Vanheneeko taloyhtiön antama varoitus ja jos vanhenee niin missä ajassa?
Taloyhtiön
varoitus
4747
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ajattelitko, että puolen vuoden kuluttua saa taas elellä varoituksen arvoisesti.
Asia on niin, että kyllä ne siellä isännöitsijän mapissa on ja pysyy ja sitten kun ruvetaan huoneistoa ottamaan haltuun, niin oikeudessa esitetään, että ensimmäinen varoitus v. 2005, seuraavat 2006 jne...
Oletko sinä se neljännen kerroksen vosu ku kuuntelet paskaa R&B:tä ja liioittelet voihkimisen kanssa ku sua pamputellaan? Nautintoääntelysi ei ole yhtään aitoa ja musamakusi on perseestä. Jatka vaan, niin saadaan sut helvettiin sieltä. Omistusasuntoja ja sit joku vosu muuttaa seuraksi vuokralle. Hitto mitä touhua. Häivy, hus hus!
Mitään säädettyä vanhentumisaikaa ei ole.
Huoneiston haltuunottopäätöksen tekemiseen riittää yksikin varoitus, jos moitittava menettely sen jälkeen jatkuu. Jos oikaisu varoituksen jälkeen on tapahtunut ja seuraava moitittava menettely tapahtuu vasta pitkän ajan päästä, on kyseenalaista, onko aikaisemmalla varoituksella enää merkitystä.
Jos huoneisto yhtiökokouksen päätöksellä on otettu yhtiön hallintaan, siihen tyytymättömän tulee valittaa päätöksestä tiedon saatuaan 30 päivässä käräjäoikeuteen. Oikeus sitten ratkaisee, onko menettely ollut riittävän moitittavaa haltuunottopäätöksen tekemiseen. Jos vaikka häiritsevää elämää on ollut kerran pari vuodessa, se tuskin riittää haltuunottoon.
Kirjallinen varoitus annettava todisteellisesti.
Kirjallisen varoituksen antaa hallitus,jolla on sen antamiseen yksinomainen toimivalta.Näin ollen on varminta että hallitus allekirjoittaa varoituksen eikä esimerkiksi isännöitsijä hallituksen puolesta.jne.Varoituksen antamisesta käynnistyy ojentautumisen aika.
Jos siten osakkeenomistaja,ennen kuin asiaa yhtiökokouksessa käsitellään,esim maksaa erääntyneen vastikesaatavan tai lopettaa huoneiston yhtiöjärjestyksen vastaisen käyttämisen,ei päätöstä huoneiston hallintaan ottamisesta voi tehdä.
Päätöksen tiedoksianto: Yhtiökokokouksen päätös huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on annettava osakkeenomistajalle,vuokralaiselle ja muulle käyttöoikeuden saaneelle tiedoksi 60 päivän kuluessa päätöksen tekemisestä siinä järjestyksessä kuin vaoituksesta 82§:ssä säädetään uhalla,että päätös muuten on tehoton.
Mikäli päätöstä ei onnistuta antamaan säädetyssä 60 päivän ajassa tidoksi päätös raukeaa.
Sitten löytyy 84§ jossa osakkeenomistaja tai vuokralainen voi saattaa tomioistuimen tutkittavaksi onko huoneiston ottamiselle yhtiön hallintaan olemassa 81§:ssä säädetty peruste.
Hallitusten jäsenten kannattaa ottaa huomioon myös se että he ovat henkilökohtaisessa vastuussa haltuunottamansa huoneiston vastikkeista ja tuotosta joka pitää tilittää osakkeenomistajalle.
Näitä on tumpeloita ja kyvyttömiä taloyhtiön hallituksia jotka eivät osaa eivätkä kykene vuokraamaan haltuunottamaansa huoneistoa.