Tällä palstalla näyttää olevan paljon oman asunnon ostaneita ihmisiä. No joo, tajuaahan tuon jos puhutaan yksiöstä, kaksiosta tai kolmiosta. Sellaseen voisi vielä lainaa ottaakin. Ehkä max.120000E.
Minä, vaimo ja 3 lasta asutaan Helsingissä 2-kerrosrivarissa. Vuokra 1100E/kk. Neliöitä 125. Oikein mukava kämppä. Ollaan kaikki tyytyväisiä. Nettotulot yht. 3400e/kk. Ainoa velka on autosta jota on jäljellä 12000e.
Miksi emme osta omaa asuntoa? Koska meidän pitäisi ottaa lainaa 250000E, että saisimme mukavan asunnon jossa viihtyisimme. Kurkistetaanpa nyt hieman lainalaskuria (Nordea):
Lainan määrä 250000 eur
Laina-aika 30 vuotta
Kuukausierä 1194 eur
Erien lukumäärä 360 kpl
Korot laina-ajalta yhteensä 179520 eur
Todellinen vuosikorko 4.1 %
Ei kiitos! Laskelma on tehty siis 4% mukaan. Kämpän hinnaksi tulisi 429520E muut kulut, maksuaika on 30v, 30v pankin orjana!!! Mitäs sitten tehdään jos korot nousee?
Emme lähde tähän mukaan. Olemme tyytyväisiä tilanteeseen koska olemme auton maksun jälkeen täysin velattomia. Jotenkin stressittömämpi ja siistimpi olo kun ei ole isoa lainaa harteilla. Tämä on minun ja vaimoni mielipide, toiset tykkää, toiset ei.
Perheellisen
19
1822
Vastaukset
- olla
tosi laadukas toi sun kämppäs vuokrasta päätellen.
- Tyytyväisiä mekin
Saman kokoinen perhe.
Ollaan oltu kovin asuntovelallisia vuodesta 1990 lähtien, mutta nyt on jo helpottanut.
Rakennettiin omin käsin, kovin ponnistuksin Vantaalle 2003 valmistunut omakotitalo 200 m2.
On meillä vähän suuremmat tulot, mutta ei hirveästi.
Korot ja lyhennykset nyk. n. 780 €/kk.
Ei ole muuta velkaa.
Aika huoletonta alkaa olemaan tämäkin, kun istutaan nykyjään aivan älyttömän ison varallisuuden päällä.
Lapsillekin jää joskus ihan kelpo potti. Itse emme ole kotoamme juuri mitään saaneetkaan - on se hyvä
puoli, että jos tulee pikkurahan puutetta, niin tuikkaa pirtin tuleen ja nostaa vakuutusrahat. Vuokralla ei oikein toimi.
- hujan hajan
Sviddu täältä saa kyllä parhaa ehdotukset....
- oili77
eipä teillä ole mitään omaisuuttakaan..paitsi se auto, joka ei pidä arvoaan=)
- sama homma
täällä. Ei yhtään velkaa ja ei pienintäkään aikomusta ostaa kuplakämppää. Hyvä kirjoitus.
- sinäkin kait
Asut? Onko parempi maksaa vuokranantajan "kupla-asuntoa" kuin omaa?
Minulla on visio kun täytän 50-vuotta: Velaton talo myydään vex, lapselle ostetaan käteisellä oma asunto ja itselle bungalovi Turkista tai Portugalista. Talvet vietään ulkomailla ja kesällä tullaan Suomeen mökille. Tämän "varhaiseläkkeen" mahdollistaa se, että olen sijoittanut rahaa omaan taloon. Mitäs sinä meinaat tehdä viisikymmenvuotiaana? Muuta kuin maksaa vuokraa... - siis velaton
sinäkin kait kirjoitti:
Asut? Onko parempi maksaa vuokranantajan "kupla-asuntoa" kuin omaa?
Minulla on visio kun täytän 50-vuotta: Velaton talo myydään vex, lapselle ostetaan käteisellä oma asunto ja itselle bungalovi Turkista tai Portugalista. Talvet vietään ulkomailla ja kesällä tullaan Suomeen mökille. Tämän "varhaiseläkkeen" mahdollistaa se, että olen sijoittanut rahaa omaan taloon. Mitäs sinä meinaat tehdä viisikymmenvuotiaana? Muuta kuin maksaa vuokraa...asunto, jota ei tarjoitus näillä hinnoilla vaihtaa isonpaan, siitä on kysymys.
