Niin miten on mahdollista,että ns,sivistysvaltiossa on moinen,ymmärtäisin,että jos oltaisiin vielä osa Neuvostoliittoa.Olemme myymässä paritalo osakettamme yhtiöstä,johon kuuluu yksi erillistalo,sekä tämä paritalo,ja kun erillistalon omistaja sai kuulla,että myymme,niin polleasti ilmoitti käyttävänsä lunastuslauseketta,joka on kirjattu yhtiöjärjestykseen,ja kuinka se toimii:ensin teemme kaupan,jonka jälkeen hallitus ilmoittaa osakkaille mahdollisesta halusta lunastaa osake,ja aikaa miettiä on kuukausi.Ajatelkaa ostajaa,joka hyvässä uskossa ostaa mieleisensä asunnon,ja hyvässä lykyssä muuttaa,jo sinne,ja sitten yksi ilmoittaa halustaan lunastaa se,tai sitä että tottakai lunastuspykälästä on ilmoitettava mahdollisille ostajille,ei taitaisi tulla pahemmin tarjouksia,tai vaikka vielä sitä,että tämä joka käyttäisi lunastusta,niin siitä tulisi enemmistöosakas,joka tekisi käytännössä yhtiössä mitä haluaisi,ja tällä yhdellä olisi vielä etuosto-oikeus tähän jäljelle jääneeseen paritalonpuolikkaaseenkin.MISSÄ on vapaa markkinatalous,ja omistajan vapaus valita ostaja.Onneksi voidaan pitää ylimääräinen yhtiökokous,jossa lauseke poistetaan,varsinkin kun me molemmat paritalon omistajat olemme samaa mieltä asiassa,ja muodostamme 2/3 osaa.
etuosto-oikeus
käsittämätöntä
3528
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
väliä sillä on kuka sun kämppäs ostaa jos oot sitä myymässä. Kaikkien taloyhtiöiden papereissa on lunastuslauseke. En kyllä näe siinä mittä ihmeellistä. Sama kai se rahan arvo on tuli se sitten ulkopuoliselta ostajalta tai yhtiön toiselta osakkaalta.
Turha sitä Neukkua tähän on sotkea. Kyseessä ei ole valtiovallan toimenpide vaan yksityisoikeudellinen sopimusasia. Taloyhtiönne yhtiöjärjestys on taloyhtiönnne yhtiökokouksessa hyväksytty. Osakkaat ovat hyväksyneet eli te itse. Jos olette sitä mieltä, että ns. lunastuspykälä pitää poistaa, niin poistakaa se.
taannoin Hesarissa oli juttu Jörn Donnerin suvun kivitalosta Helsingissä. Yhtiössä on lunastuspykälä. Joku oli myynyt asunnon henkilölle, jota ei haluttu yhtiön osakkaaksi, lunastusoikeutta käytettiin ja Jörkka serkkunsa kanssa osti asunnon ja myi sen eteenpäin. Kätevä tapa valita, keitä taloon muuttaa.
Ostajalle tietysti kerrotaan lunastuspykälästä ja hänen nyt ei ole mikään pakko muuttaa taloon, ennen kuin lunastusaika on kulunut. Paritalot muutenkin ovat pahimmillaan vihonviimeisiä riidan pesiä, lunastusoikeus on varmaan paikallaan. Pitää vaan olla pätäkkää, millä oikeutensa toteuttaa.
Onnistuisikohan sellainen, että jos olisi joitain tuttuja mustalaisia, niin sopisi niiden kanssa pienestä diilistä:
Piha täyteen autoja ja jokaisesta autosta ainakin 5 mustalaista katsomaan kyseistä kämppää. Mustalaiset "tarjoaisivat" kämpästä hurjan hinnan ja tietty joku aikaisempi asukas käyttäisi lunastuslauseketta. Sen jälkeen ei muuta kuin jakamaan pottia mustalaisten kanssa. Tosin sitten pitäisi olla varma, että mustalaisiin voi luottaa.