Pistetäämpä pieni gallup pystyyn:
1) Mitkä tekijät vaikuttavat tontin valintaan?
2) Mitkä tekijät vaikuttavat asuinpaikan valintaan?
3) Mistä etsitte/saatte tietoa myytävistä tonteista?
4) Kritiikkiä?
1) Mitkä tekijät vaikuttavat tontin valintaan?
2) Mitkä tekijät vaikuttavat asuinpaikan valintaan?
3) Mistä etsitte/saatte tietoa myytävistä tonteista?
4) Kritiikkiä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
1) Tontin valintaan vaikuttaa tietenkin sijainti ja hinta. Jos sijainti on kohdallaan niin hintaakin saa olla, tai päinvastoin. Maaperäasiat vaikuttavat jonkin verran samoin kunnallistekniikka. Itse suosin haja-asutusalueita, jolloin monista kunnallisista palveluista on tottunut tinkimään.
2) Etsin tontteja vain noin 50 km säteellä työpaikastani ja nykyisesti asuinpaikastani.
3) Etsin tontteja lähinnä lehti-ilmoituksilla.
4) Kuntien tonttitarjonnasta saa onnettomsati tietoa. Yksityisten tontit menevät joillakin alueilla heti, mutta huipputason kunta-tontteja saattaa olla hyvin tarjolla, niistä ei vain saa tietoa.
Jos toteaisin, mitkä asiat voivat mennä pieleen. Niitä ainakin pitää varoa. Jyrkkä pohjoisrinne on ikävä, monttuun rakentaminen on samoin. Vieressä menevän tien pinnan alapuolella oleva talo on susi syntyessään. Louhintaa vaativa tontti käy kalliiksi. Hetteikkö käy kalliiksi. Kauheat pengerrykset painuvat talon alla. Pitää pengertää kuution kivillä. Maksaa maksaa. Korkealle mäelle ei pääse talvella autolla. Tien kaltevuudelle kannattaa selvittää joku maksimikaltevuus. Naapurit... Sikala naapurina on tylsä. Joskus navetatkin haisevat mätänevälle tavaralle. Sitä ei kestä edes maalla kasvanut ihminen. Oma tie on kallista rakentaa. Vesiliittymä kunnalliseen on hyvä. Porakaivoista voi löytyä kaikki ongelmat. Viemäröinti omalla käsittelyllä tulee aika pian hankalaksi ja kalliiksi. Eli onhan noita.
Kerro lisää tuosta viemäröinti omalla käsittelyllä tulee hankalaksi ja kalliiksi? Kuinka hankalaa ja kallista se on?
On varmaankin niin, että maasuodattimetkin joutuvat syyniin. Pitää toimittaa näytteitä vähintään. Jos hyvät arvot saa käyttää. Juuri nyt kannattaa tehdä ainakin WC-vesille jo omat viemärit ulos asti. Imeytys maaperään saatetaan kieltää.
Siirtymäaika tulee olemaan kymmenen vuoden luokkaa, ja sitten on takautuvasti parannettava nyt tehtävätkin suodattimet ja imeytysvehkeet. Me teimme kolme vuotta sitten maasuodattimen ja keväällä tämmöisiä jo puhuttiin. Vaikka ohjeitten mukaan tehtiin, niin jo on varauduttava rankkoihin muutoksiin. Olisi edes huomattu tehdä kahdet putket pihalle.
Ympäristökeskuksessa tietävät kertoa. Soitin sinne keväällä eivätkä kumonneet. Sieltä lohduttivat, että noilla näytteillä voi osoittaa suodattimen toimivan hyvin.
1. Tietysti tontin olisi hyvä olla edullinen perustusolosuhteiltaan, ettei siihen tarvitsisi laittaa huimia summia.
2. Itselläni vaikuttaa asuinpaikan valintaan se, että en halua asua omakotitalossa kerrostalotyyliin, eli 10 metriä etäisyydellä toisen talosta. Tämä aiheuttaa tosin mukavuustason laskua yleensä, mutta vaikka sitä asuisi keskellä kaupunkia ei ne palvelut aina nurkan takana ole.
3. Kysyimme maanomistajilta.
4. Tonttien hintatasosta saa surkeasti tietoa. Saisi maanmittaustoimistolta, mutta sekin maksaa ja palvelu on hyvin virastomaista.
1. Tärkeimpiä ehdottomasti: sijainti, hinta, rakennusoikeus/m2. Kaukolämpö menee rajalla.
Seuraavaksi tuli, että se tuntui sopivalta itselle ja oli ko. alueelta viimeisiä tontteja.
2. hyvät kulkuyhteydet, työpaikkojen sijainti, työmatkojen matka-ajat
3. sanomalehdeistä ja netistä. Sit tietty soittamalla myyjälle/välittäjälle kun joku kiinnosti.
4. Etenkin täällä pk-seudulla tontit on törkeen hintasia ja niitä on tosivähän. Meille rakentamien oli rivarinpätkän vaihtoehto, joten läheiset naapurit oli pienenpi paha verrattuna mm. siihen, että halusimme mahdollisuuden mennä kohtuuajassa julkisilla töihin.
Kalliiksi lohkotut pikkutontit myös tulee jokatapauksessa koska kirveenvarteen on pakko tehdä itse tie - mutta mm. se oli kyllä tietoinen valinta
1. tonttipaikka:
- etäisyydet kouluun, työpaikoille, palveluihin
- naapurit
- maaston tyyppi
- pinta-ala
- hinta
2. tällä tarkoitat ilmeisesti paikkakuntaa:
- työpaikat, työmatkat
- paikkakunnan koko
- koulut, päivähoito
- sijainti meren äärellä (halutaan asua rannikolla)
3. tietoa:
- netistä, esim. http://www.asuntoverkko.com/
http://www.asuntoporssi.net/
http://www.rakentaja.net/tontti/index.html
,ilmoituksista ja puskaradiosta!
4. Kritiikkiä mitstä asiasta? Kritiikkinä suomalaiseen
kaavoituspolitiikkaan esittäisin mm:
- kaavoitus aivan liian hidasta ja byrokraattista
- kaavoitetaan turhan pieniä tontteja, pääkaupunkiseudun
ulkopuolella meillä ei muuta kuin tilaa olekaan!
- rannat on minulle käsittämättömistä syitä
pyhitetty loma-asutukselle, kaavoitusta taajamien läheisille
rannoille Kotkan messualueen tapaan!