taloja ilman talomyyjää?

...***...

Onnistuu! -15% laakista!
taloja ilman talotehdasta?
Onnistuu! -30% laakista!

10

1162

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • oikein?

      Jos rakentaisin pakettitalon ja se maksaisi 200 000€. Jos rakentaisin vastaavan talon pitkästä se maksaisi 200 000€-45%, eli 110 000€?

      • väärin

        prosentit on talopaketin hinnasta.


      • oikein?
        väärin kirjoitti:

        prosentit on talopaketin hinnasta.

        kun sitä ei ole mainittu missään?


      • vähän mieti
        oikein? kirjoitti:

        kun sitä ei ole mainittu missään?

        Mitä se talomyyjä myy?


      • Mutta

        110 000,-
        suunnittelu
        työtä, jotka olet jättänyt talopaketista pois
        hukka% puutavarasta, jota ei tule talopaketin mukana
        työkalut, jotka joudut hankkimaan työstääksesi pitkää puutavaraa
        viikkokausia laskemista, kun kilpailutat joka nippelin ja nappelin
        kuukausia laskemista, mitä minä tarvitsen talooni
        talon maalaus ainakin yksi ylimääräinen kerta, koska pohjamaalattu puutavara kestää pidempään kuin pohjamaalamaton
        rahtikustannukset, koska jokainen tavarantoimittaja ottaa oman osansa/vertaa kerta kuljetus
        oman peräkärryn osto, kun pihit pitkästä rakentajat kuljettaa itse talon tarpeet työmaalle
        bensalasku tavaroiden roudaamisesta
        telinetyöt/vuokra, ja monta kertaa kun teet pitkästä, runko, ts-levyt, villoitus, maalaus väh.kolme kertaa
        sääolosuhteet, kun vettä tulee taivaalta
        puutavaran suojaukset, töiden seisahtuminen,
        ym, ym
        jos ei itse tee, palkkaa ne vaati ne kirvesmiehetkin, ja hyvät maksaa tuplasti enemmänkuin talotehtaan linjamiehet
        rakentajan pitkäjänteisyyttä
        emännän nalkutusta (taasko sitä ollaan koko ilta raksalla)
        emännän nalkutusta 1 - 1,5 v (eikö jo päästä muuttamaan) vertaa talopakettiin (4-8 kk)
        emännän nalkutusta (naapuritkin otti talopaketin) loppuelämä, vertaa talopaketti (ei päivääkään)
        emännän nalkutusta: vie lapset harrastuksien pariin

        tässä vain murto-osa mitä pitkän tavaran rakentaja joutuu miettimään


      • näin?
        väärin kirjoitti:

        prosentit on talopaketin hinnasta.

        talopaketti 60000e ja talo valmiina 200000e.

        Ilman myyjää: 60000*0,85= 51000e Eli valmis talo 191000e Tämä on hyvä mitäpä sillä myyjällä tuossa välissä tekee. Epäilen ettei myyjän provikka kuitenkaan ole 9000e.

        Ilman talotehdasta: 60000e*0,7 = 42000e eli valmis talo 182000e.

        Tässä lisäkuluina suunnittelu(rakenne ym.), hankinta(määrälaskenta, tarjousten vertailu), kuljetus ja peräkärryranen huonommat alennukset puukeskuksesta kuin talotoimittajalla. Tarkkana pitää olla ettei "säästetty" 18000e mene muihin kuluihin. Ylimääräistä omaa työtä ei tarvitse laskea kuluksi jos haluaa vain tarvittavaa lainasummaa pienentää.


      • ei suju ei
        näin? kirjoitti:

        talopaketti 60000e ja talo valmiina 200000e.

        Ilman myyjää: 60000*0,85= 51000e Eli valmis talo 191000e Tämä on hyvä mitäpä sillä myyjällä tuossa välissä tekee. Epäilen ettei myyjän provikka kuitenkaan ole 9000e.

        Ilman talotehdasta: 60000e*0,7 = 42000e eli valmis talo 182000e.

