Kustannuslaskurit

ville

Mulle ei mee jakeluun nää 1500 euroa/neliö hinnat. Laskin kahdella eri kustannusarviolaskurilla tulevan talomme kustannuksia. Neliöitä 145 autokatos ja varasto. Suora sähkö, lattialämmitys, keskiverto sisustus, laminaattia, kaakelia, paneelia, puolitoistakerroksinen, omaa työtä vesikattoon pystytyksen jälkeen kaikki muu paitsi sähkö ja putkityöt. Laitoin siis laskuriin puolet ammattitöistä ja loppuhinnaksi tuli n. 160 000 euroa. Huvikseni koitin vielä vastaaavaa avaimet käteen ja hinta oli 205 000 euroa. Mihin tässä voi luottaa?!

14

6898

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eivät ole samanhintaisia

      Kaikissa taloissa on asioita, jotkan maksavat saman verran riippumatta siitä, kuinka monta neliötä talossa on. Keittiöt, pesutilat, tekniikka, yms. pitää hankkia joka tapauksessa neliöistä riippumatta.

      Parempi laskentakaava:

      Talo maksaa 80000 800 euroa/neliö.

      120 m2 talo maksaa 80000 (120*700) = 176000
      220 m2 talo maksaa 80000 (220*700) = 256000

      Neliöhinta vaihtelee näidenkin mukaisesti välillä 1466...1163 euroa.

      • säätöä

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000


      • puolitoistakerroksinen
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        puutalo 177 m2, 370 tuhatta euroa, ei autotallia vielä mukana eikä pihatöitä. Ei myöskään mitään kalliita sisustusratkaisuja.


      • kerrankin
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        Neliöhintojen laskeminen on ihan hanurista. Tuo esittämäsi kaava on jo huomattavasti lähempänä totuutta. Oikeastihan asiaa ei voi noin paljon yksinkertaistaa. Asiaan vaikuttaa myös talon muoto ja sisustusratkaisut. talopelillä ja op:n laskurilla näitäkin otetaan huomioon.


      • laskukaava
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.


      • saman summan
        säätöä kirjoitti:

        120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
        220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000

        kuin mitä käytin talon rakentamiseen. huoneistoala 172m2, 3mh k oh rt takkah työh wc wc suihkulla kkh s ph pukuh pirun ahdas tekninen tila autokatos. runko siporexia ( us vs ap vp yp ), suht. helppo perustus, rossipohja, 2 täyttä kerrosta, tiiliharjakatto, 14 nurkkaa alakerrassa, 4 nurkkaa yläkerrassa, varaava sähkölämmitys -> lattia vesikierto, perus LVIS-tekniikka, huonekorkeus 2700 ( olohuone 2 kerrosta korkea ), isoja ikkunoita , kalusteet keskitasoa paremmat, sisustuksessa laadukkaita materiaaleja, itse tein vähemmän kuin aluksi ruusuisesti kuvittelin mutta kuitenkin joka ilta ja viikonloppu yli vuoden ajan ( urakalla: runko, tasoitus, rappaus, ikkuna-asennus, kalusteasennus, laatoitus, parkettiasennus, LVS , itse tein loput timpuri palkattuna n. 3kk......Eli muuttuvia tekijöitä löytyy. halvemma tai kalliimmalla olisi myös saanut.


      • 80000

        tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?


      • vakiokulut
        80000 kirjoitti:

        tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?

        Varmaankin kaikkiin taloihin kuuluvat lvis-hommat, kosteat tilat, keittiö ym. kakusteet ja koneet...

        Ei tuokaan mikään absoluuttinen totuus ole. Se on vain parempi tapa arvioida talon kustannuksia kuin jotain per neliö.


      • siihen
        80000 kirjoitti:

        tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?

        kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.

        Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen.


      • Pientalourakoitsija
        siihen kirjoitti:

        kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.

        Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen.

        Mutta kuka piru edes ostaa niiltä talon. Siellä sitä löytää mielenkiintoisia juttuja, vaikka ovat oikein laatutakuulla tehtyjä. Lähinnä orjatyövoimalla ja pimeillä äijillä, vaikka kauniisti kertoilevat julkisuudessa olevansa huolissaan laadusta, työturvallisuudesta ja pimeästä työvoimasta.


      • käteen
        laskukaava kirjoitti:

        perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.

        Tietystikään millään laskurilla ei saa absoluuttista totuutta selville. Pelkästään neliöhintaan perustuvat laskuri antavat harvoin oikeita tuloksia.

        Meilläkän talo ei maksanut niin paljon kuin laskureilla laskettuana, mutta rakennettuna hintaa 166 m2 puolitoistakerroksiselle talolle olisi hyvinkin tullut yli 200000 euroa.


    • 0 % ammattityötä

      saat summan joka teoriassa on säästettävissä 100 % omalla työllä.

      Ja talopaketin rungon jälkeen ammattityötä on jäljellä 70 - 80 % ja säätöä voi saada avaimet käteen hinnasta yli 50 000 euroa omalla työllä.

    • kuin haluaakin

      Niissä pitää tietää mitä niihin syöttää, silloin saa aika oikeita tuloksia joita voi käyttää lähtökohtana, mutta ovat tosiaankin vain suuntaa antavia. Jokainen talo ja työmaa on omanlaisensa, myös kustannuksiltaan. Mikä tuossa on muuten ongelma ? Hinnat eivät taida sis. perustuksia jne. tai sitten ei täsmää omantyön määrä.

    • kohta valmis

      Meillä 125m2 talli ja varasto yht.32m2,samalla periaatteella rakennettu.Loppusumma noin 155000e,korostan oman työn osuutta.Varmasti ihan valmiiksi teetettynä noin 200000e

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka paiskasi vauvan betoniin Oulussa?

      Nimi esiin.....
      Oulu
      90
      5825
    2. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      80
      4762
    3. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      91
      2988
    4. Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p
      Maailman menoa
      26
      2750
    5. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      25
      2026
    6. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      119
      1486
    7. Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..

      ...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam
      Maailman menoa
      335
      1047
    8. Oletko tyytyväinen

      Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?
      Ikävä
      85
      1018
    9. Jos oikeasti haluat vielä

      Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚
      Ikävä
      125
      940
    10. Eihän se tietysti minulle kuulu

      Mies, mutta missä olet? 🤨 😠
      Ikävä
      48
      744
    Aihe