Mites hyvät ihmiset on näiden talopakettien kanssa. K-rauta juuri mainosti juhlamalliaan hintaan ~36 000 euroa. Onko se tosiaan niin, että jos sinulla on tontti ja itse teet alapohjan niin se ei tule maksamaan muuta kuin tuon kyseisen hinnan?! Plus toimituskulut... Tietysti vielä päälle lattiamateriaalit ja tapetoinnit/maalaukset. Ja jos joku sattuu enemmänkin näistä tietämään, niin mahtaakohan sellaisiin tulla kauheasti hinnan korotusta jos sitä haluaa hieman muuttaa? Kun eihän nuo valmiit talot oikeen koskaan ole juuri sellaisia kun haluaisi...
Voiko olla niin halpoja?
Mietiskelijä
103593
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Eihän noissa talopaketeissa ole yleensä muuta kuin ulkorunko, väliseinät ja kattomateriaalit. Kaiken muutn joudut hankkimaan itse. Talopakenti osuus kokonaiskustannuksista on 15-30% toimituksen sisällöstä riippuen.
Siinä tulee ulkoseinäelementti, mitä sitten ikinä pitääkin sisällään... Mutta se mua niinku eniten hämmästytti, että hintaan kuuluu kaikki keittiön kalusteet, liesi, apk, jääkaappi, pakastin, kodinhoitohuoneeseen ja vessaan kaikki tarvittavat, eteisen kaapisto ym. No, katso itse!
http://www.k-rauta.com/users/46/808.cfm
Toi on aika hyvä paketti.
Kysyin paljon rakentamisesta tietävältä, että mitä muuta siitä listasta puuttuu kuin lattia ja hänkin hetken hintaa ihmetellen totesi, että sokkelin ja lattialaatan valua vailla se on. Tietysti ne pitää itse laittaa mitkä ei kuulu asennukseen. Mut silti! Harmi vaan ku tällasia tarjouksia ei varmaan tuu kauheen usein ja nyt on jo oikeestaan myöhäistä. Alle viis kuukautta aikaa raivata metsäinen tontti ja valaa pohja valmiiksi... On vielä kaiken lisäksi aika jyrkkä rinnetontti, että vaatisi aika paljon muitakin järjestelyjä. Nyt kyllä vähäsen harmittaa.
No ehkä toi on muutaman prosentin normaalia halvempi. Pystytys ei esim tainnut olla hinnassa. Ja muutenkin kaikki näytti olevan sitä halvinta sorttia. Helposti saat vielä menemään puoli miljoonaa (mk) ennen kuin talo on valmis. mm. LVIS systeemit tekee helposti parisataatuhatta (mk) ja sisustukseen (tasoitukset, maalaukset, tapetoinnit, kaakeloinnit, lattiat jne.) menee lähemmäs satatonnia.
Lämmitysjärjestelmä
Vesi
Viemärit
Sähköt
Kate-aineet
Talopaketin hinta voi tuntua halvalta tavaran määrään nähden, mutta Jallun listaamat pakolliset "lisävarusteet" nostavatkin hinnan ihan eri lukemiin. Ja näille järjestelmillehän täytyy tehdä suunnitelmatkin, eli ammattilaisen joudut palkkaamaan siihenkin.
Ja mikäli aiot rakentaa (jyrkkään?) rinteeseen, varaudu siihen, että perustusten hinta voi nousta yli 50 000 mk korkeammaksi kuin tasamaalla.
Eli ei se rakentaminen halpaa ole, kaikenlaiseen pieneen tarvikkeeseen uppoaa suuret summat rahaa, mutta jos haluaa tarkan kustannusarvion, joutunee tyytymään näihin "avaimet käteen" - malleihin.
Joo. Rakensin talon viime kesänä. Suurinpiirtein kaikki joilta kysyin rakentamiskustannuksista sanoivat, että kerro talopaketin hinta kolmella, niin saat lopullisen kustannus arvion. Mutta, yllätys, yllätys. Talopaketti maksoi 295000 mk, ja kun talo oli valmis niin hinnaksi tuli 1100000mk. Hintaan ei sisälly pihatyöt eikä autotalli. Pitää tietenkin muistaa, että materiaalit, keittiön koko ja varustus ym. tällaiset asiat tietenkin vaikuttavat hintaan. Mutta, kun kerran rakentaa, niin kannattaa rakentaa sellainen talo ettei myöhemmin harmita, eli ei kannata säästää väärissä asioissa.
Olen monesti ihmetellyt että kuka ylläpitää tuota lasku kaavaa, jossa talopaketin hinnalle keksitään kertoimia. Laskukaavahan toimii ihan väärin, koska paketin halventuessa loppusumma pienenee! Taitaa olla talomyyjien ylläpitämä harha.
Olisit ostanut 370tmk maksavan paketin, niin kaava olsi pitänyt paikkansa ;)
Onkohan talo jotain 140-160 huoneitoneliötä? Eli 8000-7000mk neliö....
Neliöitä on 185. En minä tuolla kaavalla sitä ollut rakentamassakaan, ihmettelin itsekkin kyseistä kaavaa. Olin jo alkuvaiheessa melko varma että hinta kipuaa yli 1000000mk:n.