taloja ilman talomyyjää?

prosentit on talopaketin hinnasta.

väärin kirjoitti:

prosentit on talopaketin hinnasta.

kun sitä ei ole mainittu missään?

oikein? kirjoitti:

kun sitä ei ole mainittu missään?

Mitä se talomyyjä myy?

110 000,-
+ suunnittelu
+ työtä, jotka olet jättänyt talopaketista pois
+ hukka% puutavarasta, jota ei tule talopaketin mukana
+ työkalut, jotka joudut hankkimaan työstääksesi pitkää puutavaraa
+ viikkokausia laskemista, kun kilpailutat joka nippelin ja nappelin
+ kuukausia laskemista, mitä minä tarvitsen talooni
+ talon maalaus ainakin yksi ylimääräinen kerta, koska pohjamaalattu puutavara kestää pidempään kuin pohjamaalamaton
+ rahtikustannukset, koska jokainen tavarantoimittaja ottaa oman osansa/vertaa kerta kuljetus
+ oman peräkärryn osto, kun pihit pitkästä rakentajat kuljettaa itse talon tarpeet työmaalle
+ bensalasku tavaroiden roudaamisesta
+ telinetyöt/vuokra, ja monta kertaa kun teet pitkästä, runko, ts-levyt, villoitus, maalaus väh.kolme kertaa
+ sääolosuhteet, kun vettä tulee taivaalta
puutavaran suojaukset, töiden seisahtuminen,
ym, ym
+ jos ei itse tee, palkkaa ne vaati ne kirvesmiehetkin, ja hyvät maksaa tuplasti enemmänkuin talotehtaan linjamiehet
+ rakentajan pitkäjänteisyyttä
+ emännän nalkutusta (taasko sitä ollaan koko ilta raksalla)
+ emännän nalkutusta 1 - 1,5 v (eikö jo päästä muuttamaan) vertaa talopakettiin (4-8 kk)
+ emännän nalkutusta (naapuritkin otti talopaketin) loppuelämä, vertaa talopaketti (ei päivääkään)
+ emännän nalkutusta: vie lapset harrastuksien pariin

tässä vain murto-osa mitä pitkän tavaran rakentaja joutuu miettimään

väärin kirjoitti:

prosentit on talopaketin hinnasta.

talopaketti 60000e ja talo valmiina 200000e.

Ilman myyjää: 60000*0,85= 51000e Eli valmis talo 191000e Tämä on hyvä mitäpä sillä myyjällä tuossa välissä tekee. Epäilen ettei myyjän provikka kuitenkaan ole 9000e.

Ilman talotehdasta: 60000e*0,7 = 42000e eli valmis talo 182000e.

Tässä lisäkuluina suunnittelu(rakenne ym.), hankinta(määrälaskenta, tarjousten vertailu), kuljetus ja peräkärryranen huonommat alennukset puukeskuksesta kuin talotoimittajalla. Tarkkana pitää olla ettei "säästetty" 18000e mene muihin kuluihin. Ylimääräistä omaa työtä ei tarvitse laskea kuluksi jos haluaa vain tarvittavaa lainasummaa pienentää.

näin? kirjoitti:

talopaketti 60000e ja talo valmiina 200000e.

Ilman myyjää: 60000*0,85= 51000e Eli valmis talo 191000e Tämä on hyvä mitäpä sillä myyjällä tuossa välissä tekee. Epäilen ettei myyjän provikka kuitenkaan ole 9000e.

Ilman talotehdasta: 60000e*0,7 = 42000e eli valmis talo 182000e.

Tässä lisäkuluina suunnittelu(rakenne ym.), hankinta(määrälaskenta, tarjousten vertailu), kuljetus ja peräkärryranen huonommat alennukset puukeskuksesta kuin talotoimittajalla. Tarkkana pitää olla ettei "säästetty" 18000e mene muihin kuluihin. Ylimääräistä omaa työtä ei tarvitse laskea kuluksi jos haluaa vain tarvittavaa lainasummaa pienentää.

Kysehän oli vasta myyjän provikasta, siis provikasta.

Jos otetaan vielä määrälaskennat yms. pois, aleprosentti vaan paranee. Nythän ne kaikki tehdään tehtaalla.

Mites se menikään: myyjä 15% tehdas 40%. Mitään ei ole vielä menetetty, kun myyjä on saatu välistä pois. Kun tehtaan osuutta poistetaan, sitten pitää jo ruveta hankkimaan suunnittelijoita, timpureita, kuljetusta yms.

Mutta nekin kannattaa hankkia suoraan tuottajalta, ei tehtaan katteella höystettynä.

ei suju ei kirjoitti:

Kysehän oli vasta myyjän provikasta, siis provikasta.

Jos otetaan vielä määrälaskennat yms. pois, aleprosentti vaan paranee. Nythän ne kaikki tehdään tehtaalla.

Mites se menikään: myyjä 15% tehdas 40%. Mitään ei ole vielä menetetty, kun myyjä on saatu välistä pois. Kun tehtaan osuutta poistetaan, sitten pitää jo ruveta hankkimaan suunnittelijoita, timpureita, kuljetusta yms.

Mutta nekin kannattaa hankkia suoraan tuottajalta, ei tehtaan katteella höystettynä.

Niin tarkoitinkin että myyjän välistä tiputtamisessa ei menetetä mitään. Epäilen vain ettei myyjän provikka ole niin suuri kuin 9000e? olisiko parempaa veikkausta?

Jos jätät työtä pois se pitää tehdä itse tai hankkia muualta. Vaatii jonkin verran tietämystä että voi tehdä itse määrälaskentaa ja hankintaa. Eli tarkkana pitää olla ettei tuu tumpelolle takkiin. (niin ja itsellehän ei lasketa tuntipalkkaa)

tosiaan sinullakin kirjoitti:

Niin tarkoitinkin että myyjän välistä tiputtamisessa ei menetetä mitään. Epäilen vain ettei myyjän provikka ole niin suuri kuin 9000e? olisiko parempaa veikkausta?

Jos jätät työtä pois se pitää tehdä itse tai hankkia muualta. Vaatii jonkin verran tietämystä että voi tehdä itse määrälaskentaa ja hankintaa. Eli tarkkana pitää olla ettei tuu tumpelolle takkiin. (niin ja itsellehän ei lasketa tuntipalkkaa)

keskipaketin hinta noin 50000 euroa.
jos talomyyjä saa 15% se tekee 7500/pkt ja myyjä myy 50 pakettia vuodessa tekee 375000 euroa palkkaa... onkohan mahdollista. paketissa 1 tuotteesta kate. paikanpäällä rakentaja maksaa joka tuotteesta katteen ellei varasta. ja sit ku se pitäs vielä osata tehdä.