Sattuisko kukaan tietämään, onko vuokranantajalla oikeus periä häädönjälkeisiltä kuukausilta vahingonkorvausta häädetyltä asukkaalta? Vahingonkorvausperusteena on maksamattomat vuokrat häädön jälkeiseltä ajalta. Eli vahinko on aiheutunut asumattomuudesta ehkäpä?
VVO on tässä tapauksessa vuokranantajana ja vahingonkorvauksen vaatijana.
VVO on tässä tapauksessa vuokranantajana ja vahingonkorvauksen vaatijana.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Käsittääkseni on koska vuokralaisen toiminnan johdosta vuokranantajalle on jäänyt vuokratuloa saamatta.
Vuokranantaja voi vuokrasuhteen päätyttyä kyllä hakea verotuksessaan vähennysoikeutta tuloitta jäämisestään, muttei kylläkään periä vuokraa siltä, joka vuokra-asunnon on jättänyt. (Tuo edellyttää tietysti, että vuokranantaja on tiennyt vuokralaisen lähteneen asunnosta)
Kiitos vastauksestasi. Varmaan monikin vuokralainen on mennyt hädissään maksamaan, mutta onko tietoa oikeuden päätöksistä, jotka ovat velvoittaneet maksamaan?
Vuokranmaksuvelvoite (samoin kuin asumisoikeus) päättyy häätöön. On asunnon omistajan ongelma hankkia asuntoon uusi asukas, ei häädetyn asukkaan.
Sen sijaan asunnolle aiheutetuista vahingoista voi vaatia korvausta. Samoin ennen häätöä tulleet vuokrarästit pitää tietysti maksaa.
Vastauksesi vaikuttaa uskottovalta. Toivon sen olevan myös oikein (-;
Joko VVO:n taktiikka on pelotella, koska aina joku häädetty hädissään menee maksamaan, tai sitten sillä on tiedossa ennakkotapaus edukseen. Jälkimmäisestä ei kukaan ole vaan vielä kertonut. Huoneenvuokralaissahan mainitaan vahingonkorvaus vuokranantajalle, mutta tarkoitettaneen todellakin asunnon vahinkoa.