Uutisessa mainitaan, että se tapahtuu vuosina 2006-2008 ja on 1-2 prosentin luokkaa. Ei siis kannata olettaa asuntojen halventuneen vaikkapa ensi helmikuuhun mennessä. Ei myöskään olisi kyse kovin suuresta pudotuksesta. Näitä ennusteita on vain ollut jatkuvasti puoleen ja toiseen. Muutama päivä sitten taas joku "asiantuntija" totesi, että hinnat jatkavat nousuaan "maltillisesti".
0Äänestä
ei mikään uutinen
Kaiken lisäksi ennustajana PPT, jonka toivotaan-toivotaan ennusteet ovat tunnetusti menneet aiemminkin pahasti metsään.
0Äänestä
asuuntosäästäjä
Nyt 30 vuoden säästäminen ja vuokralla asuminen palkitaan. JEE! En tosin taida uskaltaa ostaa asuntoa vieläkään koska hinnat tulevat laskemaan.
0Äänestä
pelimies
Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.
0Äänestä
kysymys vaan
pelimies kirjoitti:
Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.
mistäs laskit tuon 7% ?
0Äänestä
pelimies
kysymys vaan kirjoitti:
mistäs laskit tuon 7% ?
Sijoitetulle rahalle vuosituotto.
0Äänestä
sama
pelimies kirjoitti:
Sijoitetulle rahalle vuosituotto.
eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?
vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden + muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.
vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.
huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?
tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.
Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.
0Äänestä
zake
sama kirjoitti:
eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?
vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden + muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.
vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.
huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?
tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.
Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.
Tosi pelimies hoitaa vuokra-asunnon tuotoista maksamansa pääomaveron takaisin erilaisina veronähennyksinä...?
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Uutisessa mainitaan, että se tapahtuu vuosina 2006-2008 ja on 1-2 prosentin luokkaa.
Ei siis kannata olettaa asuntojen halventuneen vaikkapa ensi helmikuuhun mennessä.
Ei myöskään olisi kyse kovin suuresta pudotuksesta.
Näitä ennusteita on vain ollut jatkuvasti puoleen ja toiseen. Muutama päivä sitten taas joku "asiantuntija" totesi, että hinnat jatkavat nousuaan "maltillisesti".
Kaiken lisäksi ennustajana PPT, jonka toivotaan-toivotaan ennusteet ovat tunnetusti menneet aiemminkin pahasti metsään.
Nyt 30 vuoden säästäminen ja vuokralla asuminen palkitaan. JEE!
En tosin taida uskaltaa ostaa asuntoa vieläkään koska hinnat tulevat laskemaan.
Just ostin sijoitus asunnon Jyväskylän keskustasta saan rahalle korkoa7%. Ei paljon tuollaiset prossan heitot sijoitus toimintaa haittaa.
mistäs laskit tuon 7% ?
Sijoitetulle rahalle vuosituotto.
eli siis 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa vuodessa? tästä vielä pois tietysti verot. näinkö laskit?
vai laskitko näin, 100000 asunnolle saisit 7000 vuokraa yhtivastikkeiden + muiden kulujen jälkeen? eli jos yhtiövastike vaikka 200 euroa kuussa eikä muita kustannuksia, niin joutuisit perimään vuokraa 9400 = 783,33 eur/kk.
vai laskitko nettotuottoa? silloinhan tuohon kuviteltuun 9400 pitäisi lisätä vielä verojen osuus, eli eikös pääomatulosta prosentti ole 29% ja karkeasti laskettuna joutuisit pyytämään vuokraa 1,29 * 9400 = 12126 e/vuodessa eli 1010,50 eur/kk.
huomioitko asunnon hinnan nousua tai mahdollista laskua?
tuo 7% kuulostaa kohtuullisen suurelta, siksi vain kyselen. Jos lainaa saa tällä hetkellä esim. 4% kiinteillä koroilla, niin tuolla 7% tuotolla pääsisi vielä 3% voitolle.
Tosin noissa laskelmissa ei esim. huomoitu sitä, että jos vaikka taloyhtiöön tulee putkiremppa, niin se syö monien vuosien tuotot.
Tosi pelimies hoitaa vuokra-asunnon tuotoista maksamansa pääomaveron takaisin erilaisina veronähennyksinä...?