Onko totta, että talopakettia ostettaessa maksetaan alvi talomyyjän kantteesta? Eli jos talomyyjän kate on 15% niin siihe alvi päälle tekee 37%. Eli 37% turhasta?
alvi talomyyjän katteesta?
alvikate
242039
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Siksi elementtitaloja kutsutaankin alvitaloiksi. Pitkästärakentajat eivät alvista joudu kärsimään.
Eikö pitkästä rakentaja joudukkaan maksamaan tuotteistaan alvia??? Kyllä se Alv on joka tuotteessa ja palvelussa.
Ei joudu pitkästärakentaja talomyyjän katteesta alvia maksamaan!
Säästö vinkki numero 1: älä osta pakettitaloa, säästät alvin talomyyjän katteesta!
Pitkästärakentaminen näyttää entistä kannattavammalta!
Ensimmäinen kohta on totta, eli talomyyjältä ostettaessa joutuu maksamaan ALV:n myös hänen katteestaan. MUTTA! Oikea laskutapa on (jos talomyyjän kate 15%) 15%*1,22 = 18,3%. Ja yleensä tuo kate lasketaan ALV:n sisältäen, eli tällöin talomyyjälle jäävä kate olisikin 15%/1,22 = 12,3%.
Kaikista toimitukseen sisältyvistä tavaroista ALV:n joutuu maksamaan joka tapauksessa, ostit ne sitten talomyyjältä tai itse suoremmin.
Asia on juuri näin.
Paitsi kaikesta ostamastasi tavarasta, joudut maksamaan alvin myös kaikista ostamistasi palveluista (muutamia poikkeuksia lukuunottamatta, mm pankkipalvelut).
Työvaltaisia palvelualoja (esimerkkinä näillä palstoilla vaikkapa suunnittelupalvelut) 22% alv rasittaa tavattomasti, koska työn hinta nousee monien asiakkaiden mielestä liian korkeaksi. Ei raskita teettää kunnollista suunnittelua.
Sen sijaan sama raha ja paljon enemmänkin menee usein olemattoman suunnittelun takia tehtyihin työvirheisiin, venttatunteihin, tehottomiksi jääneisiin tiloihin jne. Ja loppupeleissä p*skan näköisellä talolla on p*ska myyntihinta...
Rakentamisessa palveluista (= yritykseltä ostettava palvelu) joutuu maksamaan ALV-veroa (mikäli myyjäyritys ei vapautettu ALV:stä esim. liikevaihdon pienuuden vuoksi tai osa Virossa toimivista!), sen sijaan jos palkkaat työntekijät suoraan et joudu maksamaan ALV:ia.
Tarkkana pitää olla se on totta. Jos itse palkkaa tekijät työsuhteeseen, ei todellakaan joudu maksamaan Alv;tä. Mutta on sitten myös muistettava että kaikesta joudut huolehtimaan ja vastaamaan itse, niin huonosta työnjäljestä, aikatauluista, sairastelevista ja lintsaavista työntekijöistä jne.. jne...
Edellyttää siis tuo toteutustapa todella täysipäiväistä perehtymistä ja valvontaa pelkkien juoksevien päivittäisasioiden kanssa. Lisäksi ala on ehdottomasti oltava tuttu jotta tuolla metodilla siitä projektista selviää kunnialla.
Ei rakennusalan tarvitse mitenkään olla ennestään tuttua. Normaalilla maalaisjärjellä (tai pitäisikö sanoa jo kaupunkilaisjärjellä) pärjää hyvin.
Hyvä mestari jolta voi kysyä, kirjastosta lainaa pari kirjaa ja kyllähän ammattilaiset oman työnsä hoitaa olivat sitten yrityksestä tai suoraan palkattuja.
Mielestäni pelkkää uusavuttomuutta jos osaamisen takia jättää rakentamatta tai joutuu ostamaan (kalliimmalla?) avaimet käteen projektin. Toinen asia sitten on jos muusta syystä (esim. ajankäyttö) haluaa tehdä rakentamisen eteen vähemmän kuin se itse vetämällä ja pienissä paloissa teettämällä vaatisi.
amatööri tumpula lähtee muutaman kirjan luettuaan ja kaupunkilaisjärjellä taloa rakennuttamaan ;D Onnea vaan Urpo.
mutta saa kyllä. Juuri noin rakennutin oman taloni, eikä pieniä suurempia ongelmia tullut.
Aiemmin miehet teki talot itse, viimeisen vuosikymmenen ajan on rakennetettu itse. Ei talon rakentaminen ole viime vuosina niin paljoa muuttunut että se olisi mahdotonta. Mikä muka on muuttunut niin paljon muutamassa vuodessa?!
ole vasara koskaan pysynyt kädessä ja luulee ettei se voi pysyä kuin ammattimiehellä kädessä.
