kaakeliuuni jota ei voi käyttää, pitäisi tiivistää hormi.
Asunto muuten kunnossa ja hyvällä paikalla.
Asunto muuten kunnossa ja hyvällä paikalla.
Vaikuttaako asunnon hintaan paljon
???
6909
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jassoo,että tiivistää? tarkoittaa kait purkua.Mietis mitä maksaa
Voit tokkiinsa käyttee myös sinitarraa tait vaihtoehtosest mualarinteippiä siihe tiävistämissee...
.. kuin, että uuni puuttuisi kokonaan, mutta sille olisi tehty valmiiksi paikka, eli yhteys hormistoon ja mahdollisesti lattiarakenteissa
vahvistukset.
Uunioptio on kyllä pieni lisäplussa, mutta vaikea
mitata suoraan euroissa.
Itse uunin arvo purettuna ehjänä on 500-3000 euroa. Arvo riippuu täysin uunin iästä, mallista, yleisyydestä jne. Paljon kalliimpiakin uuneja on olemassa. Jos kyseessä on uudehko (50-luvun) peruskakluuni, sanoisin tuon nostavan hintaa ehkä 1000 e, koska kyseessä on kuitenkin kunnostuksen tarpeessa oleva hyvä systeemi ja sisustuselementti. Mutta se on eri asia, kuinka ostaja arvostaa uunia. Moni ymmärtää uunien päälle saman verran kuin sika satelliiteista, siltä ainakin tuntuu. Ehkä asiaa nyt ei enismmäisenä kannata myynti-ilmoituksessa hehkuttaa kun uuni ei edes ole käyttökunnossa, joskin uunin epäkunto on EHDOTTOMASTI mainittava KIRJALLISESTI KAUPPAKIRJASSA myydessä tai pahimmassa kauhuskenaariossa joudut ostajien aiheuttaman tulipalon maksumieheksi.
Uunin restaurointikulut ovat oikein tehtynä mittavat. Kaakeliuunin purku ja uudelleenmuuraus maksaa keskimäärin 2000-3000 euroa, riippuen uunin koosta ja uunin sisäisistä hormistoista ja pitää löytää tekijä, joka todella osaa homman ja on tehnyt näitä ennenkin. Kallista perinnerakentamiseen liittyvää käsityötä. Sisähormin asennus hormiin sitten erikseen. Koska en ole muurari, en osaa sanoa, voiko sisähormia asentaa ilman uunin purkamista.
Jos asunnossa on toimiva kaakeliuunu? Mikä on vaikutus hintaan?
Vaikea sanoa, riippuu niin kohteesta. Kuitenkin, jos kyseessä on esim. kaksi jugend-asuntoa, toisessa toimiva alkup. kakluuni, toisessa kakluuni purettu/toimimaton, niin sanoisin että toimivaan kakluuniin vedoten voi pyytää useita tuhansia lisää. Ainakin itse annan arvoa nimenomaan alkuperäisille toimintakuntoisille kakluuneille, miksei myös muille alkuperäisille tulisijoille, jotka taloon kuuluvat. Kakluuni on vanhan asunnon kirkkain timantti! Muita vanhan asunnon jalokoviä ovat alkuperäiset peiliovet, ikkunat, listat, paneloinnit, lattiat... Tyylillä sisustetun vanhan, alkuperäisen interiöörin vaikutus on sanoinkuvaamattoman rauhoittava ja harmoninen.