Terve! Haaveilen kivitalosta, tonttikauppa tehdään näinä päivinä. Kivitalotehtailijoihin en ole ollut vielä suunnitelmieni kanssa yhteydessä, mutta talopeliä olen pelannut. Kuka uskaltaisi ennustaa jotakin talopelin laskeman hinnan toteutumisesta (paitsi se - 5%)? Talopeli laski 160 m2 haaveilutaloni hinnaksi n. 270 000 €. Olen kuullut kuitenkin yhden jos toisenkin sanovan, että yli 300 000 € hintaan saa varautua (ilman tonttia) jos tuon kokoisen talon tekee.
Hermostuttaa! Löytyiskö neuvoja? Ja mikä edes on järkevä tapa edetä. Nyt mulla on paperille vaan itse summittain ryhmiteltynä talon muoto ja tilojen jaottelu.
Hermostuttaa! Löytyiskö neuvoja? Ja mikä edes on järkevä tapa edetä. Nyt mulla on paperille vaan itse summittain ryhmiteltynä talon muoto ja tilojen jaottelu.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Käänny asiantuntijan puoleen. Valvojaa tarvitset koko rakennushankkeen ajan, suoranaista säästöä hän voi tuottaa eniten suunnitteluvaiheessa.
Talopelin pitäisi olla kohtuullisen tarkka. Jos hintasi on 270, selvinnet 300'lla. Luulen että tarkan laskelman perusta on tarkat oletukset laskentaa tehtäessä. Jos meinaat viinikellarin, videohuoneet hifi vehkeillä, ylihienon keittiön yms, voi talopelit unohtaa.
Kiintoisana huomiona vielä että Koti Optimi antaa yleensä noin 25% korkeammat kustannukset kuin muut laskurit. Jos se on totuus, olen aika liemessä omaa projektiani suunnitellessa....
Tai oikeastaan riippuu siitä,mikä on totetusaste! Jos teetät kaiken ja pysyt kohtuudessa "sisäpuolella", asia OK !
270.000€/160neliötä= 1687,5€/neliö
Riittänee, jos kaikki sujuu kuten pitää eikä hullutella muutenkaan valintojen kanssa.
Olet kyllä aika turvallisella tiellä, jos valmistaudut vähän ylittämään budjetin.
Tavallisesti rakentajat ovat vähentämässä 30% lasketusta arviosta, kun aikovat tehdä itse, säästää ja kilpailuttaa. Ei vaan yleensä tahdo onnistua.
Jos rahaa jää yli, niin vaihda atuo, osta kesämökki tai tee muutama ulkomaan matka. Onnea hankkeeseen.
huoneisto vai kerrosneliöt = 160?
No huoneistoneliöthän nuo olivat. Yritin kyllä muuten olla kustannusten toteutumisen suhteen vähän pessimisti, enkä laskenut alakanttiin mitään.
Jos oli huoneistoneliöitä, niin ei ne sittten välttämättä ollut niin kamalan pessimistisiä lukuja.