.
Ei ole älvsby. Pieni omakotitalo eikä siitä sen enempää. Halusin vaan tietää miten se oma työ arvotetaan.
Oman työn osuus voisi olla tuo 20000 euroa. Työtunteja kuluu amatööriltä siihen ehkä 2500, joten tuntipalkaksi jää mukavahko 8 euroa. Rakentamisaika kasvaa kuitenkin noin vuodella, joten summasta pitää vähentää väliaikaisasumisen kulut n. 8000 euroa, jolloin tuntipalkaksi jää vielä 4,8 euroa - rahaa se on sekin...
Tiedätkö itsekkään millaisen tarjouksen olet saanut.
oman työnosuuden voi kustannuksesta on 10-15% eli kyllä se siihen menee. Itsekin sain kustannusarvion talopaketista perussisustuksella eli ei mitään hienouksia ja ulkopuolisella tehtynä hintaa oli 155000 ja siitä oma työ pois niin hintaa tulee 132000. normaaleilla pohjaolosuhteilla rakenettuna
Kustannusarvioilla on rakennusalalla tapana ylitty. Itse tehden pääsette tuohon arvioon ja teetettynä se ylittyy sen 20.000€
Itse rakentaen entä teetettynä?
että molemmilla tavoilla tehtynä 20 000 ylittyy kustannusarvio jos ne laaditaan menetelmällä miten rakennan mahdollisimman halvalla talon.
juuri valmistumassa ja 820 Eur/m2 huoneistolalalla laskettuna ja kerrosalalla laskettuna 758 Eur/m2 yht. alakerta 134m2 70m2 varaus yläkerrassa. 110 tEur näyttää menevän. Ei sis. tallia/varastoa.
Itse tehtiin pohjatyöt, täytöt kaivuri, sähköläm. kaapelit, styroxit, verkot, viemärit, vesijohdot jne. Sitten Timpurit laittoi muutamassa viikossa talon hyvään alkuun pitkästä. Ennekuin häippäs laittoivat vielä myös peltikaton, sekä ikkunat.
Siitä jatkettiin ja vieläkin jatketaantaas ite. HUOM ! oon sähkömies, että rakennusalan peruskokemusta ja näkemystä löytyy omasta takaa.
Rakennusliikkeeet tekee n. 1300-1600 Eur/m2 ja siitä ylöspäin monesta seikasta johtuen. Sen kun istut olut pullon kanssa sohvalla ja muutat sitten valmiiseen taloon. Omalla työllä voit sen sijaan säästää satoja Euroja/m2, riippuen mitä osaat tehdä. Rakennusalalta olis hyvä olla kuitenkin vähän kokemusta, muuten tulee liian suuri työtaakka, niin ja sen vasaran tulee sitten heilua, eikä käyttää aikaa turhanpäiväiseen tallaamiseen.
Jos joku tekee vielä alle tuon 800 Eur/huoneisto m2 itse, sitä en usko, en sitten millään.
100 neliötä valmiiksi ja 50 yk varaus ja 100 kellarivaraus itse tehden (paketti pystytettynä 40000) hintaan 120 000 euroa.
Ja edelleen kysyin vain siitä oman työn arvottamisesta. Talossa on neliöitä 91, joten ei kai se nyt miljoonia voi maksaa...
Joten ei ole oikein toimiva kaava.
koska kaikki laitteet ja kosteat tilat siihenkin pitää asentaa. Eli samalla vaivalla ne laittaa suurempaankin taloon.
Materiaaleissa pieni säästö, mutta mm rahdit silti samat. Kenenkään omaa työtä ja kykyjä ei toiset voi arvottaa tai tietää. Its se pitää tietää tai kysyä vaimolta.
Suuri talo voi mennä lähelle 1000e/m2, pieni talo taas voi mennä lehelle 2000e/m2. e/m2 on helvetin huono mittari. Käytäisitte ihmiset talopeliä tai op:n laskuria
Millään ja mitenkään ei pääse alle 1200 e m2. Hakekaa vaikka kaikki materiaalit jostain kierrätyskeskuksesta, ei onnistu sittenkään.
Mutta kiitos vastauksista. Eiköhän me jatketa keskustelua noiden ammattilaisten kanssa ja luoteta heidän laskelmiinsa. Mä voin sitten 2007 keväällä tulla kertomaan mihin neliö hintaan päästiin, heh.
Tehkää vaan halvalla talo, miksi muuten edes käyt täällä kyselemässä kun niitä osaajia ja ammattilaisia on omassa piirissä ? eikö riitä ammattitaito laskemaan talon hintaa, tai eihän siis riitä koska älyttömyyksiä täällä kirjoittelet heh.
Kertoo jo aika paljon. Se on kyllä niin kummallista, että mitään mielipiteitä et saa täällä kysyä. Mielestäni tuo alkuperäinen kysymykseni ei ollut ollenkaan älytön, vaan kysyin että ollaanko oikeilla jäljillä, jos talomyyjä sanoi oman työn arvon olevan n. 20 000 euroa. Täällähän pitäisi rakentajia olla, joilla asiasta on kokemusta. Jotenkin tämä keskustelu vain alkoi rönsyillä todella pahasti. Niitä osaajia ja ammattilaisia on omassa piirissä ja varmasti löytyy myös ammattitaitoa, mutta kun te ette usko mitään. Alatte inttää, ettei taloa voi saada noin halvalla jne. Ettekä ollenkaan tiedä taustoja. MIKSEN SAISI TÄÄLLÄ KÄYDÄ KYSYMÄSSÄ, JOS ASIA MINUA KIINNOSTAA ja haluan saada useamman ihmisen mielipiteen!?! No tulipahan sekin selväksi, ettei täällä ainakaan niitä ammattilaisia ole...
