Moikka
ottakaa kantaa laskelman oikeellisuuteen
Tässä laskin älvsbyhus talon avaimet käteen periaatteella talolle kokonaiskustannuksia
KALEVATAR 1 1/2 - kerroksinen, 5h k s, 121,5m2 yläkerta 57m2 112.500 114.500
linkki sivustolle http://www.alvsbytalo.fi
Talopaketti 114 500 e
tontti 20 000
perustukset 10 000 - 20 000
liittymät 4500
lisäkalusteet sisälle kaapistot 2000
piha 5000
takka perustuksineen 10 000
rakennusvalvonta 500
autotalli 15 000
Kokonaiskustannus 174500 - 184 500 e
omakotitalobudjetti laskelma
Laskenut oikein ?
13
4587
Vastaukset
- milla
varmaan ihan okei, mutta rakennusvalvoja 500€? luulen että menee enemmän, ellei sitten ole tuttu.
ihan vaan haluan mainita että me hommasimme vuosi sitten design talon. 151 000 €, 1 1/5 kerroksinen, 135m
hintaan kuului perustukset, takka yms. tontti maksoi 15000€ ja kokonaiskustannukset olivat 200 000 €. itse emme tehneet mitään, paitsi tietenkin pihan laitto ja siivous.- ???
Kenties sekoitit vastaavaan mestariin/työnjohtajaan?
- arska
liittymiin ja lupiin menee varmasti enemmän
kun lasket kaikki puhelin, sähkö, mahdollinen kaapeliTV, kaikki luvat ja katselmukset sekä valvojat eri vaiheisiin niin voi tonnin pari lisätä tuohon arvioon. Muista kohdista en sano mitään koska paikkakunta, tonttin maaperä, sisustus ratkaisut/materiaalit ym. ovat yksilöllisiä - muunmuassa
Rakennuslupamaksut liian pienet.
Yläkertaa et tuohon rahaan saa.
Kiinteistö ulopuoliset vesi ja viemärilittymien työt ja materiaalit puuttuvat.
Vakioperustukset kuuluvat hintaan.
Ilman muutoksia olet kuitenkin lähellä oikeaa, mutta jos teetät muutoksia, niin jo alkaa maksamaan.
Perusmalli on kuitenkin laadultaan kaikkein köyhintä mitä markkinoilta löytyy...
Tässä linkki yksistä toteutuneista kustannuksista:
http://www.tervala.fi/ Kalevalattareen klikkaa punaiseksi muuttuvaa tekstiä.- muutoksista.
Huom. myös että joillain alueilla joutuu rakentamaan "perinne mallin" jotta määräysten mukainen kattokulma toteutuu. "Must" lisähankinta minusta on katto erkkeri. Yhteensä nuo kustantavat n 8000 euroa extraa.
Noiden kaappi muutosten lisäksi hieman ylimääräistä kannattaa varata lattian pinnoitukseen. Muovimaton poisjättämisestä hyvitys on n. 8€/neliö joten n.100 neliötä kunnon laminaattia kustantaa 1500-2000 euroa, varmasti kannattava muutos.
Autotallin hinta kuullosti kovalta, oletko vilkaissut puutalokymppi.com:in tarjontaa? - laskenut oikein
http://www.tervala.fi/
Kiitos tuollaista budjettilaskelmaa olen etsitnyt KAUAN !! mistäköhän noita löytyisi lisää
olisin mitä kiitollisin. Tuota voi jo sanoa suht luotettavaksi. ja siittä osaa jo sellainen joka ei kskaan ole taloa rakentanut mistä talon kokonaiskustannukset muodostuu.
kumpa noita olisi enemmänkin saatavilla ETTE SATTUIS TIETÄMÄÄN MISTÄ LÖYTYY
muillekin talomalleille kuin älvärille ja etenkin kiinnostaa jos olisi vertailu siihen nähden kun itse tekee osan töistä/ ei ota valmiina kaikkea.
voisin kuvitella tekeväni itse ainakin
- siivoustyöt
- osan paperi töistä
- lattialämmitys asennustöitä
- routaeritäminen talon ulkopuolla
- lvi töitä/materiaali hankinnat
- osan sähkötöistä/materiaali hankinnoista
- ilmastointi työt
- sisustaminen kaikki pinnat ( ei märkätiloja )
- pihan laitto itse tottakai ja autotallin sokkeli valut / terassi itse
- yläkerta itse
- ja miksei eristeitäkin osaa itse seiniin laittaa kyproc levyt yms ...
kattotyöt tiilien asennustyöt
rännien laittaminen maalaustyöt (talon julkisivu)
- ja miksei salaojitustyöt
tuossa listaa joita kuvittelisin voivani tehdä ainakin osan itse - saisi melkein
jo oikean talon. Ja ei tarvitsisi laittaa kuin 20000 euroa päälle.
- Rakennustarkastaja
Tuosta litteroinnista päätellen olet laskettanut kustannusarvion jossain isossa kustannu-/määrälaskenta toimistossa.
Nämä aina laskevat tarjoukset varman päälle, ettei tule syytteitä. Tuolla hinnalla tekee melkein kaksi älväriä.- jaapa jaa
ai että tuolla hinnalla tekisi kaksi...
Olis kiva nähdä SINUN esittämä laskelma siitä miten se toteutuu...
- Mutta jos älväri on unelmas...
Mikä siinä on että älväristit eivät viitsi edes vaihtaa niitä karmeita keittiökaappien vetimiä ettei näyttäisi niiiiin halvalta?
Ottaisi edes kotimaisen Design-talon, samalla hinnalla avaimetkäteen edes jotain laatua.- neuvo
Samalla rahalla saa muka kaksi kertaa laadukkaampia ja sitten neuvoja ottaisi niukin-naukin (mielestään)paremman d-talon :)
- Niin kerta
neuvo kirjoitti:
Samalla rahalla saa muka kaksi kertaa laadukkaampia ja sitten neuvoja ottaisi niukin-naukin (mielestään)paremman d-talon :)
D-talon saa samalla hinnalla kuin älvärin, avaimetkäteen.
- yhtään sen laadukkaampi.
Niin kerta kirjoitti:
D-talon saa samalla hinnalla kuin älvärin, avaimetkäteen.
Neuvo ei muutenkaan oikein terävyyttä osoittanut. Taas noita jotka ovat keksineet miten saadaan halvalla hyvää, kun se on suomalaista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "1074662Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293433No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452390- 491514
- 361423
- 381236
- 141142
- 1591036
- 271028
- 6954