        Tässä lisäkuluina suunnittelu(rakenne ym.), hankinta(määrälaskenta, tarjousten vertailu), kuljetus ja peräkärryranen huonommat alennukset puukeskuksesta kuin talotoimittajalla. Tarkkana pitää olla ettei "säästetty" 18000e mene muihin kuluihin. Ylimääräistä omaa työtä ei tarvitse laskea kuluksi jos haluaa vain tarvittavaa lainasummaa pienentää.

        Kysehän oli vasta myyjän provikasta, siis provikasta.

        Jos otetaan vielä määrälaskennat yms. pois, aleprosentti vaan paranee. Nythän ne kaikki tehdään tehtaalla.

        Mites se menikään: myyjä 15% tehdas 40%. Mitään ei ole vielä menetetty, kun myyjä on saatu välistä pois. Kun tehtaan osuutta poistetaan, sitten pitää jo ruveta hankkimaan suunnittelijoita, timpureita, kuljetusta yms.

        Mutta nekin kannattaa hankkia suoraan tuottajalta, ei tehtaan katteella höystettynä.


      • tosiaan sinullakin
        ei suju ei kirjoitti:

        Kysehän oli vasta myyjän provikasta, siis provikasta.

        Jos otetaan vielä määrälaskennat yms. pois, aleprosentti vaan paranee. Nythän ne kaikki tehdään tehtaalla.

        Mites se menikään: myyjä 15% tehdas 40%. Mitään ei ole vielä menetetty, kun myyjä on saatu välistä pois. Kun tehtaan osuutta poistetaan, sitten pitää jo ruveta hankkimaan suunnittelijoita, timpureita, kuljetusta yms.

        Mutta nekin kannattaa hankkia suoraan tuottajalta, ei tehtaan katteella höystettynä.

        Niin tarkoitinkin että myyjän välistä tiputtamisessa ei menetetä mitään. Epäilen vain ettei myyjän provikka ole niin suuri kuin 9000e? olisiko parempaa veikkausta?

        Jos jätät työtä pois se pitää tehdä itse tai hankkia muualta. Vaatii jonkin verran tietämystä että voi tehdä itse määrälaskentaa ja hankintaa. Eli tarkkana pitää olla ettei tuu tumpelolle takkiin. (niin ja itsellehän ei lasketa tuntipalkkaa)


      • talomyyjä
        tosiaan sinullakin kirjoitti:

        Niin tarkoitinkin että myyjän välistä tiputtamisessa ei menetetä mitään. Epäilen vain ettei myyjän provikka ole niin suuri kuin 9000e? olisiko parempaa veikkausta?

        Jos jätät työtä pois se pitää tehdä itse tai hankkia muualta. Vaatii jonkin verran tietämystä että voi tehdä itse määrälaskentaa ja hankintaa. Eli tarkkana pitää olla ettei tuu tumpelolle takkiin. (niin ja itsellehän ei lasketa tuntipalkkaa)

        keskipaketin hinta noin 50000 euroa.
        jos talomyyjä saa 15% se tekee 7500/pkt ja myyjä myy 50 pakettia vuodessa tekee 375000 euroa palkkaa... onkohan mahdollista. paketissa 1 tuotteesta kate. paikanpäällä rakentaja maksaa joka tuotteesta katteen ellei varasta. ja sit ku se pitäs vielä osata tehdä.


    • vaikuta ;D

      prosentteja laskien saadaan moni asia näyttämään niin kivalta ;D

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      403
      30893
    2. Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi

      Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J
      Kotimaiset julkkisjuorut
      476
      4215
    3. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      97
      2735
    4. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1901
    5. Teille, Venäjällä pelottelijat

      Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?
      Maailman menoa
      591
      1670
    6. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      86
      1596
    7. Kakista se ulos nainen vihdoin viimein

      Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.
      Ikävä
      75
      1570
    8. Ujostuttaa eräs aikuinen mies...

      Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit
      Ikävä
      59
      1506
    9. Jos me käytäs nainen

      Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?
      Ikävä
      72
      1250
    Aihe