Kylppärimontin teettäjän pikaohjeet
1. Älä tee itse, jos et todella osaa - harva osaa.
2. Varaa suunnitteluun ja urakoitsijan valintaan aikaa, noin 6 kk - 18 kk.
3. Ota asiantuntija alusta alkaen mukaan: sukulainen, ystävä, tuttu, tutun tuttu, ulkopuolinen asiantuntija. Alussa tietenkin voit perheen kesken ja ystäväporukassa ideoida tulevaa työtä.
4. Ota valokuvat ennen työn alkamista seinistä, lattiasta, WC-pöntöstä, oven- ja ikkunanpielistä, kynnyksistä, katosta, ilmanvaihtoventtiileistä, vesiputkien ulostuloista; yleensä kaikesta mahdollisesta, jolla voit todistaa, miten tilanne oli ennen remonttia.
5. Tee sopimus ja työohjelma niin yksityiskohtaisiksi, ettei synny tulkintaerimielisyyksiä ja että työ määritellään työohjelmassa sellaiseksi, kuin olet sen suunnitellut. Älä hyväksy sanamuotoja kuten ”kaatojen järjestely”, vaan esimerkiksi käytä ilmaisua ”Tehdään uudet kaadot valamalla lattia uudestaan”.
6. Jos urakoitsija lupaa toimittaa kaiken tavaran ja kalusteet, hintojen pitää olla oikeat - mielellään listahinnoista alennettuja, ei mitään lisäprosentteja.
7. Jos pystyt itse rahoittamaan työn, älä ota urakoitsijan tyrkyttämää rahoitusyhtiön lainaa. Jos et ole tarkka, laina tulee otetuksi huomaamattasi. Jos otat lainan, urakoitsija voi sen nostaa heti seuraavana päivänä. Voit kyllä neuvotella rahoitusyhtiön kanssa lainan takaisin perinnästä rahoitusyhtiöltä, jos urakoitsija ei noudata sopimusta ja työohjelmaa.
8. Jos et pysty itse rahoittamaan remonttia, ota mieluimmin pankista lainaa ja maksa sitä mukaan, kun työ etenee. Rahoitusyhtiön laina on kyllä periaatteessa OK.
9. Koeta saada urakkaan mukaan LVI- ja sähkötyöt, koska niiden saanti muutoin (ellei sinulla ole alan tuttuja) oikeaan aikaan on lähes mahdotonta.
10. Sovi, että asiantuntijasi käy säännöllisesti - joka päivä - tarkistamassa työn etenemisen.
11. Älä hyväksy selittelyä: ”Tämä on alan yleinen tapa.” Ei ole olemassa mitään yleistä alan tapaa, vaan kaikesta voidaan neuvotella.
12. Pidä itse tai asiantuntijasi pitää työmaapäiväkirjaa ja ota valokuvia työn etenemisestä.
13. Älä maksa epäselviä ja perusteettomilta tuntuvia laskuja, vaan protestoi heti, mieluimmin kirjallisesti ja tee siitä merkitä työmaapäiväkirjasi.
14. Huolehdi, että taloyhtiön isännöitsijä tietää hyvissä ajoin remontista ja yhtiön edustaja käy tarvittaessa tarkastamassa taloyhtiön vastuulle jäävän työn mm. vesieristyksen. Vaadi taloyhtiötä korvaaman sinulle taloyhtiölle kuuluvat korjaukset, ainakin lattian vesieristys.
15. Vaadi työlle ja materiaalille vähintäänkin 10 vuoden takuu.
16. Vaadi todistus maksetusta työstä (euroina) verottajalle verovähennyksen saamiseksi
17. Käänny kauppakamarin tarkastan ja/tai kuluttajaviranomaisten puoleen, jos tulee ylipääsemättömiä erimielisyyksiä.
7.11.05
http://personal.inet.fi/koti/pekka.huttunen
1. Älä tee itse, jos et todella osaa - harva osaa.
