Meillä sellainen tilanne, että myimme juuri asuntomme ja asunnostamme maksettiin käsiraha välittäjällemme. Onko tavallista, että välittäjä pitää itse käsirahan? Eli siis maksaa sen vasta kaupan teko vaiheessa myyjille? Meillä nimittäin vielä n. 4kk, ennen kuin pääsemme muuttamaan uuteen asuntoon ja tekemään pankissa varsinaiset kaupat. Jotenkin kuvittelin, että jos saamme asunnon myytyä, niin saamme sitten edes tuon käsirahan itsellemme, joka hieman helpottaisi tätä ''kahden asunnon loukkua'' (olemme siis ostaneet jo uuden asunnon, jonne emme kuitenkaan vielä voi muuttaa, eli maksamme kahdesta asunnosta), mutta ilmeisesti näin ei ole... Onko kellään tietoa asiasta, että meneekö se näin?
Asunnon käsiraha
Miten on?
65117
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Käsiraha huomioidaan kaupan teon yhteydessä.
Se on osa kauppa hintaa ja tulee teille vasta lopullisessa kaupan teossa.
Käsiraha huomioidaan kaupan teon yhteydessä.
Se on osa kauppa hintaa ja tulee teille vasta lopullisessa kaupan teossa.
jep, välittäjä pitää tuon siihen kaupantekohetkeen tai ei minulla suoranaista tietoa ole. Sehän ei ole vielä sinun rahaasi, sehän on enempi vakuus että ostaja tekee kaupan sopimuksen mukaan, samoin jos itse perut kaupat menetät vastaavan summan etkä saa tuota käsirahaa.
kaupantekohetkellä ja muuttohetkellähän ei ole välttämäti mitään tekemistä keskenään. kaupathan voit tehdä vaikka huomenna ja vapautuminen silloin 4kk kuluttua. jos nyt tekisit kaupat huomenna tällöin saisit x% kaupan kokonaishinnasta ja siinä olisi mukana tuo käsirahan osuus jonka siis myös saisit. ja loput kauppahinnasta sitten 4kk kuluttua jolloin myös luovuttaisit asunnon.
tällätavall asitä rahaa tulisi jo nyt, mutta jos oet sopinut että kaupat tehdään 4kk kuluttua niin rahat on aika vähissä.
Tietysti käsiraha on sinun rahaasi eikä välittäjän. Välittäjälle kuuluu kuitenkin välityspalkkio jo siinä vaiheessa kun ostotarjous on hyväksytty tai pyydetty hinta on tarjottu. Useasti välittäjät ehdottavat vähintään välityspalkkion suuruista käsirahaa, jolla turvaavat omat saamisensa. Jos käsiraha on suurempi kuin välittäjän palkkio voit pyytää loppusummaa itsellesi. Tarkista kuitenkin ensin mitä sopimuksissanne sanotaan asiasta!!
... ei ostotarjous
Velvollinen säilyttämään maksettua käsirahaa, muusta rahaliikenteestään erillisellä asikasvaratilillä, kunnes kaupantekotilaisuus on ollut.
Lääninhallitus valvoo asiaskavaratilen käyttöä, eikä välitysliike voi maksaa sieltä yhtään käsirahaa ennen kuin nimet on kauppakirjassa.