Mulle ei mee jakeluun nää 1500 euroa/neliö hinnat. Laskin kahdella eri kustannusarviolaskurilla tulevan talomme kustannuksia. Neliöitä 145 autokatos ja varasto. Suora sähkö, lattialämmitys, keskiverto sisustus, laminaattia, kaakelia, paneelia, puolitoistakerroksinen, omaa työtä vesikattoon pystytyksen jälkeen kaikki muu paitsi sähkö ja putkityöt. Laitoin siis laskuriin puolet ammattitöistä ja loppuhinnaksi tuli n. 160 000 euroa. Huvikseni koitin vielä vastaaavaa avaimet käteen ja hinta oli 205 000 euroa. Mihin tässä voi luottaa?!
Kustannuslaskurit
ville
146922
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kaikissa taloissa on asioita, jotkan maksavat saman verran riippumatta siitä, kuinka monta neliötä talossa on. Keittiöt, pesutilat, tekniikka, yms. pitää hankkia joka tapauksessa neliöistä riippumatta.
Parempi laskentakaava:
Talo maksaa 80000 800 euroa/neliö.
120 m2 talo maksaa 80000 (120*700) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*700) = 256000
Neliöhinta vaihtelee näidenkin mukaisesti välillä 1466...1163 euroa.
120 m2 talo maksaa 80000 (120*800) = 176000
220 m2 talo maksaa 80000 (220*800) = 256000
puutalo 177 m2, 370 tuhatta euroa, ei autotallia vielä mukana eikä pihatöitä. Ei myöskään mitään kalliita sisustusratkaisuja.
Neliöhintojen laskeminen on ihan hanurista. Tuo esittämäsi kaava on jo huomattavasti lähempänä totuutta. Oikeastihan asiaa ei voi noin paljon yksinkertaistaa. Asiaan vaikuttaa myös talon muoto ja sisustusratkaisut. talopelillä ja op:n laskurilla näitäkin otetaan huomioon.
perustuu? ilmeisesti se laskee avaimet käteen hintaa? nimittäin meidänkin talolle tulisi tuolla laskutavalla niin suolainen hinta, että olisi jäänyt rakentamatta.
kuin mitä käytin talon rakentamiseen. huoneistoala 172m2, 3mh k oh rt takkah työh wc wc suihkulla kkh s ph pukuh pirun ahdas tekninen tila autokatos. runko siporexia ( us vs ap vp yp ), suht. helppo perustus, rossipohja, 2 täyttä kerrosta, tiiliharjakatto, 14 nurkkaa alakerrassa, 4 nurkkaa yläkerrassa, varaava sähkölämmitys -> lattia vesikierto, perus LVIS-tekniikka, huonekorkeus 2700 ( olohuone 2 kerrosta korkea ), isoja ikkunoita , kalusteet keskitasoa paremmat, sisustuksessa laadukkaita materiaaleja, itse tein vähemmän kuin aluksi ruusuisesti kuvittelin mutta kuitenkin joka ilta ja viikonloppu yli vuoden ajan ( urakalla: runko, tasoitus, rappaus, ikkuna-asennus, kalusteasennus, laatoitus, parkettiasennus, LVS , itse tein loput timpuri palkattuna n. 3kk......Eli muuttuvia tekijöitä löytyy. halvemma tai kalliimmalla olisi myös saanut.
tulee? Saisiko siihen vielä selityksen?
Varmaankin kaikkiin taloihin kuuluvat lvis-hommat, kosteat tilat, keittiö ym. kakusteet ja koneet...
Ei tuokaan mikään absoluuttinen totuus ole. Se on vain parempi tapa arvioida talon kustannuksia kuin jotain per neliö.
kun Hesarissa rakennusliikkeen johtaja sanoi avaimet käteen maksaa heillä 50 000 euroa pelkkinä yleiskuluina ja kun rakentaja tekee siivoushommat ja laskujen maksut niin kokonaissäästö on 80 000 euroa.
Ja sen saa puhtaana käteen kun talon myy kaskukeskuksessa rakentamisen jälkeen.
Mutta kuka piru edes ostaa niiltä talon. Siellä sitä löytää mielenkiintoisia juttuja, vaikka ovat oikein laatutakuulla tehtyjä. Lähinnä orjatyövoimalla ja pimeillä äijillä, vaikka kauniisti kertoilevat julkisuudessa olevansa huolissaan laadusta, työturvallisuudesta ja pimeästä työvoimasta.
Tietystikään millään laskurilla ei saa absoluuttista totuutta selville. Pelkästään neliöhintaan perustuvat laskuri antavat harvoin oikeita tuloksia.
Meilläkän talo ei maksanut niin paljon kuin laskureilla laskettuana, mutta rakennettuna hintaa 166 m2 puolitoistakerroksiselle talolle olisi hyvinkin tullut yli 200000 euroa.
saat summan joka teoriassa on säästettävissä 100 % omalla työllä.
Ja talopaketin rungon jälkeen ammattityötä on jäljellä 70 - 80 % ja säätöä voi saada avaimet käteen hinnasta yli 50 000 euroa omalla työllä.
Niissä pitää tietää mitä niihin syöttää, silloin saa aika oikeita tuloksia joita voi käyttää lähtökohtana, mutta ovat tosiaankin vain suuntaa antavia. Jokainen talo ja työmaa on omanlaisensa, myös kustannuksiltaan. Mikä tuossa on muuten ongelma ? Hinnat eivät taida sis. perustuksia jne. tai sitten ei täsmää omantyön määrä.
Meillä 125m2 talli ja varasto yht.32m2,samalla periaatteella rakennettu.Loppusumma noin 155000e,korostan oman työn osuutta.Varmasti ihan valmiiksi teetettynä noin 200000e