En minä kysynytkään, että kuinka paljon talomme tulee loppupeleissä maksamaan. Jossain vaiheessa siitäkin vaan tuli juttua. Olemme siis laskeneet tuon 1000-1100 euroa/neliö, koska kolleegat ovat rakentaneet sillä hinnalla (suunnilleen saman kokoisen talon).
Mutta nyt en jaksa enää tästä asiasta vatvoa. Eiköhän me se talo saada pystyyn, maksoi sitten mitä maksoi ja on se oman työn arvo sitten mitä tahansa.
miksi ihmeessä se oman työn arvo kiinnostaa niin hirveesti, jos sen arvoksi sanoisin 30000 euroa 20000 euron sijaan niin et kuitenkaan voisi sitä suurempaa summaa vähentää tarvitsemastasi rahamäärästä.
Siis rahaa menee xxxx euroa tarvikkeisiin ja ostamiisi palveluihin tietty määrä. Ja kaikki muu on revittävä omasta työstä. Ja sen lopullinen arvo selviää vasta kun myyt talosi.
Ja lopulta huomasít itsekin tuon asian, talo nousee pystyyn maksoi mitä maksoi.
Alkuperäiselle annettiin mielestäni valmis hinta-arvio talosta. Oletteko vaan niin paskan kateellisia joka asiasta? Milloin on liian halpa, milloin liian kallis! Mikään ei ole ikinä hyvä???!!!
Kiinnostaa tuo pohjaratkaisu? Itsellä samansuuntainen tarve ja yläkertavaraus riittäisi,jos alakerrassa nuo neliöt. Ahtaat alakerrat ei innosta.
Toivon mukaan laskelman tekijä ei ole myymässä sulle mitään, kuten esim. talopakettia. Talomyyjät laskee aina alakanttiin, koska todellisilla kustannuksilla se heidän myymänsä tuote jäisi halvemmaksi.
oma malli pitkästä tavarasta, jota vielä runko vaiheessa muuttettiin ja kolme makkaria alhaalla ja iso olohuone 30m2 erkkeri 12m2. Matalaenergiatalo, villaa 250mm muuta asiaan liittyvää ja kannattaa varmasti. Hankkikaa Pihlan ovet U 0,68 - 0,69
Mielipiteitä ja ihan oikeaakin tietoa tuli, mutta ei ilmeisesti ollut sitä mitä halusit kuulla?
Se vain on ikävä totuus että nykyisin rakentaminen on kallista ja neliöhinta on käytännössä aina yli 1200€...
Palataan asiaan kun talosi on valmis.
myyntipuheelta ja tuo raha kyllä riittää jos perustukset saat alle 10000 ja vain LVI ulkopuolisella tuntihommana alennuskamoilla ja tosiaan teet kaiken muun itse sähköt mukaanlukien.
Laske kuitenkin OP:n laskurilla oikea arvio pankkia varten ja laita siihen oman työn osuudeksi 70 % niin saat myös arvon omalle työllesi.
Jopa osa tarvikkeista. Hassua mutta totta.
Että minkä talotehtaan talo ja miten saa noin edullisesti?
Mistähän te revitte nuo aivan järjettömän kalliit neliö hinnat? Monikin talofirma rakentaa avaimet käteen paketteja alle tonnilla neliö. Enkä puhu nyt mistään elementti taloista.
Itse olemme rakentaneet oman talomme huomattavasti alle tonnin neliö, mistään tinkimättä.
Mutta ettehän te sitä usko, kateus vai mikä lienee syynä.
Itse puhun yleensä kokonaiskuluista, ilman tonttia.
Eipä tada lähteä yhtään valmistaloa alle tonnin neliöhinnalla? Talotoimituksen päälle tulee tontti- ja liittymäkuluja satku tai pari.
Kannukseen alko projekti. Jossa tulee 4 kannustaloa. Helmimalliston 125neliö ilman autokatosta ja varastoa. Avaimetkäteen muutako vie vain muuttokuorman. Varustetasosta riippuen 160000-170000. Esimerkkinä.
Elina 130 neliötä, hinta n. 120 000€. Maatyöt ja ulkomaalaus ei kuulu hintaan, kaikki muu kuuluu. Noin niinku esimerkiksi.
Kannus on oksettavalla landella. Ällötys kepulainen on sieltä kotoisin. Hyi! Haisee keskustalaiselta lesta touhulta.
1300em2 ei ole mikään halpa edes landella.
YÖK!
Elämäsi taitaa olla umpikujassa.
ihan väkisin, mutta edullinen joka tapauksessa.
sontaa, jonka jokainen alalla oleva ja asiaan perehtynyt tietää silkaksi valheeksi. Ei pysty tuohon hintaan rakennuttamaan taloa. Taitaa olla "vähän" taas niitä kunnan "sponssaamia" mökkejä.
Totta se on jos et usko tuu kattoon haisevaa landea. Ja kyllä se sunki PERSE haisee paskalle. Vai meinaakko että haisee hunajalle
Miksei jos tarjoukset saat. Mulla tulee 144 neliön talo autotallin kanssa suurinpiirtein samoihin ilman tonttia mutta teenkin itse kaiken talotehtaan pystytys urakan jälkeen.
rakenna kaninkoppia!
tää osasto, alkuperäiseen kysymykseen ei yhtään järjellistä vastausta. Toinen toistaan parempia rakentajia jotka ei osaa kysymykseen vastata, täältä ei kyllä neuvoa kannata kysellä.