Välittäjät

Varmasi pärjäisin tuossakin hommassa mutta.. En haluaisi leipääni tienata ihmisiä kusettamalla ja paskaa puhumalla.

Ralle kirjoitti:

Varmasi pärjäisin tuossakin hommassa mutta.. En haluaisi leipääni tienata ihmisiä kusettamalla ja paskaa puhumalla.

No sinullahan olisi hyvä tilaisuus näyttää, että välittäjä voi pärjätä rehellisyydellä.

toisaalta kirjoitti:

No sinullahan olisi hyvä tilaisuus näyttää, että välittäjä voi pärjätä rehellisyydellä.

Perustan toiminimen Suomen ainoa Rehellinen virallinen kiinteistövälittäjä ; )

Ralle kirjoitti:

Perustan toiminimen Suomen ainoa Rehellinen virallinen kiinteistövälittäjä ; )

Jeps! Minä olen välittäjä. Aloittaessani alalla, päätin, että minä olen rehellinen ja toivoin kovasti että myös asiakkaani pitäisivät minua työssäni rehellisenä. Nykyään en enää luota ihmisten puheisiin, enkä uskalla jättää ainoatakaan sovittavaa asiaa pelkän puheen varaan.

Ymmärrän kyllä mielikuvan epärehellisyydestä. Tuo mielikuva vain on aika kaksi piippuinen juttu.

Esimerkiksi:

Asiakkaani halusi tehdä tarjouksen asunnosta sitä näkemättä. Kerroin asiakkaalleni, ettei se ole hänen kannaltaan hyvä ratkaisu, koska jos hän laiminlyö oman selonottovelvollisuutensa asunnon kunnon yms. tarkastamisen suhteen, hän menettää oikeutensa vedota virheesseen niiltä osin mitä häneltä jää tarkastamatta. Asiakas lopulta ymmärsi tämän ja kävimme jo etukäteen tarjousasiakirjaa läpi ennen asuntoon tutustumista ja sovimme alustavasti ehdoista joilla hän tarjouksen jättää, jos asunto on hänelle mieleinen. Matkalla kaupankohteeseen asiakkaani kehuskeli Ettei hän ole "renkaan potkija" ja että asuntokaupat on tuttua hommaa. Esittelin asiakkaalleni asunnon ja siihen liittyvät asiakirjat paikanpäällä. Asiakkaani vakuutti olevansa tyytyväinen ja kertoi haluavansa jättää kirjallisen tarjouksen. Lisäski hän tiedusteli, että millaista vuokraa asunnosta mahtaisi saada. Siihen oli helppo vastata, koska samassa talossa hieman pienemmässä asunnossa asui tuttavani vuokralla. Kävin hänen kanssaan vielä tarkoin tarjouksen läpi ennen asiakkaani allekirjoitusta, mm. käsirahan merkityksen. Käsirahaksi sovimme 5000,- euroa. Homma siltä osin selvä. Poistuimme asunnolta ja kerroin ottavani heti yhteyttä kun saan tietää myyjän vastauksen tarjoukseen.

Soitin myyjälle tarjouksen. myyjä ilahtui tarjouksesta ja alustavasti hyväksyi tarjouksen puhelimessa, samalla sovimme että hän poikkeaa luonani allekirjoittamassa tarjouksen hyväksynnän.
Siinä vaiheessa, kun myyjä poistui paikalta, olin mielissäni tulevasta kaupasta.

Mutta.

Tarjouksen tekijä soittaa kohta myyjän lähdettyä, että hän ei sittenkään halua tarjota niin paljon tuosta asunnosta. Kerroin, että myyjä hyväksyi jo tarjouksen joka on sitova. Kerroin myös, että jos hän nyt vetäytyy sopimuksesta, menettää hän 5000,- euron käsirahan.

Tarjouksen jättäneen rektiot?
- "Sinä olet kusettanut minua!"
- "En ole tehnyt mitään tarjousta!"
- "En ole allekirtjoittanut mitään tarjousta!"
- "Et selvittänyt tarjousta riittävän selkeästi!"
- "Vedätit maksamaan ylihintaa!"
- "Valehtelit vuokratasosta!"

Lisäksi hän yritti vetää mukaan taloyhtiön isännöitsijän, jonka hän valheellisesti väitti naureskelleen hänen "hullun korkealle tarjoukselle". Isännöitsijä ei ollut edes koko päivänä tavattavissa.

Lopulta kaiken huippuna myöhään illalla oli se, että tarjouksen tekijä soittaa ja tiedustelee, että "miten paljon sinulle pitää maksaa suoraan tilille, että hoidat asian niin, etten menetä käsirahaa? 800,- euroa?". Kerron että tuo ei kuulu toimintatapoihimme.

Lopputilanne

Myyjä tietenkin todella pettynyt, kun kauppaa ei sitten kuitenkaan syntynyt. Toki hän oli tyytyväinen käsirahasta saamastaan korvauksesta.

Tarjouksentekijä tietenkin vittuuntuneena levittelee juttuja siitä, miten välittäjä kusetti ja hän on joutunut kaltoin kohdelluksi ja huijatuksi.

Minä osaltani pettynyt tarjouksentekijään ja omaan hyväuskoisuuteeni. Vielä siihen päälle työkaverin seuraavana päivänä vastaanottama täydenrahan tarjous samasta kohteesta, niin kivat fiilikset.

