Help.
Voinko vaatia myyntihinnasta alennusta,koska ostin asunnon 6kk sitten ja nyt löytyi vesivahinko,joka on myyjää edeltäneen asukkaan vika, vuoto johtunut kph.n korokerenkaan puuttumisesta.
Myyjän vastuu myymästään 2.v ja olen yrittänyt etsiä tietoja reklamaatiota varten.
Taloyhtiö korvaa osan eli purkutyöt ja kuivauksen.
ajattelin,että jos ostohetkellä olisi tiennyt mitä on tulossa myyntihinta olisi varmasti ollut vähemmän?
onko kokemuksia,jos niin paljon kannattaisi pyytää?
5%
kiitti jos jollain vastaavia kokemuksi ja haluaa valaista samalla minua!
Voinko vaatia myyntihinnasta alennusta,koska ostin asunnon 6kk sitten ja nyt löytyi vesivahinko,joka on myyjää edeltäneen asukkaan vika, vuoto johtunut kph.n korokerenkaan puuttumisesta.
Myyjän vastuu myymästään 2.v ja olen yrittänyt etsiä tietoja reklamaatiota varten.
Taloyhtiö korvaa osan eli purkutyöt ja kuivauksen.
ajattelin,että jos ostohetkellä olisi tiennyt mitä on tulossa myyntihinta olisi varmasti ollut vähemmän?
onko kokemuksia,jos niin paljon kannattaisi pyytää?
5%
kiitti jos jollain vastaavia kokemuksi ja haluaa valaista samalla minua!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ensin myyjällä on oikeus korjata kylpyhuone entisenlaiseksi, siis SAMANTASOISILLA materiaaleilla. Jollei korjaa/korjauta, silloin puhutaan vasta hinnan alennuksesta, ja silloinkin saatetaan mennään käräjien kautta, varsinkin jos hinnanalennus pyynti on, kuin epärealistinen.
Vaikka sanotaan Suomen olevan amerikkalaisisempi, kuin amerikka, täällä vilä on voimissaan maalaisjärjen käyttö.
Myyjällä ei ole oikeutta eikä velvollisuutta tehdä korjaustöitä myymässään asunnossa. Eri asia on jos myyjä ja ostaja niin sopivat. Asiantuntijat eivät tätä suosittele.
mutta oikea korvaus ja vahinko on niin pieni ettei sitä juuri kannata huomoida ollenkaan.
Periaatteessa myyjältä voisi vaatia kaikki remonttikustannukset mitä tulee ostajalle miinus remontista johtuva arvon nousu siihen nähden mitä luultiin ostetun (yhden kph:n osalta tuskin oleellinen). Mutta se johtanee riitelyyn. Jonkinnäköinen kompromissi lienee paikallaan. Esim. kaikki pelkästään ostajalle tulevat kustannukset. Tai joku könttäsumma siltä ja väliltä. Edes laatat laatoitus.
Taloyhtiössäsi on ilmeisesti poikkeava vastuunjako kirjattuna yhtiöjärjestykseen? Onko mietitty remontin teettäneen/tehneen osakkaan vastuuta taloyhtiötä kohtaan. Vastuu tällöin jopa yli 10 vuotta.
Vesieristykset kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin. Näin ainakin pitäisi olla. Käytännössä asukkaat tekevät remontteja mielin määrin sen enempää lupia kysymättä ja ilman taloyhtiön valvontaa. Selvitä ensin tarkasti kuinka asia on teidän taloyhtiössä. Myyjältä voit vaatia kaupan virheestä hyvitystä riippumatta siitä kenen tekemä remontti on. Todennäköisesti vahinko on kuitenkin sen verran pieni että virhevastuuseen johtava kynnys ei ylity. Hinnanalennusvaatimuksen täytyy perustua todellisen vahingon kustannuksiin eli remontin aiheuttamat kulut määrittävät mahdollisen hinnanalennusvaatimuksen katon. Parempi laiha sopu kuin lihava riita.