Hei.
Tein ostotarjouksen asunnosta, mukava kaksio.
Ehdoksi tarjoukseen laitoin että saan lainan.
Takaajat eli vanhempani ilmoittivat yht'äkkiä etteivät tahdo taata lainaani joten minulla ei ole takaajia. En saa lainaa ilman takaajia niin paljoa että saisin asunnon ostettua.
Pakko ilmoittaa huomenna etten pysty asuntoa ostamaan jos tarjous menee läpi. Joudunko maksamaan sakkoja?
Tein ostotarjouksen asunnosta, mukava kaksio.
Ehdoksi tarjoukseen laitoin että saan lainan.
Takaajat eli vanhempani ilmoittivat yht'äkkiä etteivät tahdo taata lainaani joten minulla ei ole takaajia. En saa lainaa ilman takaajia niin paljoa että saisin asunnon ostettua.
Pakko ilmoittaa huomenna etten pysty asuntoa ostamaan jos tarjous menee läpi. Joudunko maksamaan sakkoja?
Vastaukset 16
Vanhimmat
maksamaan sakkoja jos teillä kerran oli sellainen sopimus?
Vaikka on sopimus lainaehdosta. Sanoi voivansa sopia pankin kanssa lainan siten että saisin saman lainan ilman takaajia. En tähän suostunut. Uhkasi sakoilla.
Joutaisit kyllä saamaan sakot siitä että olet IHAN VITUN IDIOOTTI! hei haloo ottaisit lainan jos isäsi ja äitisi joutuisivat takaajiksi mutta et ota jos saat saman lainan ilman takaajia??? Taidat olla aika tyhmä...
välittäjälle ei kuulu sinun pankkiasiasi mitenkään. pankilla myös salassapitovelvollisuus sinun asioistasi, joten välittäjällä ei mitään asiaa tunkea väliin lainaneuvotteluihin.
vaikka olisit hakenut lainaa kultapossukerhosta ja et sitä sieltä saa, niin se on kieltävä päätös ja riittää perusteluksi perua tarjous.
tee ilmoitus kuluttaja-asiaviranomaiselle ko. välittäjästä.
eli siis saisit sittenkin sen lainan ilman takaajia? Siinä tapauksessahan sopimuksen ehto lainansaantiedellytyksestä ei täyty, jos et lainaa suostu ottamaan. Tällöinhän kyse on sinusta johtuvasta syystä lainaan liittyen. Jos sopimusehtona oli, että ostat asunnon, jos vanhempasi takaavat lainan, niin siinä tapauksessa asia on kunnossa.
Eli olette varmasti tehneet pankin kanssa kirjallisen sopimuksen. Lue se tarkkaan.
Kyse on siitä millainen sopimus teillä on pankin kanssa, onko siinä ehto, että
a) kauppoja ei tehdä, jos vanhempasi eivät suostu takaamaan lainaa vai
b) kauppoja ei tehdä, ellet saa lainaa pankista
Monet välittäjät tekevat yhteistyötä pankkien kanssa ja voivat tarkistaa asian, eli myönnetäänkö sinulle lainaa vai ei. Itse voit tietenkin päättää mistä pankista lainan sitten lopulta otat.
Pankit ovat nykyisin myöntäneet lainaa hyvin helposti.
Jollet suostu tekemään kauppoja, välittäjä voi vaatia sinulta korvauksia oikeudessa kauppojen peruuntumisesta ja lisäksi välittäjä varmasti vaatii myös omien oikeuskulujensa korvaamista eli joudut maksamaan vielä korvausten lisäksi sekä omat, että vastapuolen oikeuskulut mikäli häviät jutun.
Eli kannattaa katsoa, millaisen sopimuksen tekee ja mihin nimensä kirjoittaa alle!
Sekaantua pankkiasioihin. Sehän jokaisen oma ja yksityinen asia?
Ostotarjous asunto-osakkeeseen on aina sitova. Yksikin ehto, tässätapauksessa lainaehto,jos se on tarjous paperiin kirjoitettu ( toivottavasti) pelastaa sinut sopimussakolta. Välitysliike ei pysty velkomaan sopimussakkoa. Uhatahan aina voi, mutta laillisia perusteita velkomiselle ei ole.
