etuosto-oikeus

käsittämätöntä

Niin miten on mahdollista,että ns,sivistysvaltiossa on moinen,ymmärtäisin,että jos oltaisiin vielä osa Neuvostoliittoa.Olemme myymässä paritalo osakettamme yhtiöstä,johon kuuluu yksi erillistalo,sekä tämä paritalo,ja kun erillistalon omistaja sai kuulla,että myymme,niin polleasti ilmoitti käyttävänsä lunastuslauseketta,joka on kirjattu yhtiöjärjestykseen,ja kuinka se toimii:ensin teemme kaupan,jonka jälkeen hallitus ilmoittaa osakkaille mahdollisesta halusta lunastaa osake,ja aikaa miettiä on kuukausi.Ajatelkaa ostajaa,joka hyvässä uskossa ostaa mieleisensä asunnon,ja hyvässä lykyssä muuttaa,jo sinne,ja sitten yksi ilmoittaa halustaan lunastaa se,tai sitä että tottakai lunastuspykälästä on ilmoitettava mahdollisille ostajille,ei taitaisi tulla pahemmin tarjouksia,tai vaikka vielä sitä,että tämä joka käyttäisi lunastusta,niin siitä tulisi enemmistöosakas,joka tekisi käytännössä yhtiössä mitä haluaisi,ja tällä yhdellä olisi vielä etuosto-oikeus tähän jäljelle jääneeseen paritalonpuolikkaaseenkin.MISSÄ on vapaa markkinatalous,ja omistajan vapaus valita ostaja.Onneksi voidaan pitää ylimääräinen yhtiökokous,jossa lauseke poistetaan,varsinkin kun me molemmat paritalon omistajat olemme samaa mieltä asiassa,ja muodostamme 2/3 osaa.

3

465

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ihmeen

      väliä sillä on kuka sun kämppäs ostaa jos oot sitä myymässä. Kaikkien taloyhtiöiden papereissa on lunastuslauseke. En kyllä näe siinä mittä ihmeellistä. Sama kai se rahan arvo on tuli se sitten ulkopuoliselta ostajalta tai yhtiön toiselta osakkaalta.

    • luanstus§

      Turha sitä Neukkua tähän on sotkea. Kyseessä ei ole valtiovallan toimenpide vaan yksityisoikeudellinen sopimusasia. Taloyhtiönne yhtiöjärjestys on taloyhtiönnne yhtiökokouksessa hyväksytty. Osakkaat ovat hyväksyneet eli te itse. Jos olette sitä mieltä, että ns. lunastuspykälä pitää poistaa, niin poistakaa se.
      taannoin Hesarissa oli juttu Jörn Donnerin suvun kivitalosta Helsingissä. Yhtiössä on lunastuspykälä. Joku oli myynyt asunnon henkilölle, jota ei haluttu yhtiön osakkaaksi, lunastusoikeutta käytettiin ja Jörkka serkkunsa kanssa osti asunnon ja myi sen eteenpäin. Kätevä tapa valita, keitä taloon muuttaa.
      Ostajalle tietysti kerrotaan lunastuspykälästä ja hänen nyt ei ole mikään pakko muuttaa taloon, ennen kuin lunastusaika on kulunut. Paritalot muutenkin ovat pahimmillaan vihonviimeisiä riidan pesiä, lunastusoikeus on varmaan paikallaan. Pitää vaan olla pätäkkää, millä oikeutensa toteuttaa.

    • mustalaisten avulla

      Onnistuisikohan sellainen, että jos olisi joitain tuttuja mustalaisia, niin sopisi niiden kanssa pienestä diilistä:

      Piha täyteen autoja ja jokaisesta autosta ainakin 5 mustalaista katsomaan kyseistä kämppää. Mustalaiset "tarjoaisivat" kämpästä hurjan hinnan ja tietty joku aikaisempi asukas käyttäisi lunastuslauseketta. Sen jälkeen ei muuta kuin jakamaan pottia mustalaisten kanssa. Tosin sitten pitäisi olla varma, että mustalaisiin voi luottaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1925
    2. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      842
    3. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      812
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      259
      724
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      703
    6. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      670
    7. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      664
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      639
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      77
      637
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      200
      627
    Aihe