Te, jotka olette myymässä asuntoa tai olette pyytäneet siitä hinta-arviota, niin millä perusteilla olette ottaneet yhteyttä välittäjiin ja millä perusteella olette valinneet välittäjän kodilenne?
Onko välityspalkkion suuruus tärkein tekijä vai pitäisikö luottaa tuttavien suosituksiin? Vai onko se tärkeintä, että persoonat sopii yhteen välittäjän kanssa? Kannattaako valita suuri ja tunnettu yritys vai onko pienet yksityisyritykset parempia?
Kaikenlaisia mielipiteitä kaivataan, kiitos!
Onko välityspalkkion suuruus tärkein tekijä vai pitäisikö luottaa tuttavien suosituksiin? Vai onko se tärkeintä, että persoonat sopii yhteen välittäjän kanssa? Kannattaako valita suuri ja tunnettu yritys vai onko pienet yksityisyritykset parempia?
Kaikenlaisia mielipiteitä kaivataan, kiitos!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Miksi myyjät ovat niin helposti antamassa asuntojaan välittäjille? Varsinkin asunto-osakkeen myynti on helppoa ja edullista puuhaa. Tarvitset vain isännöitsijätodistuksen (n.40€), ilmoituksen lehteen ja/tai nettiin (n.40€) ja kauppakirjapohjan (n.2€). Varsinaisen kaupan teko omassa pankissa on yleensä ilmaista.
Asunnon omistaja tietää asuntonsa ja taloyhtiön asioista kaikkein parhaiten. Mitä lisäarvoa välittäjä tuo? Asunnon hintaa arvioidessa voi käyttää apunaan samalla alueella myytävänä olevien asuntojen hintapyyntöjä. Suurimmat välittäjät ottavat palkkiona 4,88% kauppahinnasta. Kun tavallinen kerrostalokaksio esim. Vantaalla maksaa yli 100.000 €, niin onko viidentonnin palkkio kohtuullinen usein niin pienestä hommasta? Viisi tonnia on kuitenkin keskituloisen suomalaisen kolmen kuukauden nettopalkka.
Silloin kun vanhempani ostivat ensimmäisiä asunto-osakkeitaan, ei semmoista ammattikuntaa, kuin välittäjät, edes ollut, ainakaan nykyisessä mittakaavassa. Olemmeko me nykysukupolvi avuttomampia kuin vanhempamme? Monet ihmiset tykkäävät käydä kauppaa netin huutokaupoissa, lehtien markkinapalstoilla, kirpputoreilla, tuttavien kanssa jne. Mikä asunnosta tekee niin erilaisen, ettei sitä haluta itse edes yrittää myydä, vaan annetaan se oitis ulkopuolisen vastuulle?
totta puhut.uusavuttomuus vaivaa.
turha kustannus, mutta ostajat kokevat ostamisen välittäjän kautta "turvallisemmaksi". Tietenkin kysymys on illuusiosta, koska ei välittäjillä oikeasti mitään vastuuta ole.
Mekin olemme yrittäneet myydä itse asuntoamme (rivari), mutta katsojia on käynyt vähän eikä kukaan ole uskaltanut tarjota. Niinpä laitoimme asunnon välittäjän kautta myyntiin ja aika nopeasti se meni kaupaksi. En kylläkään usko että välittäjän ansiosta vaan itse asunto myi itse itsensä.
Emme suostuneet maksamaan prosenttipalkkiota vaan etukäteen sovitun kiinteän palkkion, joka olikin lopulta meille edullisempi. Meillä oli iso valtakunnallinen välittäjä, mutta en kokenut että se olisi ollut sinänsä tarpeellista. Tärkeämpää välittäjää valitessa on kysyä, onko hänellä näyttää tilastotietoa alueen toteutuneista kauppahinnoista. Meillekin hän yritti tyrkyttää 17 T€ alhaisempaa pyyntihintaa kuin oli alueen kallein toteutunut kauppa. Emme uskoneet häntä, pyyntihintamme oli sen 17 T€ korkeampi ja asunto meni kaupaksi. Olisimme siis menettäneet vanhaa rahaa 100 000 markkaa, jos olisimme uskoneet välittäjän "ammattitaitoon".
Välittäjien kanssa ei todellakaan kannata olla sinisilmäinen. Loppujen lopuksi en kokenut meille myyjinä välittäjän käytöstä mitään hyötyä, mutta kaipa niitä tarvitaan ostajien turvallisuudentunteen takia.