Jos vastaostettu, hyväkuntoinen vanhahko, mutta remontoitu talo on aivan homeessa, niin onko kaupan purku mahdollinen? Korjauskulujen suuruus suhteessa ostohintaan?
kuinka
asia on?
151882
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Jos arvioidut korjauskustannukset ovat yli 50% kauppahinnasta, määrää oikeus yleensä kaupan purettavaksi. Kannattaa ottaa selvää, että rahat myös oikeasti löytyvät.
kerro lisää niin voinen auttaa. Olen kaupanpurun kokenut
Kaupan kaikki osapuolet teimme virheitä..me ostajina-ennen kauppaa olisi pitänyt tutkia laajasti, asettaa ehtoa,hinnanalennusta ym, myyjäosapuolen ei olisi kannattanut myydä hyväkuntoisena huonokuntoista taloa, välittäjä antoi valheellista tietoa, ja kuntotarkastuksessa määriteltiin ikäisekseen ryhdikäs tölli ym.
Talon purku on mahdollista, kulut n. 10 000€. Siis hyväkuntoinen hometalo etelä suomessa. Pohjoisemmaksi mentäessä kustannukset laskevat hiukan. (n. 6%)
lautarakenteista taloa tarkoitat varmaankin? Miten muut kulut, eli ettei talossa voi asua, vuokrat? Entä rakennuskulut, että on asumiskunnossa? Ja hometalon purkuremontin valvonta(kulut),on oltava tarkka, ettei mihinkään jää saastunutta materiaalia.
Onko se tiilitalo vai puutalo?
viehättävä puutalohan tämä
Meillä on vähän sama tilanne. Homekoirat haistoivat hometta keittiöstä, eteisestä, tuulikaapista, kahdesta makuuhuoneesta, yläkerran kylpyhuoneesta sekä piharakennuksen pukuhuoneesta, saunasta ja kylpyhuoneesta. Aiotaan vaatia kaupan purkua. Tavarantarkastaja on tulossa tekemään tutkimuksia.
oletko otattanut näytteitä, mitä homeita löytynee? Onko tavarantarkastaja kunnan/kaupungin virkamies? Mistä kautta hänet tavoittaa?
Jos olet pirkanmaalla niin osaan neuvoa sinulle kunnon ammattilaiset. Sellaiset todella kannattaa ottaa heti vaikka ne maksaakin!
Kunnan terveystarkastaja (asutaan Keski-Suomessa) viljeli kaksi näytettä, joista toisessa oli sädesientä ja toisessa Aspergillus nigeriä tavallisten Penicilliumin ja Cladosporiumin lisäksi. Määrät eivät olleet suuria mutta kohtalaisia. Koirat tulivat vasta sen jälkeen ja näyttivät yli kymmentä muuta kohtaa viljeltyjen lisäksi. Tavarantarkastajan on tarkoitus tehdä nyt perusteellisempi tutkimus. TT on yksityisen insinööritoimiston palkkalistoilla. Tavarantarkastajista on lista kauppakamarin sivuilla (www.tavarantarkastus.com). Sieltä löytyy myös alueet, joilla he toimivat. Meille kyseistä tavarantarkastajaa suositteli terveystarkastaja. Kalliiksihan tämä tulee. Arvioitu hinta etukäteen on 3000 - 5000 euroa. Mutta, ei auta. Homma on tehtävä.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000016&posting=22000000010234419
”Joo-kuntotarkastuksen teki Raksystems/HTT tutkinnon omaava kaveri eli se siitä kuntoarviosta.Talo asumiskiellossa,käräjille mennään.”
Tapaus tiedetään. Kyseessähän on kuntoarvio, ei tavarantarkastus, joka on aivan eri luokan tutkimus. Tavarantarkastuksessa seinät revitään auki (esim. kymmenen reikää) ja niistä otetaan viljeltävät näytteet. Tavarantarkastusta valvoo kauppakamari. Kuntoarviot ovat ihan oma lukunsa.
emme ole pirkanmaalla, mutta kiitos viestistäsi
kiitos tiedosta!