Kustannuslaskurit

ville

Mulle ei mee jakeluun nää 1500 euroa/neliö hinnat. Laskin kahdella eri kustannusarviolaskurilla tulevan talomme kustannuksia. Neliöitä 145 autokatos ja varasto. Suora sähkö, lattialämmitys, keskiverto sisustus, laminaattia, kaakelia, paneelia, puolitoistakerroksinen, omaa työtä vesikattoon pystytyksen jälkeen kaikki muu paitsi sähkö ja putkityöt. Laitoin siis laskuriin puolet ammattitöistä ja loppuhinnaksi tuli n. 160 000 euroa. Huvikseni koitin vielä vastaaavaa avaimet käteen ja hinta oli 205 000 euroa. Mihin tässä voi luottaa?!

14

6810

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eivät ole samanhintaisia

      Kaikissa taloissa on asioita, jotkan maksavat saman verran riippumatta siitä, kuinka monta neliötä talossa on. Keittiöt, pesutilat, tekniikka, yms. pitää hankkia joka tapauksessa neliöistä riippumatta.

      Parempi laskentakaava:

      Talo maksaa 80000 800 euroa/neliö.

      120 m2 talo maksaa 80000 (120*700) = 176000
      220 m2 talo maksaa 80000 (220*700) = 256000

      Neliöhinta vaihtelee näidenkin mukaisesti välillä 1466...1163 euroa.

      • säätöä

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000


      • puolitoistakerroksinen
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        puutalo 177 m2, 370 tuhatta euroa, ei autotallia vielä mukana eikä pihatöitä. Ei myöskään mitään kalliita sisustusratkaisuja.


      • kerrankin
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        Neliöhintojen laskeminen on ihan hanurista. Tuo esittämäsi kaava on jo huomattavasti lähempänä totuutta. Oikeastihan asiaa ei voi noin paljon yksinkertaistaa. Asiaan vaikuttaa myös talon muoto ja sisustusratkaisut. talopelillä ja op:n laskurilla näitäkin otetaan huomioon.


      • laskukaava
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.


      • saman summan
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        kuin mitä käytin talon rakentamiseen. huoneistoala 172m2, 3mh k oh rt takkah työh wc wc suihkulla kkh s ph pukuh pirun ahdas tekninen tila autokatos. runko siporexia ( us vs ap vp yp ), suht. helppo perustus, rossipohja, 2 täyttä kerrosta, tiiliharjakatto, 14 nurkkaa alakerrassa, 4 nurkkaa yläkerrassa, varaava sähkölämmitys -> lattia vesikierto, perus LVIS-tekniikka, huonekorkeus 2700 ( olohuone 2 kerrosta korkea ), isoja ikkunoita , kalusteet keskitasoa paremmat, sisustuksessa laadukkaita materiaaleja, itse tein vähemmän kuin aluksi ruusuisesti kuvittelin mutta kuitenkin joka ilta ja viikonloppu yli vuoden ajan ( urakalla: runko, tasoitus, rappaus, ikkuna-asennus, kalusteasennus, laatoitus, parkettiasennus, LVS , itse tein loput timpuri palkattuna n. 3kk......Eli muuttuvia tekijöitä löytyy. halvemma tai kalliimmalla olisi myös saanut.


      • 80000

        tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?


      • vakiokulut
        80000 kirjoitti:

        tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?

        Varmaankin kaikkiin taloihin kuuluvat lvis-hommat, kosteat tilat, keittiö ym. kakusteet ja koneet...

        Ei tuokaan mikään absoluuttinen totuus ole. Se on vain parempi tapa arvioida talon kustannuksia kuin jotain per neliö.


      • siihen
        80000 kirjoitti:

        tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?

        kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.

        Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen.


      • Pientalourakoitsija
        siihen kirjoitti:

        kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.

        Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen.

        Mutta kuka piru edes ostaa niiltä talon. Siellä sitä löytää mielenkiintoisia juttuja, vaikka ovat oikein laatutakuulla tehtyjä. Lähinnä orjatyövoimalla ja pimeillä äijillä, vaikka kauniisti kertoilevat julkisuudessa olevansa huolissaan laadusta, työturvallisuudesta ja pimeästä työvoimasta.


      • käteen
        laskukaava kirjoitti:

        perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.

        Tietystikään millään laskurilla ei saa absoluuttista totuutta selville. Pelkästään neliöhintaan perustuvat laskuri antavat harvoin oikeita tuloksia.

        Meilläkän talo ei maksanut niin paljon kuin laskureilla laskettuana, mutta rakennettuna hintaa 166 m2 puolitoistakerroksiselle talolle olisi hyvinkin tullut yli 200000 euroa.


    • 0 % ammattityötä

      saat summan joka teoriassa on säästettävissä 100 % omalla työllä.

      Ja talopaketin rungon jälkeen ammattityötä on jäljellä 70 - 80 % ja säätöä voi saada avaimet käteen hinnasta yli 50 000 euroa omalla työllä.

    • kuin haluaakin

      Niissä pitää tietää mitä niihin syöttää, silloin saa aika oikeita tuloksia joita voi käyttää lähtökohtana, mutta ovat tosiaankin vain suuntaa antavia. Jokainen talo ja työmaa on omanlaisensa, myös kustannuksiltaan. Mikä tuossa on muuten ongelma ? Hinnat eivät taida sis. perustuksia jne. tai sitten ei täsmää omantyön määrä.

    • kohta valmis

      Meillä 125m2 talli ja varasto yht.32m2,samalla periaatteella rakennettu.Loppusumma noin 155000e,korostan oman työn osuutta.Varmasti ihan valmiiksi teetettynä noin 200000e

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      403
      30893
    2. Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi

      Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J
      Kotimaiset julkkisjuorut
      476
      4215
    3. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      97
      2735
    4. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1901
    5. Teille, Venäjällä pelottelijat

      Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?
      Maailman menoa
      591
      1670
    6. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      86
      1596
    7. Kakista se ulos nainen vihdoin viimein

      Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.
      Ikävä
      75
      1570
    8. Ujostuttaa eräs aikuinen mies...

      Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit
      Ikävä
      59
      1506
    9. Jos me käytäs nainen

      Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?
      Ikävä
      72
      1250
    Aihe