Asuntojen hinnat laskuun

Jurpola

8

1353

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dane,

      Uutisessa mainitaan, että se tapahtuu vuosina 2006-2008 ja on 1-2 prosentin luokkaa.
      Ei siis kannata olettaa asuntojen halventuneen vaikkapa ensi helmikuuhun mennessä.
      Ei myöskään olisi kyse kovin suuresta pudotuksesta.
      Näitä ennusteita on vain ollut jatkuvasti puoleen ja toiseen. Muutama päivä sitten taas joku "asiantuntija" totesi, että hinnat jatkavat nousuaan "maltillisesti".

      • ei mikään uutinen

        Kaiken lisäksi ennustajana PPT, jonka toivotaan-toivotaan ennusteet ovat tunnetusti menneet aiemminkin pahasti metsään.


    • asuuntosäästäjä

      Nyt 30 vuoden säästäminen ja vuokralla asuminen palkitaan. JEE!
      En tosin taida uskaltaa ostaa asuntoa vieläkään koska hinnat tulevat laskemaan.

      • pelimies

        Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.


      • kysymys vaan
        pelimies kirjoitti:

        Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.

        mistäs laskit tuon 7% ?


      • pelimies
        kysymys vaan kirjoitti:

        mistäs laskit tuon 7% ?

        Sijoitetulle rahalle vuosituotto.


      • sama
        pelimies kirjoitti:

        Sijoitetulle rahalle vuosituotto.

        eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?

        vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.

        vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.

        huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?

        tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.

        Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.


      • zake
        sama kirjoitti:

        eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?

        vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.

        vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.

        huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?

        tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.

        Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.

        Tosi pelimies hoitaa vuokra-asunnon tuotoista maksamansa pääomaveron takaisin erilaisina veronähennyksinä...?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      403
      30637
    2. Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi

      Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J
      Kotimaiset julkkisjuorut
      476
      4096
    3. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      97
      2697
    4. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      1865
    5. Teille, Venäjällä pelottelijat

      Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?
      Maailman menoa
      589
      1643
    6. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      86
      1579
    7. Kakista se ulos nainen vihdoin viimein

      Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.
      Ikävä
      75
      1555
    8. Ujostuttaa eräs aikuinen mies...

      Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit
      Ikävä
      59
      1477
    9. Jos me käytäs nainen

      Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?
      Ikävä
      72
      1228
    Aihe