Asunto-osio talouskatsauksesta:
Asuntojen hintojen nousu jatkui koko maassa 3. ja 4. vuosineljänneksellä, kuitenkin siten, että muutosnopeus pysyi maltillisena. Yleisesti tilannetta hillitsee korkojen nousu 3. neljänneksellä. Aikaisemmin kuluvana vuonna alhaiset korot ja pankkien yksityisille lainanottajille tarjoamat joustavat vaihtoehdot ovat vilkastuttaneet asuntomarkkinoita. Tämän seurauksena asuntolainakanta on edelleen kasvanut ja myös yksittäisten lainasummien määrät ovat nousseet tasaisesti. Yksistään kotitalouksille myönnettyjen lainojen määrä kasvoi 2005 ensimmäisellä puoliskolla 13,2 prosenttia. Asuntolainojen määrä kasvoi vielä edellistäkin enemmän. Rahoitustarkastus onkin hiljattain kehottanut asunto- ja kulutusluotottajia kiinnittämään entistä tarkemmin huomiota riskienhallintaan ja hyvään luototustapaan.
Keskimäärin asuntojen hinnan nousu tarkoittaa koko maan osalta 1,5 prosentin nousua 3. vuosineljänneksellä. Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat edellisestä neljänneksestä 1,9 prosenttia ja Vantaalla 2,9 prosenttia. Espoossa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Tampereella hinnat nousivat 3,3 prosenttia, Turussa 1,3 prosenttia, Jyväskylässä 2,9 prosenttia, Lahdessa 1,2 prosenttia ja Kuopiossa 0,9 prosenttia. Oulussa hinnat laskivat 1,7 prosenttia.
Samaan aikaan vuokrat jatkavat nousuaan, 3. neljänneksellä vuosikasvu oli tilastokeskuksen mukaan 2,2 prosenttia. Edelliseen neljännekseen verrattuna vuokrat nousivat keskimäärin 0,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteiset vuokrat nousivat edellisestä neljänneksestä 0,5 prosenttia ja muualla Suomessa 0,8 prosenttia.
Ansiotasokehitykseen suhteutettuna asuntojen hintojennousu on edelleen kohtuullista (kuva), vaikka muutamilla osamarkkinoilla voimakas kysyntä näkyykin hinnoissa. Tapahtunut koronmuutos sekä pankkien ja luottolaitosten mahdollinen reagointi siihen on mielenkiintoinen. Koronnousu ei merkittävästi kasvata pitkän asuntolainan kuukausierää, mutta muutoksen psykologinen vaikutus hintoihin voi olla näkyvämpi. Olemme vaiheessa, jossa asunnonostajat harkitsevat entistä tarkemmin vaihtoehtojaan ja hintojen nousu ainakin hetkellisesti pysähtyy. Hintojen reippaaseen laskuun viittaavia tekijöitä ei kuitenkaan ole näkyvissä.
Ja linkki alkuperäiseen:
http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/index.asp?page=kiinteistomarkkinat
Tapiolan
asuntokatsaus
0
116
Vastaukset
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti40330893Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi
Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J4764215Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?972735Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1331901Teille, Venäjällä pelottelijat
Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?5911670- 861596
Kakista se ulos nainen vihdoin viimein
Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.751570Ujostuttaa eräs aikuinen mies...
Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit591506Jos me käytäs nainen
Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?721250