- ....
siis velaton kirjoitti:
asunto, jota ei tarjoitus näillä hinnoilla vaihtaa isonpaan, siitä on kysymys.
En ymmärrä pointtiasi.
Oma taloni on velaton viimeistään 2015. Ei tarvetta vaihtaa isompaan, ikinä (ellen käänny lestadiolaiseksi...) Neliöitä on nimittäin 270. Kesämökki on jo velaton samoin kuin pihassa olevat autot... Reaaliomaisuutta on siis kertynyt jonninverran, josta osa, eli asunto, realisoidaan aikanaan.
- vuokraa toiselle
Ostakaa ihmeessä oma, tulojakin teillä on ihan mukavasti. Ja eläkkeellä, kun tulot ovat pienemmät, on mukavaa, kun saa asua omassa asunnossa pelkän hoitokulun hinnalla. Ja jos vaihtaa pienempään, saa vielä välirahaa.
Laskuesimerkissäsi käytetyllä 250.000:lla ei tosin hääviä perheasuntoa pääkaupunkiseudulta saa. Ilmeisesti olette jääneet kelkasta asuttuanne noin kauan vuokralla. - on myöhässä
Tuossa vaiheessa onkin vähän myöhäistä alkaa ostamaan omaa. Vaikka nykyään onkin kai tapana ostaa kerralla kunnollisen kokoinen luukku, niin meillä se perinteinen huone-lisää-kerrallaan on toiminut moitteettomasti. Kämpät on hankittu oikeaan aikaan, oikeasta paikasta. Myös itse remontoimalla on saatu ihan silkkaa tuottoa. Hinnannousuilla on pystynyt siirtymään aina isompaan. Tällä hetkellä sata neliötä Helsingin ydinkeskustasta, lainaa 50 000, kuukausittaiset asumismenot kaikkineen 700 euroa. Olemme tyytyväisiä.
Luonnollisesti mikään ei ole riskitöntä, mutta rahoitussuunnitelma on tehty aina huonoimman mahdollisen vaihtoehdon mukaan. Ilman oikeaan aikaan ostettua ensiasuntoa olisi aika vaikea nyt aloittaa tyhjästä. Minusta omaa on mukava laittaa mieleisekseen, tästäkin pääsee eroon koska tahansa, tietää että asumismenoilla kartuttaa omaa omaisuuttaan eikä jonkun toisen, ja tosiaan: lapsillekin on kiva jättää jotain perittävää. Siinä omia syitäni omistusasumiseen vs. vuokralla olo.- mieltä
pitää aloittaa ajoissa ;) Minäkin ostin oman kaksion pari vuotta sitten. Pieni asunto = pieni laina = vähän korkokustannuksia. Maksellaan tätä nyt pois samalla rahalla kuin vuokraan meni. Asumisviihtyvyys muuten parani puolella vuokraluukkuun verrattuna.. ;)) Sitten tulevaisuudessa, kun perhettä tulee, niin tämän voi myydä pois eikä isompaan asuntoon tarvitse ottaa lainaa kuin osa siitä mitä tyhjästä lähtemällä pitäisi tehdä. Vuokralla asuminen on pienellä aikavälillä halvempaa, mutta pitäisi pystyä ajattelemaan nenäänsä pidemmälle -varsinkin jos perhettäkin vielä aikoo perustaa. Pienellä lainamäärällä kun mennään, niin riskit eivät ole kohtuuttomat ja korkojakaan ei tarvitse maksaa älyttömästi. Eli NUORET, ALOITTAKAA AJOISSA! Ei tartte sitten keski-iässä itkeä huonoja valintoja.
- jatkaa
mieltä kirjoitti:
pitää aloittaa ajoissa ;) Minäkin ostin oman kaksion pari vuotta sitten. Pieni asunto = pieni laina = vähän korkokustannuksia. Maksellaan tätä nyt pois samalla rahalla kuin vuokraan meni. Asumisviihtyvyys muuten parani puolella vuokraluukkuun verrattuna.. ;)) Sitten tulevaisuudessa, kun perhettä tulee, niin tämän voi myydä pois eikä isompaan asuntoon tarvitse ottaa lainaa kuin osa siitä mitä tyhjästä lähtemällä pitäisi tehdä. Vuokralla asuminen on pienellä aikavälillä halvempaa, mutta pitäisi pystyä ajattelemaan nenäänsä pidemmälle -varsinkin jos perhettäkin vielä aikoo perustaa. Pienellä lainamäärällä kun mennään, niin riskit eivät ole kohtuuttomat ja korkojakaan ei tarvitse maksaa älyttömästi. Eli NUORET, ALOITTAKAA AJOISSA! Ei tartte sitten keski-iässä itkeä huonoja valintoja.
