Asuntojen hinnat laskuun

Jurpola

8

1357

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dane,

      Uutisessa mainitaan, että se tapahtuu vuosina 2006-2008 ja on 1-2 prosentin luokkaa.
      Ei siis kannata olettaa asuntojen halventuneen vaikkapa ensi helmikuuhun mennessä.
      Ei myöskään olisi kyse kovin suuresta pudotuksesta.
      Näitä ennusteita on vain ollut jatkuvasti puoleen ja toiseen. Muutama päivä sitten taas joku "asiantuntija" totesi, että hinnat jatkavat nousuaan "maltillisesti".

      • ei mikään uutinen

        Kaiken lisäksi ennustajana PPT, jonka toivotaan-toivotaan ennusteet ovat tunnetusti menneet aiemminkin pahasti metsään.

    • asuuntosäästäjä

      Nyt 30 vuoden säästäminen ja vuokralla asuminen palkitaan. JEE!
      En tosin taida uskaltaa ostaa asuntoa vieläkään koska hinnat tulevat laskemaan.

      • pelimies

        Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.

      • kysymys vaan
        pelimies kirjoitti:

        Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.

        mistäs laskit tuon 7% ?

      • pelimies
        kysymys vaan kirjoitti:

        mistäs laskit tuon 7% ?

        Sijoitetulle rahalle vuosituotto.

      • sama
        pelimies kirjoitti:

        Sijoitetulle rahalle vuosituotto.

        eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?

        vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.

        vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.

        huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?

        tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.

        Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.

      • zake
        sama kirjoitti:

        eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?

        vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.

        vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.

        huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?

        tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.

        Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.

        Tosi pelimies hoitaa vuokra-asunnon tuotoista maksamansa pääomaveron takaisin erilaisina veronähennyksinä...?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      94
      4233

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      29
      3213

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2340

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1358

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      949

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      136
      936

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      832

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      786

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      770
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt