omakotitalobudjetti laskelma

Laskenut oikein ?

Moikka

ottakaa kantaa laskelman oikeellisuuteen

Tässä laskin älvsbyhus talon avaimet käteen periaatteella talolle kokonaiskustannuksia

KALEVATAR 1 1/2 - kerroksinen, 5h k s, 121,5m2 yläkerta 57m2 112.500 114.500

linkki sivustolle http://www.alvsbytalo.fi

Talopaketti 114 500 e
tontti 20 000
perustukset 10 000 - 20 000
liittymät 4500
lisäkalusteet sisälle kaapistot 2000
piha 5000
takka perustuksineen 10 000
rakennusvalvonta 500
autotalli 15 000

Kokonaiskustannus 174500 - 184 500 e

13

4578

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • milla

      varmaan ihan okei, mutta rakennusvalvoja 500€? luulen että menee enemmän, ellei sitten ole tuttu.

      ihan vaan haluan mainita että me hommasimme vuosi sitten design talon. 151 000 €, 1 1/5 kerroksinen, 135m
      hintaan kuului perustukset, takka yms. tontti maksoi 15000€ ja kokonaiskustannukset olivat 200 000 €. itse emme tehneet mitään, paitsi tietenkin pihan laitto ja siivous.

      • ???

        Kenties sekoitit vastaavaan mestariin/työnjohtajaan?


    • arska

      liittymiin ja lupiin menee varmasti enemmän
      kun lasket kaikki puhelin, sähkö, mahdollinen kaapeliTV, kaikki luvat ja katselmukset sekä valvojat eri vaiheisiin niin voi tonnin pari lisätä tuohon arvioon. Muista kohdista en sano mitään koska paikkakunta, tonttin maaperä, sisustus ratkaisut/materiaalit ym. ovat yksilöllisiä

    • muunmuassa

      Rakennuslupamaksut liian pienet.
      Yläkertaa et tuohon rahaan saa.
      Kiinteistö ulopuoliset vesi ja viemärilittymien työt ja materiaalit puuttuvat.
      Vakioperustukset kuuluvat hintaan.

      Ilman muutoksia olet kuitenkin lähellä oikeaa, mutta jos teetät muutoksia, niin jo alkaa maksamaan.
      Perusmalli on kuitenkin laadultaan kaikkein köyhintä mitä markkinoilta löytyy...

      Tässä linkki yksistä toteutuneista kustannuksista:
      http://www.tervala.fi/ Kalevalattareen klikkaa punaiseksi muuttuvaa tekstiä.

      • muutoksista.

        Huom. myös että joillain alueilla joutuu rakentamaan "perinne mallin" jotta määräysten mukainen kattokulma toteutuu. "Must" lisähankinta minusta on katto erkkeri. Yhteensä nuo kustantavat n 8000 euroa extraa.

        Noiden kaappi muutosten lisäksi hieman ylimääräistä kannattaa varata lattian pinnoitukseen. Muovimaton poisjättämisestä hyvitys on n. 8€/neliö joten n.100 neliötä kunnon laminaattia kustantaa 1500-2000 euroa, varmasti kannattava muutos.

        Autotallin hinta kuullosti kovalta, oletko vilkaissut puutalokymppi.com:in tarjontaa?


      • laskenut oikein

        http://www.tervala.fi/

        Kiitos tuollaista budjettilaskelmaa olen etsitnyt KAUAN !! mistäköhän noita löytyisi lisää
        olisin mitä kiitollisin. Tuota voi jo sanoa suht luotettavaksi. ja siittä osaa jo sellainen joka ei kskaan ole taloa rakentanut mistä talon kokonaiskustannukset muodostuu.

        kumpa noita olisi enemmänkin saatavilla ETTE SATTUIS TIETÄMÄÄN MISTÄ LÖYTYY

        muillekin talomalleille kuin älvärille ja etenkin kiinnostaa jos olisi vertailu siihen nähden kun itse tekee osan töistä/ ei ota valmiina kaikkea.

        voisin kuvitella tekeväni itse ainakin

        - siivoustyöt
        - osan paperi töistä
        - lattialämmitys asennustöitä
        - routaeritäminen talon ulkopuolla
        - lvi töitä/materiaali hankinnat
        - osan sähkötöistä/materiaali hankinnoista
        - ilmastointi työt
        - sisustaminen kaikki pinnat ( ei märkätiloja )
        - pihan laitto itse tottakai ja autotallin sokkeli valut / terassi itse
        - yläkerta itse
        - ja miksei eristeitäkin osaa itse seiniin laittaa kyproc levyt yms ...
        kattotyöt tiilien asennustyöt
        rännien laittaminen maalaustyöt (talon julkisivu)
        - ja miksei salaojitustyöt

        tuossa listaa joita kuvittelisin voivani tehdä ainakin osan itse


      • saisi melkein

        jo oikean talon. Ja ei tarvitsisi laittaa kuin 20000 euroa päälle.


    • Rakennustarkastaja

      Tuosta litteroinnista päätellen olet laskettanut kustannusarvion jossain isossa kustannu-/määrälaskenta toimistossa.

      Nämä aina laskevat tarjoukset varman päälle, ettei tule syytteitä. Tuolla hinnalla tekee melkein kaksi älväriä.

      • jaapa jaa

        ai että tuolla hinnalla tekisi kaksi...

        Olis kiva nähdä SINUN esittämä laskelma siitä miten se toteutuu...


    • Mutta jos älväri on unelmas...

      Mikä siinä on että älväristit eivät viitsi edes vaihtaa niitä karmeita keittiökaappien vetimiä ettei näyttäisi niiiiin halvalta?
      Ottaisi edes kotimaisen Design-talon, samalla hinnalla avaimetkäteen edes jotain laatua.

      • neuvo

        Samalla rahalla saa muka kaksi kertaa laadukkaampia ja sitten neuvoja ottaisi niukin-naukin (mielestään)paremman d-talon :)


      • Niin kerta
        neuvo kirjoitti:

        Samalla rahalla saa muka kaksi kertaa laadukkaampia ja sitten neuvoja ottaisi niukin-naukin (mielestään)paremman d-talon :)

        D-talon saa samalla hinnalla kuin älvärin, avaimetkäteen.


      • yhtään sen laadukkaampi.
        Niin kerta kirjoitti:

        D-talon saa samalla hinnalla kuin älvärin, avaimetkäteen.

        Neuvo ei muutenkaan oikein terävyyttä osoittanut. Taas noita jotka ovat keksineet miten saadaan halvalla hyvää, kun se on suomalaista.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1910
    2. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      834
    3. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      787
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      258
      717
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      698
    6. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      669
    7. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      653
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      633
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      77
      633
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      200
      626
    Aihe