Että sellainen tapaus ja paljon muita, yhtä paljon luottamusta herättäneitä kokemuksia viisaampana, täytyy sanoa, että älä jaksa ruikuttaa.

JalatMaassa kirjoitti:

Jeps! Minä olen välittäjä. Aloittaessani alalla, päätin, että minä olen rehellinen ja toivoin kovasti että myös asiakkaani pitäisivät minua työssäni rehellisenä. Nykyään en enää luota ihmisten puheisiin, enkä uskalla jättää ainoatakaan sovittavaa asiaa pelkän puheen varaan.

Ymmärrän kyllä mielikuvan epärehellisyydestä. Tuo mielikuva vain on aika kaksi piippuinen juttu.

Esimerkiksi:

Asiakkaani halusi tehdä tarjouksen asunnosta sitä näkemättä. Kerroin asiakkaalleni, ettei se ole hänen kannaltaan hyvä ratkaisu, koska jos hän laiminlyö oman selonottovelvollisuutensa asunnon kunnon yms. tarkastamisen suhteen, hän menettää oikeutensa vedota virheesseen niiltä osin mitä häneltä jää tarkastamatta. Asiakas lopulta ymmärsi tämän ja kävimme jo etukäteen tarjousasiakirjaa läpi ennen asuntoon tutustumista ja sovimme alustavasti ehdoista joilla hän tarjouksen jättää, jos asunto on hänelle mieleinen. Matkalla kaupankohteeseen asiakkaani kehuskeli Ettei hän ole "renkaan potkija" ja että asuntokaupat on tuttua hommaa. Esittelin asiakkaalleni asunnon ja siihen liittyvät asiakirjat paikanpäällä. Asiakkaani vakuutti olevansa tyytyväinen ja kertoi haluavansa jättää kirjallisen tarjouksen. Lisäski hän tiedusteli, että millaista vuokraa asunnosta mahtaisi saada. Siihen oli helppo vastata, koska samassa talossa hieman pienemmässä asunnossa asui tuttavani vuokralla. Kävin hänen kanssaan vielä tarkoin tarjouksen läpi ennen asiakkaani allekirjoitusta, mm. käsirahan merkityksen. Käsirahaksi sovimme 5000,- euroa. Homma siltä osin selvä. Poistuimme asunnolta ja kerroin ottavani heti yhteyttä kun saan tietää myyjän vastauksen tarjoukseen.

Soitin myyjälle tarjouksen. myyjä ilahtui tarjouksesta ja alustavasti hyväksyi tarjouksen puhelimessa, samalla sovimme että hän poikkeaa luonani allekirjoittamassa tarjouksen hyväksynnän.
Siinä vaiheessa, kun myyjä poistui paikalta, olin mielissäni tulevasta kaupasta.

Mutta.

Tarjouksen tekijä soittaa kohta myyjän lähdettyä, että hän ei sittenkään halua tarjota niin paljon tuosta asunnosta. Kerroin, että myyjä hyväksyi jo tarjouksen joka on sitova. Kerroin myös, että jos hän nyt vetäytyy sopimuksesta, menettää hän 5000,- euron käsirahan.

Tarjouksen jättäneen rektiot?
- "Sinä olet kusettanut minua!"
- "En ole tehnyt mitään tarjousta!"
- "En ole allekirtjoittanut mitään tarjousta!"
- "Et selvittänyt tarjousta riittävän selkeästi!"
- "Vedätit maksamaan ylihintaa!"
- "Valehtelit vuokratasosta!"

Lisäksi hän yritti vetää mukaan taloyhtiön isännöitsijän, jonka hän valheellisesti väitti naureskelleen hänen "hullun korkealle tarjoukselle". Isännöitsijä ei ollut edes koko päivänä tavattavissa.

Lopulta kaiken huippuna myöhään illalla oli se, että tarjouksen tekijä soittaa ja tiedustelee, että "miten paljon sinulle pitää maksaa suoraan tilille, että hoidat asian niin, etten menetä käsirahaa? 800,- euroa?". Kerron että tuo ei kuulu toimintatapoihimme.

Lopputilanne

Myyjä tietenkin todella pettynyt, kun kauppaa ei sitten kuitenkaan syntynyt. Toki hän oli tyytyväinen käsirahasta saamastaan korvauksesta.

Tarjouksentekijä tietenkin vittuuntuneena levittelee juttuja siitä, miten välittäjä kusetti ja hän on joutunut kaltoin kohdelluksi ja huijatuksi.

Minä osaltani pettynyt tarjouksentekijään ja omaan hyväuskoisuuteeni. Vielä siihen päälle työkaverin seuraavana päivänä vastaanottama täydenrahan tarjous samasta kohteesta, niin kivat fiilikset.

Että sellainen tapaus ja paljon muita, yhtä paljon luottamusta herättäneitä kokemuksia viisaampana, täytyy sanoa, että älä jaksa ruikuttaa.

Lue lisää

samaa voisin sanoa. olen myös toiminut välittäjänä useita vuosia. onneksi suurin osa nykypäivän asiakkaista osaa arvostaa meidänkin ammattikuntaa.

mutta viestiketjun aloittaja onkin tietämätön asioista, joten jätetään hänet rauhaan ja suodaan se hänelle anteeksi.

välittäjän leipä perustuu onnistuneisiin asuntokauppoihin ja sen kautta tulleisiin suosituksiin. minulla ainakaan ei ole varaa toimia toisin.