Joku tuulipuku tuolla irvaili, että tiliä ei muka tehdä ostovaiheessa.
Väärin. Tili nimenomaan tehdään osto- eikä myyntivaiheessa. Kas tässä pelkistetty esimerkki niille, ketkä eivät tätä perusasiaa ymmärrä.
- ostettu asunto 1996 hintaan 50 000 euroa (muutettu markat euroiksi, huom).
- asunto myyty 2005 kuplahintaan 250 000 euroa
- asutaan puoli vuotta vuokralla hintaan 500 euroa/kk
- ostetaan sama kämppä romahduksen jälkeen kesällä 2006 hintaan 130 000 euroa
HUOM! HUOM! Katso viimeistä kohtaa! Siinä se tili tehdään. Tilin suuruus on siis 250 000 - (130 000 3000) euroa = 117 000 euroa. Joko nyt ymmärsitte?
Väärin. Tili nimenomaan tehdään osto- eikä myyntivaiheessa. Kas tässä pelkistetty esimerkki niille, ketkä eivät tätä perusasiaa ymmärrä.
- ostettu asunto 1996 hintaan 50 000 euroa (muutettu markat euroiksi, huom).
- asunto myyty 2005 kuplahintaan 250 000 euroa
- asutaan puoli vuotta vuokralla hintaan 500 euroa/kk
- ostetaan sama kämppä romahduksen jälkeen kesällä 2006 hintaan 130 000 euroa
HUOM! HUOM! Katso viimeistä kohtaa! Siinä se tili tehdään. Tilin suuruus on siis 250 000 - (130 000 3000) euroa = 117 000 euroa. Joko nyt ymmärsitte?
Vastaukset 13
Vanhimmat
ostaja myy sen asunnon kun alkujaan ostanut sen itselleen.
laskeeko asunnon hinta tuon mainitsemasi euromäärän.
ja puolivuotta vuokralla ja jne.
Taitaa olla liian paljon jos ja jos ...
TILI TULEE TILILLE VASTA KUN ON MYYNYT ASUNTONSA!!!!!!!
VITTU KUN IDIOOTEILLE PITÄÄ TAIVUTTAA KAIKKI RAUTAKANGESTA!!!!
ELI SIIS TILILLE EI TULE TILIÄ JOS EI MYY!!!!
KÄSITÄTKÖ NYT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Kaikkihan sen tietää, että kovinta tiliä tehdään vuokra-asunnossa sillä osamaksusohvalla tuhnuja päästäen. Ne kaverit ovat tehneet kovaa tiliä jo toistakymmentä vuotta ja jatkavat sitä tästä ikuisuuteen!
- ostettu asunto 1996 hintaan 50 000 euroa (muutettu markat euroiksi, huom).
- asunto myyty 2005 kuplahintaan 250 000 euroa
tähän asti toimii ihan ok!
- asutaan puoli vuotta vuokralla hintaan 500 euroa/kk
- ostetaan sama kämppä romahduksen jälkeen kesällä 2006 hintaan 130 000 euroa
tässä kopsahtaa kirves pahasti kiveeen...
Ei voi muutakun nauraa, onnea yritykseen. Sitä tarvitaan ja paljon.
asuntojen hinnat viisinkertaistua vuodesta 1996
"ostettu asunto 1996 hintaan 50 000 euroa (muutettu markat euroiksi, huom).
- asunto myyty 2005 kuplahintaan 250 000 euroa"
Siitä 50 000 eurolla 96 ostetusta asunnosta saa ehkä 110 000 nyt.
130 000€, vaan esimerkiksi 30 000€! Tienestit sen kuin kasvavat.
Ainakin Läskille Vuokraisännälle.
tiliä , jos ei sitä ostovaihetta tulekaan?
Sinä viestiketjun aloittaja teitkö isonkin tilin kun myit asuntosi ja muutit vuokralle taisi tulla takkiin oikeikin pahasti kun et ilmoittanut vuoden 2006 myyntivoittoasi, taisi housut kastua ja pikajuna tulla pöksyyn.
*Tuleppas kalle kustaan ikkunan alle*
Ostovaihe on merkittävä osa tilin tekoa. Aloittajan kaltaisilla tuhnulaamoilla se vaan on jääny tekemättä.
Enää milloinkaan ei saa asuntoja halvemmalla mitä aloittaja myi 2005
Nyt tuota 500€:n vuokraa on maksettu jo 5 vuotta, eli vähintään 30.000€ ja asuntojen hinnat ovat nousseet vielä reilusti enemmän.
Mahtaako sadan tonnin töppi edes riittää?
Aloitusviestin kirjoittaja menetti typeryyttään sen tilin, jonka ansiotta tienasi. Tasan ei käy onnen lahjat, mutta tyhmän sääliminen on sairautta.
mulle:
2006 ostettu sijoitusasunto 23t€ , vuokra 399€
Tili tehdään ostamattajättämisvaiheessa.
Kun jättää ostamatta 700 000 € omakotitalon, tienaa välittömästi 700 000 € varainsiirtovero kaupan päälle.
Kaikkein parasta tässä on, että saman talon voi jättää ostamatta myös ensiviikolla, mikäli se on yhä myynnissä.
Enää pitäsi löytää se luukku, jolta ostamattajättämistuotot saa lunastettua... kellään tietoa?