Mulle ei mee jakeluun nää 1500 euroa/neliö hinnat. Laskin kahdella eri kustannusarviolaskurilla tulevan talomme kustannuksia. Neliöitä 145 autokatos ja varasto. Suora sähkö, lattialämmitys, keskiverto sisustus, laminaattia, kaakelia, paneelia, puolitoistakerroksinen, omaa työtä vesikattoon pystytyksen jälkeen kaikki muu paitsi sähkö ja putkityöt. Laitoin siis laskuriin puolet ammattitöistä ja loppuhinnaksi tuli n. 160 000 euroa. Huvikseni koitin vielä vastaaavaa avaimet käteen ja hinta oli 205 000 euroa. Mihin tässä voi luottaa?!
Kustannuslaskurit
ville
14
6898
Vastaukset
- eivät ole samanhintaisia
Kaikissa taloissa on asioita, jotkan maksavat saman verran riippumatta siitä, kuinka monta neliötä talossa on. Keittiöt, pesutilat, tekniikka, yms. pitää hankkia joka tapauksessa neliöistä riippumatta.
Parempi laskentakaava:
Talo maksaa 80000 800 euroa/neliö.
120 m2 talo maksaa 80000 (120*700) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*700) = 256000
Neliöhinta vaihtelee näidenkin mukaisesti välillä 1466...1163 euroa.- säätöä
120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000 - puolitoistakerroksinen
säätöä kirjoitti:
120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000puutalo 177 m2, 370 tuhatta euroa, ei autotallia vielä mukana eikä pihatöitä. Ei myöskään mitään kalliita sisustusratkaisuja.
- kerrankin
säätöä kirjoitti:
120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000Neliöhintojen laskeminen on ihan hanurista. Tuo esittämäsi kaava on jo huomattavasti lähempänä totuutta. Oikeastihan asiaa ei voi noin paljon yksinkertaistaa. Asiaan vaikuttaa myös talon muoto ja sisustusratkaisut. talopelillä ja op:n laskurilla näitäkin otetaan huomioon.
- laskukaava
säätöä kirjoitti:
120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.
- saman summan
säätöä kirjoitti:
120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000kuin mitä käytin talon rakentamiseen. huoneistoala 172m2, 3mh k oh rt takkah työh wc wc suihkulla kkh s ph pukuh pirun ahdas tekninen tila autokatos. runko siporexia ( us vs ap vp yp ), suht. helppo perustus, rossipohja, 2 täyttä kerrosta, tiiliharjakatto, 14 nurkkaa alakerrassa, 4 nurkkaa yläkerrassa, varaava sähkölämmitys -> lattia vesikierto, perus LVIS-tekniikka, huonekorkeus 2700 ( olohuone 2 kerrosta korkea ), isoja ikkunoita , kalusteet keskitasoa paremmat, sisustuksessa laadukkaita materiaaleja, itse tein vähemmän kuin aluksi ruusuisesti kuvittelin mutta kuitenkin joka ilta ja viikonloppu yli vuoden ajan ( urakalla: runko, tasoitus, rappaus, ikkuna-asennus, kalusteasennus, laatoitus, parkettiasennus, LVS , itse tein loput timpuri palkattuna n. 3kk......Eli muuttuvia tekijöitä löytyy. halvemma tai kalliimmalla olisi myös saanut.
- 80000
tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?
- vakiokulut
80000 kirjoitti:
tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?
Varmaankin kaikkiin taloihin kuuluvat lvis-hommat, kosteat tilat, keittiö ym. kakusteet ja koneet...
Ei tuokaan mikään absoluuttinen totuus ole. Se on vain parempi tapa arvioida talon kustannuksia kuin jotain per neliö. - siihen
80000 kirjoitti:
tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?
kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.
Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen. - Pientalourakoitsija
siihen kirjoitti:
kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.
Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen.Mutta kuka piru edes ostaa niiltä talon. Siellä sitä löytää mielenkiintoisia juttuja, vaikka ovat oikein laatutakuulla tehtyjä. Lähinnä orjatyövoimalla ja pimeillä äijillä, vaikka kauniisti kertoilevat julkisuudessa olevansa huolissaan laadusta, työturvallisuudesta ja pimeästä työvoimasta.
- käteen
laskukaava kirjoitti:
perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.
Tietystikään millään laskurilla ei saa absoluuttista totuutta selville. Pelkästään neliöhintaan perustuvat laskuri antavat harvoin oikeita tuloksia.
Meilläkän talo ei maksanut niin paljon kuin laskureilla laskettuana, mutta rakennettuna hintaa 166 m2 puolitoistakerroksiselle talolle olisi hyvinkin tullut yli 200000 euroa.
- 0 % ammattityötä
saat summan joka teoriassa on säästettävissä 100 % omalla työllä.
Ja talopaketin rungon jälkeen ammattityötä on jäljellä 70 - 80 % ja säätöä voi saada avaimet käteen hinnasta yli 50 000 euroa omalla työllä. - kuin haluaakin
Niissä pitää tietää mitä niihin syöttää, silloin saa aika oikeita tuloksia joita voi käyttää lähtökohtana, mutta ovat tosiaankin vain suuntaa antavia. Jokainen talo ja työmaa on omanlaisensa, myös kustannuksiltaan. Mikä tuossa on muuten ongelma ? Hinnat eivät taida sis. perustuksia jne. tai sitten ei täsmää omantyön määrä.
- kohta valmis
Meillä 125m2 talli ja varasto yht.32m2,samalla periaatteella rakennettu.Loppusumma noin 155000e,korostan oman työn osuutta.Varmasti ihan valmiiksi teetettynä noin 200000e
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 905825
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h804762Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv912988Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p262750Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska252026Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1191486Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3351047Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?851018Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚125940- 48744