Tämä sopimusehto.
Ehtosi on validi. Käske välittäjän vetää vaikka vittu päähän.
En kuitenkaan usko, että välittäjä vie asiaa eteenpäin, jos et halua ilman takausta ostaa ko. lainaa. Mitä tästä opimme? Seuraavalla kerralla laina-ym. asiat varmistettava ENNEN tarjouksen tekemistä.
Olkaa todella tarkkoja, kun teette sopimuksia, ne velvoittavat molempia osapuolia. Myös suulliset sopimukset ovat juridisesti päteviä, joskin suositeltavaa olisi aina tehdä sopimukset kirjallisina, silloin on yleensä jälkeenpäin helpompi selvittää sopimusten yksityiskohtia, jos tulee riitatilanne.
Hirvittää kuinka helposti nykyään kuulee varsinkin isoissa kaupoissa, kuten asuntokaupoissa, siitä että ongelmia tulee kun myyjä ei sitten haluakaan ostaa. Sopimuksen yksipuolinen purkaminen ei yleensä ole ollenkaan helppoa! Eli tekemistään sopimuksista voi todella joutua vastuuseen!
Antoiko välittäjä periksi, maksoitko vai oletteko menossa käräjille?
Viimeinen pitkä,vihainen puhelu päättyi kun välittäjä tarjosi toista asuntoa, joka sopi paremmin lompakolleni.
Sovimme että käyn katsomassa asuntoa ja puhutaan asiasta kasvotusten enemmän. Kävin katsomassa asuntoa mutta asiasta ei puhuttu mitään. Välittäjä selvästi pysyi minusta kauempana ja vältti katsekontaktia (pelko tuli perseeseen?) ja käyttäytyi muutenkin välttelevästi. Lupasin harkita asuntoa, mutta en ottanut. Välittäjästä ei ole kuulunut mitään.
Täähän on ollu ihan kuin minun tapaukseni. Tarjousehdoissani oli että kaupat syntyy jos saan lainaa, no enpä sitten saanutkaan juuri tuohon kohteeseen. Ilmoitin välittäjälle, sehän suuttui asiasta niin ettei mitään tolkkua. Uhkasi kaiken maailman sakoilla, sanoi että saan kyllä lainan jos vaan haluan että kyllä hän tietää (heidän toimisto pankin yhteydessä), oli kuulemma ollu yhteydessä pankkineuvojaani. Minä otin sitten puhelun pankkiin ja kysyin, että mitä se tämmönen pankkisalaisuuksien levittely on, sanoivat etteivät tietenkään kerro minun asioitani ulkopuolisille, sanoi välittäjä mitä hyvänsä. Ja näin se meneekin, jos joku pankkivirkailijoista kertoo sinun asioista ulkopuolisille on hänelle luultavasti potkut tiedossa. MITÄÄN ei saa kertoa, ei edes sitä että onko lainaa myönnetty vai ei.
Välittäjä tosiaan uhkaili silloin jos jonkinlaisella asialla. Sanoin, että sinulla on turha nokkaa koputtaa kun paperissa on mustaa valkosella. Jutusta on kohta vuosi, eikä mitään korvausvaatimuksia ole tullut.
Ettei vain olisi Oulusta tuo ensimmäisen kirjoittajan välittäjä? Erään tunnetun kiinteistövälitysketjun mies oli tämä minun välittäjäni. Se on ainakin varmaa etten enää asioi kyseisen firman kanssa, vaikka olisi kuinka tarjouskauppoja!
Olet melkein oikeassa, eli pankkisalaisuuksia ei kukaan kerro, eikä kukaan kyllä kerrokaan. Sen sijaan tarjoukseen kirjattu lainaehto tarkoittaa että sinulla on jonkinlainen todiste siitä ettei lainaa ole myönnetty. Käytännössä riittää pankin edustajan allekirjoittama lappu "lainaneuvottelut eivät tuottaneet tulosta", joka käytännössä voi tarkoittaa että tarjouksen tekijä on muuttanut mieltänsä, mutta kuitenkin jotain konkreettista tarvitaan.