"tosi laadukas toi sun kämppäs vuokrasta päätellen."
No ihan tavallinen tilava rivitaloasunto. Oma sauna ja piha-alue (uutta meille) ovat kyllä mukavia. Neliöistä joutuu maksamaan.
"Tyhmää maksaa vuokraa toiselle"
Niin! Jos perheemme nettotulot olisivat 4500E/kk, harkitsisin asuntolainaa. Lainanlyhennyksen lisäksi pitäisi maksaa vielä yhtiö- ja hoitovastike, esim. 400E/kk. 360X400E=144000E. Korot oli 179520E, kämppä 250000E, tekee yht. 573520E. Aika kallis kämppä! Tästä summasta maksetaan "toiselle" 323520E. Me maksamme 1100E vuokraa 30 vuodessa 396000E. Siis vain 72480E enemmän. Talo maksoi 573520E ja vuokrat 396000E, erotus 177520E, eli summa, jonka voimme tuhlailla pikkuhiljaa 30v aikana. Kun asumme vuokralla, jää rahaa joka kuukausi enemmän käteen. Se vaikuttaa koko perheen hyvinvointiin, joka on meidän tärkein "omaisuus".
"Laskuesimerkissäsi käytetyllä 250.000:lla ei tosin hääviä perheasuntoa pääkaupunkiseudulta saa. Ilmeisesti olette jääneet kelkasta asuttuanne noin kauan vuokralla."
Ehkä? Laskemme nykyään vuokrapulkalla, joka tulee omaa kelkkaa halvemmaksi. Luntakin kun on nykyään vain silloin tällöin.
"lapsillekin on kiva jättää jotain perittävää"
Jep! Josta valtio nappaa perintöveroa…ja taas maksetaan! - Minä
jatkaa kirjoitti:
"tosi laadukas toi sun kämppäs vuokrasta päätellen."
No ihan tavallinen tilava rivitaloasunto. Oma sauna ja piha-alue (uutta meille) ovat kyllä mukavia. Neliöistä joutuu maksamaan.
"Tyhmää maksaa vuokraa toiselle"
Niin! Jos perheemme nettotulot olisivat 4500E/kk, harkitsisin asuntolainaa. Lainanlyhennyksen lisäksi pitäisi maksaa vielä yhtiö- ja hoitovastike, esim. 400E/kk. 360X400E=144000E. Korot oli 179520E, kämppä 250000E, tekee yht. 573520E. Aika kallis kämppä! Tästä summasta maksetaan "toiselle" 323520E. Me maksamme 1100E vuokraa 30 vuodessa 396000E. Siis vain 72480E enemmän. Talo maksoi 573520E ja vuokrat 396000E, erotus 177520E, eli summa, jonka voimme tuhlailla pikkuhiljaa 30v aikana. Kun asumme vuokralla, jää rahaa joka kuukausi enemmän käteen. Se vaikuttaa koko perheen hyvinvointiin, joka on meidän tärkein "omaisuus".
"Laskuesimerkissäsi käytetyllä 250.000:lla ei tosin hääviä perheasuntoa pääkaupunkiseudulta saa. Ilmeisesti olette jääneet kelkasta asuttuanne noin kauan vuokralla."
Ehkä? Laskemme nykyään vuokrapulkalla, joka tulee omaa kelkkaa halvemmaksi. Luntakin kun on nykyään vain silloin tällöin.
"lapsillekin on kiva jättää jotain perittävää"
Jep! Josta valtio nappaa perintöveroa…ja taas maksetaan!Unohdit laskuistasi inflaation. En nimittäin usko, että vuokrasi on 1100€/kk vielä 30:n vuoden päästä. 2500€/kk taitaa olla silloin lähempänä. Lainanlyhennys pysyy silti samana...
- jatkaa vielä
Minä kirjoitti:
Unohdit laskuistasi inflaation. En nimittäin usko, että vuokrasi on 1100€/kk vielä 30:n vuoden päästä. 2500€/kk taitaa olla silloin lähempänä. Lainanlyhennys pysyy silti samana...
"2500€/kk taitaa olla silloin lähempänä."
No siinä vaiheessa me emme enää asu siinä kämpässä.
