Paljonko sait kustannusarvioksi talomyyjältä?
Vaikkapa paljon puhuttu €/huoneistoala m2.
Vaikkapa paljon puhuttu €/huoneistoala m2.
gallup
gallunisti
9861
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eiköhän se riipu täysin talosta, mikä sitten muodostuu huoneistoalan hinnaksi.
Tässä ei kukaan ole kysellyt muodostunutta hintaa vaan talomyyjän antamaa kustannusarviota.
Mutta ymmärrä ja kysele mitä ja miten haluat. Varsinaista gallup tiedettä ;D Ja apua tästä pitäisi olla kenelle ?
Kokonaisalaan lasketaan mukaan kaikki terassit ja katokset.
Huoneistoalaan lasketaan mukaan kaikki mitä on ulkoseinien sisäpuolella.
Asuinpinta-alaan ei lasketa käytävää, pesuhuonetta, saunaa, eteistä tai muuta vastaavaa tilaa.
Jos neliöhintoja aikoo vertailla, niin mikä on se oikea tapa?
talo kokonaisuudesta, eikä siis ole mitään mieltä heitellä sellaisia "hintoja", tai koettaa nerokkaasti niiden pohjalta suorittaa vertailuja. Kuten täällä muutenkin on aivan turhan päiväistä nämä hintavertailut. Neliöhintoja ei edes voi vertailla, tai ainakaan sillä ei ole mitään mieltä, jos ei kohteet ole muuten vertailukelpoisia. Se sitten taas vaatiikin enemmän informaatiota kuin mitä maksaa kiva talo.
Sinä mietit asiaa liian tarkasti. Ei tietenkään voi verrata keskenään, eikä se ole tarkoituskaan.
Täällä kun jatkuvasti huudellaan noiden neliöhintojen perään, niin minua lähinnä kiinnosti minkalaisia kustannusarvioita ihmiset ovat niiltä myyjiltä saaneet kokonaiskustannuksista.
Ei kai niin tyhmää ostajaa olekaan, joka ei kysy myyjältä kustannusarviota.
Oman taloni olen jo valmiiksi saattanut, eli en hae mitään lukuja omalle projektilleni.
Eli kertauksena: taloja ei ole tarkoitus verrata keskenään, eikä sitä mitä ne tulivat maksamaan, eikä sitä miten ne on rakennettu, eikä sitä kuka ne rakensi, eikä sitä miten ne on sisustettu.
Myyjä antaa/antoi arvion, tuo summa jaetaan sillä huoneistoalalla ja ilmoitetaan summa tähän ketjuun. Ei kuulosta kovin hankalalta?
Vaikuttaa kuitenkin olevan mahdoton tehtävä.
Aloitan omalla esimerkilläni:
123000€/134m2= 918€/m2
talomyyjällä. LAskin itse arvion koti optimilla ja voisi sanoa että sentilleen meni arvion kanssa. Piha vie suunniteltua enemmän mutta on meillä aika haastava tonttkin
Vai että sentilleen =) Huh, sun täytyy siirtyä kustannuslaskijaksi, kukaan ei ole vielä historiassa päässyt samaan =) Ammattilaistenkin laskelmat heittää helposti 20 000e =)
Suurinpiirtein 1130eur/m2(laskettu siis juurikin huoneistoalan mukaan).Siihen sisältyy kaikki sisältöineen ja maansiirtotöineen,perustuksineen ym... päätyterassi/parveke.Tontti ei sisälly arvioon.