Tämä teksti on lainaus tältä palstalta Raksmanin kirjoituksesta, ja tuntuu taas olevan paikallaan muistuttaa elämän realiteeteistä. Koska nämä provot taas ovat ilmestyneet hartiapankkilaisten huimista "säästöistä". Lukekoon tuon tekstin ja ajatelkoot mitä siinä kerrotaan.
Olen ammattirakentaja ja tehnyt työkseni työmaiden esimieshommia pääkaupunkiseudun suurilla rakennuksilla viimeiset kymmenen vuotta oltuani sitä ennen vientirakennushommissa.
Saa sanoa kyyniseksikin, mutta minua nämä "Rakensin melkein ilmaiseksi" -kirjoittajat eivät jaksa sytyttää.
Syynä on se, että jostain syystä halvalla rakentajat pystyvät rakentamaan vain omaan käyttöön tulevia ok-taloja.
Oman kokemukseni mukaan rakentamisbisnes on avointa kilpailtua liiketoimintaa, jossa suoritusten kustannukset ovat muutaman prosentin tarkkuudella tiedossa etukäteen suunnitelmista laskettujen määrien ja työselitystietojen pohjalta. Urakoitsijoille tehdyllä tarjouspyyntökierroksella selviää lähinnä kellä urakoitsijalla on sillä hetkellä työpulaa ja kellä töitä on riittävästi.
Jos jollakulla on oikeasti systeemi, jolla kykenee rakentamaan omakotitalon kaikkine kustannuksineen alle 1000 eurolla per neliö, niin miksi ihmeessä hän vain kehuskelee sillä täällä nettikeskustelussa, eikä muuta ylivertaista osaamistaan rahaksi? Siinä on selvä ammatinvaihdon paikka: Muita halvemmalla rakentaminen on oikesti rahasampo, jolla turvaa itselleen parissa vuodessa mukavan vauraan loppuelämän.
Tuolta pohjalta voi turvallisin mielin ostaa velkarahalla vaikka kaikki pääkaupunkiseudulla myytävät tontit ja alkaa gryndata osaamallaan halvan rakentamisen systeemillä niille taloja. Tänä vuonna ehtii vielä laittaa alulle kymmenkunta kohdetta ja ensi vuonna vaikka sata. Kun ne (n. 15.000 neliötä) on tehty ja myyty markkinahintaan (kate n. 500 euroa/neliö), rahaa on kertynyt 7,5 milj. euroa, josta 30% pääomaveron jälkeen jää käteen 5 milj. euroa. Sillä sitä pärjää kohtuullisesti sen enempää töitä tekemättä vaikka eläisi satavuotiaaksi.
Miksi siis tehdä halvan rakentamisen menetelmällä vain yksi yksittäiskappale ok-talo omaan käyttöön? Miksi miljonääriys ei kelpaa?
(Niin no. Valitsihan Aku Ankkakin tietokilpailun pääpalkinnoksi mieluummin kolmipyöräisen kuin tynnyrillisen rahaa. {AA lehdestä nro 28/1970})
Taitaa taas olla aika pistää tämä lainaus;
8
796
Vastaukset
- ihan hyvä
kirjoitus, mutta...
se yksi rakentaja appiukon kanssa ei vuodessa kerkeä kovin monta taloa tekemään omien töiden ohessa.
muutenkaan en ymmärrä miksi talon hinnassa ei voi säästää jos sen rakentaa itse? vai pitääkö omalle työlle laskea hinta ja lisätä se kustannuksiin?- oikein aivan
Ensimmäinen viesti koski gryndaysta, mutta tällä palstalla onkin usein aiheena talon rakentaminen itselleen (ja miten päästä alle 1000euroa/m2).
Luopioisten kunta, btw, rakensi muuten 120m2 taloja tontteineen kaikkineen ja hinta oli 100000eur eli reilusti alle 1000eur/m2. Eli onnistuu gryndaamallakin. - Kunta kompensoi hintaa ;D
oikein aivan kirjoitti:
Ensimmäinen viesti koski gryndaysta, mutta tällä palstalla onkin usein aiheena talon rakentaminen itselleen (ja miten päästä alle 1000euroa/m2).
Luopioisten kunta, btw, rakensi muuten 120m2 taloja tontteineen kaikkineen ja hinta oli 100000eur eli reilusti alle 1000eur/m2. Eli onnistuu gryndaamallakin.Mutta näitä "tieto- ja totuuspitoisia" viestejähän palsta on väärällään. Kyllä 1000,- /€ pääsee, mutta vain todella harvat ja silloin ei kyse ole mistään jokapojan harrastetoiminnasta. Edellyttää silloin jo tietoja ja taitoja joita ei ole edes Suomalaisen miehen verenperinnössä ;D
- Niiden kustannuksia kun
ei voida vertailla. Saahan Älväriäkin alta 1000,- / m2 ;D
- Tikkuperse
Ei itse tekemällä oikeasti säästä, jos laskee itselleen edes jonkinlaisen tuntipalkan. Juttu on siinä että itse itselleen tekemällä jää laina pienemmäksi. Tuo säästö on paremminkin investointi.
Jos on kärsivällinen rakentaja niin uskon että itse tekemällä voi tulla parempi kuin muilla teettämällä. Olen omaan talooni tehnyt itse sellaiset jutut jotka vaativat sellaista huolellisuutta, jota ei urakkamieheltä löydy.
- bisnesidea
älväreitähän saa alle tonnin/neliö. miksi kukaan ei ole alkanut tehtailemaan älväreitä ja myymään niitä vaikka 50tuhannen euron voitolla?
- nytte
Onhan noita tuossa näköetäisyydellä jo pari kappaletta. Hinta laskee joka viikko ja silti ei ovet käy esittelypäivinä.
- oululainen
nytte kirjoitti:
Onhan noita tuossa näköetäisyydellä jo pari kappaletta. Hinta laskee joka viikko ja silti ei ovet käy esittelypäivinä.
KAIKKI muut omakotitalot alueelta ovat menneet kuin kuumille kiville eikä tälläkään hetkellä löydy etuovesta kuin tuo yksi omakotitalo koko kaupunginosasta. Ei kelpaa älväri ostajille vaikka hintaakin on 50t € vähemmän kuin muilla alueen taloilla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1331935Msisa on eronnut
Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.28850- 69845
Venäläisiä keksintöjä?
Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?259728Tiedän että on aika luovuttaa
En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r64710- 10677
Katumuksesta
Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t132671- 26644
- 77642
Sisällissota kiihtyy Ruotsissa
KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.200635