Hohhoijaa, olen seurannut palstaa nyt lähes kaksi vuotta, siitä saakka kun ostin oman. Joka helvetin päivä, siis joka ikinen päivä (noin 700 päivää) täällä on herätty uuteen aamuun toivomaan, josko tänään rommaisi. Epäilemättä meno on ollut ihan samanlaista jo vuosikaudet ennen kuin edes luin palstaa tai tiesin sen olemassaolosta. Ettekö te oikeasti IKINÄ lopeta meuhkaamistanne rommauksesta?
Okei, en ole ehkä aivan aidoin tuulipuku, koska pelissä on "vain" sata tonnia enkä suoraan sanoen uskaltaisi juuri nyt vaihtaa isompaan (vaikka sille olisi vähän tarvettakin) vaan aion tuhnutella pikku omistuskaksiossani vielä pitkään. Jos hinnat romahtaisivat, olisin taatusti tuhnujen mukana vaihtamassa silloin kämppää tuplasti suurempaan. Se kai suunnilleen kompensoisi mielipahan oman pienemmän kämppäni arvonlaskusta ja lopputulos olisi plus miinus nolla. Väitänkin, että pienen kämpän ostaneille on suhtkoht samantekevää, miten asuntojen hinnat kehittyvät > hyötymään pääsee sekä noususta että laskusta. Tällä hetkellä olen 10 - 15 donaa plussalla.
Okei, en ole ehkä aivan aidoin tuulipuku, koska pelissä on "vain" sata tonnia enkä suoraan sanoen uskaltaisi juuri nyt vaihtaa isompaan (vaikka sille olisi vähän tarvettakin) vaan aion tuhnutella pikku omistuskaksiossani vielä pitkään. Jos hinnat romahtaisivat, olisin taatusti tuhnujen mukana vaihtamassa silloin kämppää tuplasti suurempaan. Se kai suunnilleen kompensoisi mielipahan oman pienemmän kämppäni arvonlaskusta ja lopputulos olisi plus miinus nolla. Väitänkin, että pienen kämpän ostaneille on suhtkoht samantekevää, miten asuntojen hinnat kehittyvät > hyötymään pääsee sekä noususta että laskusta. Tällä hetkellä olen 10 - 15 donaa plussalla.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Sitä tuulipuvut eivät suostu itseleen myöntämään, että hintojen nousu ei hyödytä heitä lainkaan. Väliraha vain kasvaa ja sitä tienattua "voittoa" ei tuulipuku ikinä näe.
Asuntokaupoissa ajoitus on tärkeintä. Itse ostin 1883, myin 1989, ostin 1996 ja myin 2005. Kun ostan romahduksen jälkeen. pankkitilillä on iso tukku tuohta vanhuuden päiviä varten.
Itsekin muistan hyvin tuon vuoden 1883. Silloin mm. Jaavalla Krakatau-niminen tulivuori purkautui räjähdysmäisesti. Aika pitkään pidit sitten kuitenkin tuota asuntoa. Tuliko useampi putkiremppa siinä välissä?
... oli hyvä viinivuosi. Mikäs oli viiniä tissutellessa kun oli hyvä luukku alla.
Hintojen noususta voi olla hyötyä, jos joutuu myymään "pakolla", tarkoitan odottamattomia tilanteita, joita elämässä kuitenkin voi valitettavasti tulla, esim. kuolemantapaus, ero, työttömyys... Asuntohan ei kunnon tuulipuvulle ole mikään keinottelun kohde vaan koti, jossa vietetään mukavaa ja puitteiltaan turvattua elämää. Kun ihmisen perusvietteihin (paheisiin?) vielä kuuluu omistamisen halu, ei hintojen nousu tee pahaa vaikka sitä ei setelipinoksi realisoisikaan ikinä.
Ajoitus on tärkeää kyllä. Omistusasunto on hankittava silloin kun sen tarjoamia etuja haluaa (eli tarpeeseen) ja kun rahatilanne sen sallii.
Täytyypä tästä taas vetäistä tuulitakki päälle kun lähtee lounastamaan :).
löytänyt ikuisen elämän salaisuuden.
Tässä sinulle vaihtoehtoja
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=1&av=41&as=124&kieli=1
http://www.hypo.fi/documents/1811200591935Käänteinen Asuntokauppa ja Asuntolaina.pdf
Katsaus
http://www.kiinteistomaailma.fi/uploads/asuntomarkkinakatsaukset/AMK4_lokak_05.pdf
"Näin yleisiä olivat asunnonostosuunnitelmat edellisen kerran
asuntomarkkinoiden huippuvuotena 1989."
"Outoa", että kiinteistövälittäjän näkemys on tuollainen....ei helvetti, HERÄTYS!
Ei tuulipuku hyödy hintaromahduksestakaan. Jos hinnat puolittuvat, sadan tonnin kämpän ostanut tuulipuku asuu 50.000 euron kämpässä josta velkaa sata tonnia. Hän saa kuitenkin ostettua sadalla tonnilla puolta isomman kämpän ja saa omastaan välirahaa 50.000. Lisärahoitusta tarvitaan siis 50.000 euroa ja velkaa kaikkiaan 150.000 euroa. Ennen romahdusta hän olisi tarvinnut rahaa 200.000 euroa, mutta toisaalta asuu ostoksensa jälkeen 100.000 euron kämpässä, josta velkaa 150.000 euroa. Laskelma lähtee tietysti kahdesta vähän pähkähullusta olettamasta eli 1) hinnat eivät tule puolittumaan ikinä ja 2) jollei kämppää ole ostanut juuri eilen 100 % velalla niin laina on toki jo lyhentynyt.
Lisäksi huomioitava, että kyseisen kämpän arvo epäilemättä lähtisi romahduksen jälkeen jälleen nousuun, eikä välttämättä veisi montaa vuotta päästä jälleen plussalle. Kymmenen vuoden päästä kämpän arvo voisi olla vaikka 300.000.
FAKTA 13). Rommauksen seurauksena isojen asuntojen hinnat tipahtavat euromääräisesti pieniä enemmän. Siksi laskelmasi ovat puuta heinää.
kannattaa toivoa romahdusta? Tuskin.
FAKTA 14). Tuulipukujen kannalta optimaalisinta olisi, jos hintataso ei nousisi eikä laskisi. Tuulipukujen harmiksi hinnat ovat alenemaan päin. Harmi tulee siitä, että vähän myöhemmin ostamalla olisi helposti säästänyt mittavan tukun riihikuivaa käteistä.
Puolta isompi vai kaksi kertaa niin suuri?