Ostimme vuosi sitten kiinteistön. Myyjä lupautui omarahoitusosuuden rahoittamiseen, mikäli kauppa syntyisi. Hän lupasi myöskin puolet maksamistamme vuokrista (asuimme hänellä vuokralla ennen kauppaa) vuoden ajalta, mikäli kauppa syntyy tiettyyn päivämäärään mennessä.
Tämä toteutui.
Lupasimme puolisomme kanssa myyjälle kuitenkin, että optiota ei nosteta, mikäli myyjä lähtee rahoittamaan omarahoitusosuuttamme. Lupasimme ne hänelle korkoina omarahoitusosuudesta.
Mutta nyt myyjä onkin muuttanut mielensä eikä haluakaan hyvittää puolta vuokrista vaan väittää, ettei sellaista ole koskaan sovittukaan. Hän siis vaatiikin korkoa ja optiota itselleen, molempia.
Harmittaa tällainen "ylikäveleminen", emmekä tiedä, mitä tulisi tehdä.
Kannattaako lähteä riitelemään? Mitä sanoo laki tämän tyyppisistä sopimuksista?
Korkosopimus on kirjallinen, mol. osapuolten allekirjoittama. Optiosopimus on kirjallinen, samoin allekirjoitettu. Ainoa josta ei ole kirjallista sopimusta on option käyttötarkoitus. Mutta maksettukaan sitä meille ei ole.
Tämä toteutui.
Lupasimme puolisomme kanssa myyjälle kuitenkin, että optiota ei nosteta, mikäli myyjä lähtee rahoittamaan omarahoitusosuuttamme. Lupasimme ne hänelle korkoina omarahoitusosuudesta.
Mutta nyt myyjä onkin muuttanut mielensä eikä haluakaan hyvittää puolta vuokrista vaan väittää, ettei sellaista ole koskaan sovittukaan. Hän siis vaatiikin korkoa ja optiota itselleen, molempia.
Harmittaa tällainen "ylikäveleminen", emmekä tiedä, mitä tulisi tehdä.
Kannattaako lähteä riitelemään? Mitä sanoo laki tämän tyyppisistä sopimuksista?
Korkosopimus on kirjallinen, mol. osapuolten allekirjoittama. Optiosopimus on kirjallinen, samoin allekirjoitettu. Ainoa josta ei ole kirjallista sopimusta on option käyttötarkoitus. Mutta maksettukaan sitä meille ei ole.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ihmekö tuo, että ylitsenne kävellään ettekä tiedä, mitä tehdä. Oletteko itsekään selvillä, mitä olette kirjallisesti sopineet, suullisilla sopimuksilla voi tiukan paikan tullen vaikka pyyhkäistä kannikkaa. Olisiko ollut hankalaa kertoa tuosta jostakin optiosta vähän tarkemmin. Otsikosta uskallan päätellä, että joku on sillä ostamassa jotain, mutta kuka, mitä ja millaisin ehdoin? Kipinkapin asianajajan juttusille, jos ei oma ymmärrys tai tahto riitä riidan selvittelyyn.