2. Varaa suunnitteluun ja urakoitsijan valintaan aikaa, noin 6 kk - 18 kk.
3. Ota asiantuntija alusta alkaen mukaan: sukulainen, ystävä, tuttu, tutun tuttu, ulkopuolinen asiantuntija. Alussa tietenkin voit perheen kesken ja ystäväporukassa ideoida tulevaa työtä.
4. Ota valokuvat ennen työn alkamista seinistä, lattiasta, WC-pöntöstä, oven- ja ikkunanpielistä, kynnyksistä, katosta, ilmanvaihtoventtiileistä, vesiputkien ulostuloista; yleensä kaikesta mahdollisesta, jolla voit todistaa, miten tilanne oli ennen remonttia.
5. Tee sopimus ja työohjelma niin yksityiskohtaisiksi, ettei synny tulkintaerimielisyyksiä ja että työ määritellään työohjelmassa sellaiseksi, kuin olet sen suunnitellut. Älä hyväksy sanamuotoja kuten ”kaatojen järjestely”, vaan esimerkiksi käytä ilmaisua ”Tehdään uudet kaadot valamalla lattia uudestaan”.
6. Jos urakoitsija lupaa toimittaa kaiken tavaran ja kalusteet, hintojen pitää olla oikeat - mielellään listahinnoista alennettuja, ei mitään lisäprosentteja.
7. Jos pystyt itse rahoittamaan työn, älä ota urakoitsijan tyrkyttämää rahoitusyhtiön lainaa. Jos et ole tarkka, laina tulee otetuksi huomaamattasi. Jos otat lainan, urakoitsija voi sen nostaa heti seuraavana päivänä. Voit kyllä neuvotella rahoitusyhtiön kanssa lainan takaisin perinnästä rahoitusyhtiöltä, jos urakoitsija ei noudata sopimusta ja työohjelmaa.
8. Jos et pysty itse rahoittamaan remonttia, ota mieluimmin pankista lainaa ja maksa sitä mukaan, kun työ etenee. Rahoitusyhtiön laina on kyllä periaatteessa OK.
9. Koeta saada urakkaan mukaan LVI- ja sähkötyöt, koska niiden saanti muutoin (ellei sinulla ole alan tuttuja) oikeaan aikaan on lähes mahdotonta.
10. Sovi, että asiantuntijasi käy säännöllisesti - joka päivä - tarkistamassa työn etenemisen.
11. Älä hyväksy selittelyä: ”Tämä on alan yleinen tapa.” Ei ole olemassa mitään yleistä alan tapaa, vaan kaikesta voidaan neuvotella.
12. Pidä itse tai asiantuntijasi pitää työmaapäiväkirjaa ja ota valokuvia työn etenemisestä.
13. Älä maksa epäselviä ja perusteettomilta tuntuvia laskuja, vaan protestoi heti, mieluimmin kirjallisesti ja tee siitä merkitä työmaapäiväkirjasi.
14. Huolehdi, että taloyhtiön isännöitsijä tietää hyvissä ajoin remontista ja yhtiön edustaja käy tarvittaessa tarkastamassa taloyhtiön vastuulle jäävän työn mm. vesieristyksen. Vaadi taloyhtiötä korvaaman sinulle taloyhtiölle kuuluvat korjaukset, ainakin lattian vesieristys.
15. Vaadi työlle ja materiaalille vähintäänkin 10 vuoden takuu.
16. Vaadi todistus maksetusta työstä (euroina) verottajalle verovähennyksen saamiseksi
17. Käänny kauppakamarin tarkastan ja/tai kuluttajaviranomaisten puoleen, jos tulee ylipääsemättömiä erimielisyyksiä.
7.11.05
http://personal.inet.fi/koti/pekka.huttunen
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ilmeisesti kaikki ei ole mennyt nappiin.
Onko taloosi tulossa putkiremontti? Hoitaako taloyhtiön hallitus parhaan firman edullisella hinnalla? Luvataanko kuukin taivaalta?
Tässä ohjeet
1. Myy asunto pois ja pakene henkesi edestä.