Entäpä jos pankki nostaa korkoja? Laskuni oli tehtyv 4%:n mukaan. Pysyyhän se lyhennys samana muuta kuinka paljon lyhenee laina..? Laitetaanko aluksi 5v lisää maksuaikaa? - minä
jatkaa vielä kirjoitti:
"2500€/kk taitaa olla silloin lähempänä."
No siinä vaiheessa me emme enää asu siinä kämpässä.
Entäpä jos pankki nostaa korkoja? Laskuni oli tehtyv 4%:n mukaan. Pysyyhän se lyhennys samana muuta kuinka paljon lyhenee laina..? Laitetaanko aluksi 5v lisää maksuaikaa?Missä te sitten asutte?
Ei vuokrat olleet vuonna 1975 1100€/kk (n. 6600mk/kk), vai mitä?
4% on pitkän aikavälin keskiarvo, mutta jos se tulevaisuudessa nousisi rajusti, niin se vaikuttaisi myös vuokraasi. Täytyyhän vuokranantajasi pystyä maksamaan asuntolainaansa.
- Kusetusta ilmassa
Isot pojat ovat kusettaneet sinua, ei velallinen oikeasti joudu pankin orjaksi. Siinä vain ostetaan pankilta rahaa jota sitten maksetaan pois osamaksulla, sopimukseen ei liity mitään taksvärkkiä tai muutakaan puuvillankeräämistä :-)
- jatkaa edelleen
"Missä te sitten asutte?"
Asumme vaimoni kanssa teltassa. Lapset asuntovaunussa.
"Ei vuokrat olleet vuonna 1975 1100€/kk (n. 6600mk/kk), vai mitä?"
No ei, mutta ei asunnotkaan maksaneet kahta miljoonaa markkaa.
"4% on pitkän aikavälin keskiarvo, mutta jos se tulevaisuudessa nousisi rajusti, niin se vaikuttaisi myös vuokraasi."
Se vaikuttaisi myös lainaan ja vastikkeisiin.
"Täytyyhän vuokranantajasi pystyä maksamaan asuntolainaansa."
Vuokranantajani ei ole yksityinen.
"Isot pojat ovat kusettaneet sinua, ei velallinen oikeasti joudu pankin orjaksi. Siinä vain ostetaan pankilta rahaa jota sitten maksetaan pois osamaksulla, sopimukseen ei liity mitään taksvärkkiä tai muutakaan puuvillankeräämistä :-)"
Kyllä ne isot pojat ovat kusettaneet sinua. Sinä olet pankin orja 30v jos sen lainan otat, pankki määrää säännöt ja sinä tottelet mukisematta. Ostat rahaa, mutta TODELLA kalliilla hinnalla. Kun korot nousee, joudut tekemään muutaman "taksvärkkipäivän" vuodessa korkojen takia.
Ps. Miksi niin monet jauhavat koko ajan siitä, että kumpa he olisivat velattomia? - pankki
jatkaa edelleen kirjoitti:
"Missä te sitten asutte?"
Asumme vaimoni kanssa teltassa. Lapset asuntovaunussa.
"Ei vuokrat olleet vuonna 1975 1100€/kk (n. 6600mk/kk), vai mitä?"
No ei, mutta ei asunnotkaan maksaneet kahta miljoonaa markkaa.
"4% on pitkän aikavälin keskiarvo, mutta jos se tulevaisuudessa nousisi rajusti, niin se vaikuttaisi myös vuokraasi."
Se vaikuttaisi myös lainaan ja vastikkeisiin.
"Täytyyhän vuokranantajasi pystyä maksamaan asuntolainaansa."
Vuokranantajani ei ole yksityinen.
"Isot pojat ovat kusettaneet sinua, ei velallinen oikeasti joudu pankin orjaksi. Siinä vain ostetaan pankilta rahaa jota sitten maksetaan pois osamaksulla, sopimukseen ei liity mitään taksvärkkiä tai muutakaan puuvillankeräämistä :-)"
Kyllä ne isot pojat ovat kusettaneet sinua. Sinä olet pankin orja 30v jos sen lainan otat, pankki määrää säännöt ja sinä tottelet mukisematta. Ostat rahaa, mutta TODELLA kalliilla hinnalla. Kun korot nousee, joudut tekemään muutaman "taksvärkkipäivän" vuodessa korkojen takia.
Ps. Miksi niin monet jauhavat koko ajan siitä, että kumpa he olisivat velattomia?määrää mitään muuta kun kuusittaisen lyhennyksen. ja kuukausittaista vuokraahan ei vissiin tarvii maksaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1026508
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h844954Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv1073218Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p303062Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska262265Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1191636Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?961231Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3391222Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚1311136- 48904