Ilmeisesti meidän kerrostalossa on ollut/on pienehkö vesivaurio kattorakenteissa...
yläpuolellamme ei asu ketään.
Katossa (betoni) on muutama sellanen kerman värinen läiskä.. ja sitten parista kohtaa maali kupruilee.
Vettä ei ole tullut kyllä läpi, mutta kai tuon täytyy joku vesivaurio olla vai tuleeko teillä muuta mieleen ?
huoltomies on ensisilmäyksen kattorakenteisiin tehnyt ja siellä ei kosteutta tällä hetkellä pitäisi olla.
Eikö tällaisten korjaaminen mene talonyhtiön kautta ja heidän vakuutuksen piikkiin ?
yläpuolellamme ei asu ketään.
Katossa (betoni) on muutama sellanen kerman värinen läiskä.. ja sitten parista kohtaa maali kupruilee.
Vettä ei ole tullut kyllä läpi, mutta kai tuon täytyy joku vesivaurio olla vai tuleeko teillä muuta mieleen ?
huoltomies on ensisilmäyksen kattorakenteisiin tehnyt ja siellä ei kosteutta tällä hetkellä pitäisi olla.
Eikö tällaisten korjaaminen mene talonyhtiön kautta ja heidän vakuutuksen piikkiin ?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Sisäpuolen rakenteiden korjaaminen kuuluu asukkaalle. Vakuutusyhtiö ei vastaa ns. luonnonolosuhteiden aiheuttamista vahingoista.
Huoltomiehen lausunto on todennäköisesti tempaistu hihasta joten kannattaa pyytää paikalle esim. rakennustarkastaja joka voi asiantuntijana kertoa ongelman vakavuudesta ja mahdollisista korjaustoimenpiteistä.
kuuluu kyllä taloyhtiölle koko homman maksaminen, isännöitsijät toki väittävät muuta, mutta varma on että taloyhtiölle kuuluu.
siis myös maalaus sisällä asunnossa jne..
Kyllä se niin on että sisäpuolen korjaukset kuuluvat osakkaalle. Huoltomies on puhunut lämpimiään että siltä tilattaisiin kalliit korjaukset, joita huoltoyhtiö sitten karhuaisi voudin avulla.
Kuten alkup. totesi, yläkerrassa ei asu ketään. Kuka sen pläiskän olisi aiheuttanut sitten, ellei asukas itse. Itse epäilen väristä päätellen kananmunaa tai kusta. Haiseeko pläiskä?
Mikäli kyseessä on kuin onkin vesivahinko, on yläpohja uusittava ja se on kallis juttu se.
Nythän on kyseessä selvästi räyhähenki eli poltergeist. Veikkaanpa, että asunnossa tapahtuu jotakin selittämätöntä, kuten sukkien tai muiden tavaroiden selittämätöntä katoamista ja uudelleen ilmestymistä. Katossa oleva läikkä on ektoplasmaa. Manaaja paikalle heti! Vaihtoehtoisesti voi soittaa paikalle ghostbustersit. Numeroa en nyt muista,(Suuntanumero taisi olla 555-) mutta sen voi tarkistaa ghostbusterseja käsittelevältä dokumenttivideolta, joka löytynee lähimmästä videovuokraamosta.
Riippuu taloyhtiöstä,sen yhtiöjarjestyksestä vaurion sijainnista,sen syntytavasta ja monesta muusta asiasta. Se joka täällä palstalla antaa kaikenkattavan totuuden ei tiedä mitä puhuu.
Pääsääntö yleensä on,että taloyhtiö vastaa rakenteista ja asukas pinnoista ja sen mukaan kulut menisi osittain molemmille.
Taloyhtiön osuudessa pitää muistaa,että taloyhtiön korjausrahat ei ole mitään ilmaista joka tulee taivaasta ja jota voi kuluttaa miten vaan. Se on osakkaiden sinne maksamaa rahaa siis sinunkin.Se kannattaa muistaa kun suunitelmia tehdään.
Vakuutusyhtiöiden korvauskäytäntö on joskus monimutkaista toimintaa siihenkään ei ole yhtä pitävää vastausta voi olla että korvaa voi olla että ei. Joka tapauksessa taloyhtiön vakuutus ei korvaa vahinkoja jotka katsotaan sinun osuudeksesi vahingosta eli siis yleensä ei rakenne vaan sen sisäpuoliset osat. Eli sitä varten sinulla pitää olla oma kotivakuutus.
Eli todennäköisesti jos taloyhtiön vakuutus jotakin korvaa niin se korvaa vaan vauriot sieltä sisäkaton yläpuolelta ja sinun mahdollinen kotivakuutuksesi sisäkaton ja sen alapuolelta mutta ei välttämättä koska rakenne voi kerrostalossa olla myös pinta osaa. Eli palaamme alku tilanteeseen. Voi olla,että joku korvaa ja voi olla että ei.
sinun pitäisi keskustella asioista taloyhtiön edustajan kanssa esim. isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen jäsenien kanssa taloyhtiö korvaus/korjauskäytännöistä.
korjattava sisäpuolisetkin pinnat siihen perustasoon, joka asunnossa oli sen rakentamisen jälkeen. Niitä ilman kun ei asunto ole asunto. Jos jotain luxusta haluaa esim. kauniin ja kalliin paneloinnin kattoon, niin osakas maksaa sitten itse sen perustason yli menevän osuuden.
Taloyhtiönne vakuutusfirma kertoo, minkä asiantuntijan lausunnot kelpuuttavat vahingonkorvauksen määrittelyyn. Joten ei sinne nyt ketä tahansa kannata kutsua arvioimaan. Ja siihen vakuutusyhtiöön päin asioi vain isännöitsijä. Siispä tee kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle mahdollisesta vesivahingosta, niin hän tekee vahinkoilmoituksen taloyhtiön vakuutusyhtiöön ja neuvottelee hallituksen kanssa, kuinka edetään. Älä odota, että viesti menee huoltomiehen kautta. Huoltomies korjaa pikkuviat.
Mikäli asuntoon on tullut irtaimistovahinkoa esim. alla oleva arvohuonekalu tuhoutunut, niin sitä voi alkaa kysellä korvattavaksi omasta osakkaan kotivakuutuksesta.
Kyllä se taloyhtiö joutuu korvaamaan sisäpuolisetkin pinnat jos ovat vahingoittuneet taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden ongelmista, mikä esim. kattovuoto on.