Kuulemma asuntojen hinnoissa on 45% ilmaa.
Entäs HITAS-asunnot? Niissähän kaupunki määrittää maksimihinnan.
Entäs HITAS-asunnot? Niissähän kaupunki määrittää maksimihinnan.
HITAS
asunnot
14960
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
HITAS asuntoja myydään -70% kuplahintaisiin kämppiin verrattuna, eli ne on OIKEAN HINTAISIA!
Osta heti jos kiinni pääset!
Hitasit menee tuttavan kaupalla, tai ilmoitus kaupan seinällä ja heti jono oven takana, esim. Meri-rastilassa pyydetään kaupan päälle muutama tonni vanhasta astianpesukoneesta ym.
Hitaseissa on myyjän markkinat, mistä muuten saat kolmion tai kaksion alle 150. tuhannen?
olen seurailut useamman kuukauden myytäviä asuntoja Vuosaaresta.
Meri-rastilasta kanta väestö muuttaa pois alueen huonon maineen takia.
havalla saisi. Perustelut alla
HUONEISTOKOHTAISET PARANNUKSET
Huoneistokohtaisiksi parannuksiksi katsotaan laadullisesti tai toiminnallisesti olennaisesti asuttavuutta parantavat toimenpiteet. Eri laskentaperusteissa parannusten hyväksymissäännöt
vaihtelevat. Hyväksyttävän yksittäisen parannus-toimenpiteen tulee olla kustannukseltaan yli 170
euroa ja sen asuttavuutta parantavan vaikutuksen on oltava yli viisi (5) vuotta.
Parannuksiksi ei hyväksytä kustannuksia, jotka aiheutuvat huoneiston normaalista kunnossapidosta, esimerkiksi yleensä pintoihin kohdistuvista toimenpiteistä.
Uudella 1.3.2004 käyttöönotettavalla laskentatavalla (markkinahintaindeksi) laskettaessa huoneistokohtaiset
parannukset voidaan sisällyttää hintaan siltä osin, minkä yhtenä toimenpidekokonaisuutena
suoritettujen toimenpiteiden kokonaiskustannus YLITTÄÄ 100 euroa asuinhuoneiston pinta-alaneliömetriä kohden. Näiden parannusten arvoa korottava vaikutus poistetaan hinnasta tasapoistoin 10 vuodessa.
jos hinnat nousee niin silti pitää myydä halvalla, jos hinnat romahtaa niin romahtaa hinta Hitaksessakin, lisäksi ylisuuri vastike ja vuokratonteilla. Ihan idiootti systeemi.
OLE YSTÄVÄLLINEN JA ÄLÄ NÄYTÄ MEILLE MUILLE, ETTÄ OLET TYHMÄ!
Kuten palstalla näyttää olevan tapana:
Vedä käteen.
Juu. Juu. Ei tarte puhua jos, et tiedä.
Ihan samoja taloja ne ovat kuin muutkiin. Valtio on vain rajoittanut maksimihinnan, niin kuin pitäisi kaikissa taloissa olla. Itse sain ostettua hitasin, kun tarjosin 30 tuhatta pimeätä välissä. Silti oli 8 000 euroa halvempi kuin saman kadun naapuritalosta samankokoisen muutaman vuoden uudemman pyynti!
Tällöin enimmäishinta perustui Hitas-luovutushintaindeksiin. Tällöin ne olivat suhteellisen edullisia.
Kyseisen ajanjakson jälkeen käytetäänn asuntojen markkinahintaa.
Ja hyvät kaupat tein!
niin asiasta voidaan olla monta mieltä.
Oliko kauppa tosiaan pitkällä aikavälillä kannattava.
Itse en ostaisi vaikka halvalla saisin.
Sillä enimmäishinta laskelman mukaista hintaa et tule saamaan.
Tässä lisätietoa Hitas asunnoista
http://onet.tehonetti.fi/asuntoasiainosasto_fi/onet/index.php?group=00000005&mag_nr=2
http://www.kolumbus.fi/pauli.leppaaho/hitas/home.html
Enimmäishinnoissakin eroja. Taloyhtiössämme kaikki kuluvana vuonna myydyt 5 asuntoa menneet täydellä hinnalla, ja hinnat edelleen n. 15-20% alle alueen keskitason.
silti en ostaisi vaikka halvalla saisin.
yksittäisissä Korjauksissa/remonttikuluissa niin sanottu omavastuu, joka on 100 € / neliö.
Toisin sanoen ei vaikuta hintaa nostavasti.
Sieltähän kanta-asukkaat muuttavat tietystä syystä pois.