Miten tämä tilanne:Avioeron harkintavaiheen aikana ositus tehty, missä mies luopui kaikesta (velatkin siirty mulle). Avioeroa ei kuitenkaan tullut, ja pari kuukautta sitten ostettiin firma (lainarahalla)jonka vakuudeksi tuli omistamani kotitalo. Nyt avioero saattaa sittenkin olla totta, miten käy firman jos haluankin myydä talon pois?Antaako pankki sen tehdä ja täytyykö miehen jos haluaa firmaa jatkaa löytää uudet vakuudet lainalle, vai voinko haluta firman myyntiin ja rahat puoleksi?
avioero peruttu
mutta ositus tehty
2346
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ositus jäi voimaan, vaikka avioero raukesi. Talo on (velkoineen, jos ne on pankissa nimellesi siirretty) sinun ja ostettu firma miehesi (jos hän oli ostajana). Teillä puolin ja toisin ei ole avio-oikeutta toistenne omaisuuteen.
Jos avioero tulee, välillänne toimitetaan omaisuuden erottelu, jossa todetaan, mitä omaisuutta kumpikin omistaa (samoin velkojen osalta).
Talo siis jää sinulle. Mutta kovin harkitsematon olit, kun annoit sen miehesi tai miehesi firman velan pantiksi. Se nimittäin on ja pysyy pankilla tuon velan panttina erostanne huolimatta. Pankki ei ole velvollinen pantistaan luopumaan. Toki pankki siitä luopuu, jos se saa tilalle yhtä hyvän vakuuden. Mutta pystyykö miehesi tällaista pankille antamaan?
Jos myyt talosi, se pysyy edelleen velan panttina. Sen tähden ostaja ei maksa talosta täyttä hintaa, vaan ottaa huomioon mahdollisuuden, että pantti voidaan joutua realisoimaan, jolloin pankki perii realisointihinnasta saatavansa, ja vasta yli jäävä osuus tulee talon omistajalle.
Toivottavasti miehesi on yhteistyöhaluinen ja pystyy järjestämään pankille uuden vakuuden nykyisen tilalle.
ymmärsin yskän.