Hyvin pysyy kun uskaltaa vain aloittaa. Ja sama koskee naulapyssyä, moottorisahaa ja sirkkelia, tavallisella järjellä varustettu oppii niitä käyttämään.
Ei se rakentaminen mitään avaruusfysiikkaa ole. Pirusti vaan työtä ja jonkin verran tietoa. Asiat ovat yksinkertaisia ja aloittelija joutuu ottamaan monesta asiasta selvää. Ei siinä sen ihmeellisempää.
Jos helpolla haluaa päästä niin parempi asua vain siellä kunnan vuokrakasarmissa hullujen ja juoppojen kanssa.
aivan muutamana viime vuotena ? Saati sitten "kun ennen miehet rakensivat talonsa" joilla ei ole mitään tekemistä tämän päivän rakentamisen kanssa. pelkästään määräykset ja vaatimukset muuttuneet niin paljon ettei ole edes 90-luvun ja tämän päivän taloilla mitään tekemistä keskenään. Mutta ei kun rakentelet siinä sitten "kaupunkilaisjärjellä" ;D
yksinkertaisia laaturatkaisuja, eikä ole hurraamista. Hirvittävää itkua kun pitää tehdä uudelleen ja uudelleen niitä tosiaankin jopa yksinkertaisia asioita joita ei sittenkään tullut ymmärrettyä. Ei helvetissä enään yhtään omatoimityömaata, halvalla pitäisi amatöörejä kädestä pitäen olla opastamassa. Kuvastaa juuri tarkkaan tuota käsityskykyä kun ajatellaan että riittää kun osaa muutamaa laitetta käyttää, varsinkin naulapyssyä, moottorisahaa ja sirkkeliä noillahan sen tuhon saakin parhaiten aikaan, sitten voi viellä yhdistellä erillaisia hienoja tekniikoita ja toteutuksia joita on luettu sillä tavallisella järjellä kirjaston kirjoista, eikä ymmärretä etteivät kaikki hienoudet sovi sellaisenaan yhdisteltäviksi.
Kovasti kärjistettyjä on nuo sinun kommenttisi. Tekeekö ammattilaiset sitten kaiken hyvin, oikein ja nopeasti? Mikä olisi mielestäsi paras ratkaisu? Vai oletko sinä niitä tyyppejä joiden mielestä kaikki on paskaa paitsi kusi...
Tietysti joillakin homma on yhtä itkua ja hampaiden kiristystä, mutta kyllä suurimmalla osalla homma käy ilman suurempia vaikeuksia. Hommaan vain pitää asennoitua oikein.
yleensä niille ammattilaisille menee perille kun kertoo että tuo korjattava, eivätkä sen jälkeen kyllä juurikaan koita enää kusettaa kun huomaavat että heitä tosiaan valvotaan ja pistetään korjaamaan virheensä. Sen verran on kokemusta aiheesta, että suurimmalla osalla omatoimirakentajista se homma tosiaan sulaa käsiin, eikä siitä synny todellakaan mitään hyvää sanottavaa. Suuririmmalle osalle noista jotka lähtevät taloa omatoimisesti toteuttamaan liian vähällä rahalla, olsi oikeaa suhtautumista olla aloittamatta koko projektia. Enkä ole enää edes viime vuonna yhteenkään sellaiseen toivottomaan vääntöön mukaan lähtenyt. Se on aivan hirveää katsella kun ne unelmat ja odotukset suorastaan romahtavat.
myyjä myy puun metsästä sahalle: kate 20 %+ alvi = 42%
saha myy puukeskukselle: kate 20 % + alvi= 42 %
puukeskus Kastellille: kate 20 % + alvi= 42 %
kastellin myyjä sinulle arvoisa matemaatikko:
kate 15 % + alvi= 37 %
eli yhteensä: 163 %, ja aivan turhaan !!!!, on ne melkoisia pisnismiehiä ja välistävetäjiä.
kun eivät osaa alvia liiketoiminnastaan vähentää.
Joo kyllä näin on. Hyvä laskuoppi kaverilla vai että 163% pikkasen repesin..
Ei ole visiin kuullut alv-vähennyksistä
Rosvoja ja joutosakkia. Ovat perkele varkaissa vaan ja rahastavat turhista ;D
tuohan nyt olikin minulta vain kärjistetty humoristinen laskuesimerkki, jota sarkasmiksikin kutsutaan. Ja ihan yhtä paljon siinä on arkipäivän realismia mukana kun näillä talomyyjien alvillisia katteita ihan TOSISSAAN laskevilla.
vai vielä alvivähennyksiä...jos tuossa "laskuesimerkissäni" on mielestänne väärin vain alvivähennyksien puute, niin mukava olisi nähdä teidän budjettinne.
No joo kyllähän esimerkissäsi käydään melko hyvää bisnestä, kun kaikki voivat ottaa 20% katteen tuosta vaan. Ei taida onnistua kuin asvalttihommissa ...