tuleva pyyntihintataso

FAKTAAAAAA

Nykyinen pyyntintataso menee -2% ja myyntihintataso -2% luokkaa. Suunta alaspäin next 2-3 week ja sen jälkeen helmikuuusa 2 / 4

6

758

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • myyn

      hintaan 200%. Myyn niinkauan kun haluan. Kiire ei ole mihinkään. Tili tehdään myyntivaiheessa.

      • ^^^^^^^^**^^^^

        Joopa joo. Nykyinen pyyntihintatilasto näyttää esim. Helsinki Espoo kerrostalot 10-35 % plussalla ja kolmessa kuukaudessa!

        Enpä muista muutamaan vuoteen nähneeni tuollaisia lukemia.


      • Snep
        ^^^^^^^^**^^^^ kirjoitti:

        Joopa joo. Nykyinen pyyntihintatilasto näyttää esim. Helsinki Espoo kerrostalot 10-35 % plussalla ja kolmessa kuukaudessa!

        Enpä muista muutamaan vuoteen nähneeni tuollaisia lukemia.

        Tässä taas nähdään miten ihmisiä voi viedä kuin pässiä teuraalle. Etuoven tilastot heiluvat kuin heinämiehet koska siinä on mukana myös uudiskohteet. Eli riittää että tulee uusi yhtiö ennakkomarkkinointiin ja kas kummaa, etuoven tilasto näyttää huikeaa nousua.

        Ihan oikeasti, uskotko että esim vanhojen talojen keskimääräinen hinta on tuossa nousuvauhdissa nyt, kun korotkin nousevat?


      • tilasto
        Snep kirjoitti:

        Tässä taas nähdään miten ihmisiä voi viedä kuin pässiä teuraalle. Etuoven tilastot heiluvat kuin heinämiehet koska siinä on mukana myös uudiskohteet. Eli riittää että tulee uusi yhtiö ennakkomarkkinointiin ja kas kummaa, etuoven tilasto näyttää huikeaa nousua.

        Ihan oikeasti, uskotko että esim vanhojen talojen keskimääräinen hinta on tuossa nousuvauhdissa nyt, kun korotkin nousevat?

        Etuoven tilasto on aivan oikein 'tilasto'. Ja tilastothan tunnetutusti valehtelevat. Syitä on monia. Siksi niitä ei kannata lukea kuin piru raamattua.

        Olen seuraillut Etuoven tilastoa (oliko se ennen jonkun toisen niminen, en muista) useita vuosia ja joitakin vuosia on myös tallessa koneella.

        Johtopäätökset ovat selvät. Etuoven tilasto kertoo markkinoiden kehityksen aika hyvin, kun sitten vertaa toteutuneisiin hintoihin myöhemmin. 2000-luvun alun notkahdus näkyy siellä hyvin, samoin nousuprosentit ainakin pk-seudulla.

        Tilasto on tietenkin sitä luotettavampi mitä enemmän asuntoja on siinä mukana. Isoimmat kaupungit ovat siten aika luotettavia. Siinä ei muutamat uudiskohteet vaikuta niin paljon. Lisäksi uudiskohteita on kuitenkin jatkuvasti tarjolla.

        Muistettava on, että tilasto on todellakin HINTAPYYNTÖ-tilasto. Suunan se kuitenkin kertoo. Olen aivan varma, että kun joskus laskukin saapuu, se tulee myös näkymään Etuoven tilastossakin.


      • Omistaja
        tilasto kirjoitti:

        Etuoven tilasto on aivan oikein 'tilasto'. Ja tilastothan tunnetutusti valehtelevat. Syitä on monia. Siksi niitä ei kannata lukea kuin piru raamattua.

        Olen seuraillut Etuoven tilastoa (oliko se ennen jonkun toisen niminen, en muista) useita vuosia ja joitakin vuosia on myös tallessa koneella.

        Johtopäätökset ovat selvät. Etuoven tilasto kertoo markkinoiden kehityksen aika hyvin, kun sitten vertaa toteutuneisiin hintoihin myöhemmin. 2000-luvun alun notkahdus näkyy siellä hyvin, samoin nousuprosentit ainakin pk-seudulla.

        Tilasto on tietenkin sitä luotettavampi mitä enemmän asuntoja on siinä mukana. Isoimmat kaupungit ovat siten aika luotettavia. Siinä ei muutamat uudiskohteet vaikuta niin paljon. Lisäksi uudiskohteita on kuitenkin jatkuvasti tarjolla.

        Muistettava on, että tilasto on todellakin HINTAPYYNTÖ-tilasto. Suunan se kuitenkin kertoo. Olen aivan varma, että kun joskus laskukin saapuu, se tulee myös näkymään Etuoven tilastossakin.

        vaatimattomat 10-35% nousua Q4?

        Olen minäkin seurannut ja on selvästi havaittavissa että uudiskohteet ponkasevat käppyrät nousuun. Ison kerrostalon ennakkomarkkinointi tuo helposti 4-50 uutta hirmuhintasta asuntoa tilastoon, joka luonnollisesti nostaa keskihinnan pilviin, myös isommissa kaupungeissa.

        Lyödäänkö pieni veto. Minä väitän että nousu on korkeintaan -70% siitä mitä etuovi näyttää nousuksi...:-)


      • opiskelija82
        Snep kirjoitti:

        Tässä taas nähdään miten ihmisiä voi viedä kuin pässiä teuraalle. Etuoven tilastot heiluvat kuin heinämiehet koska siinä on mukana myös uudiskohteet. Eli riittää että tulee uusi yhtiö ennakkomarkkinointiin ja kas kummaa, etuoven tilasto näyttää huikeaa nousua.

        Ihan oikeasti, uskotko että esim vanhojen talojen keskimääräinen hinta on tuossa nousuvauhdissa nyt, kun korotkin nousevat?

        Eli uudiskohteita ei saa ottaa mukaan pyyntitilastoihin. Siis nousu tilastoissa
        johtuu vain siitä, että uudiskohteiden
        hinnoittelulla keinotekoisesti tuetaan
        hintojen nousua.. saattaa olla, että niitä
        kohteita ei ole edes olemassa.. ;-)
        vaikuttaa uskottavalta.

        "Tärkeintä ei ole logiikan toimivuus vaan
        sen olemassaolo.." Tuntematon Tuhnu 2005


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1935
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      850
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      845
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      259
      728
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      710
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      677
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      671
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      644
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      77
      642
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      200
      635
    Aihe