Tapiolan

asuntokatsaus

Asunto-osio talouskatsauksesta:
Asuntojen hintojen nousu jatkui koko maassa 3. ja 4. vuosineljänneksellä, kuitenkin siten, että muutosnopeus pysyi maltillisena. Yleisesti tilannetta hillitsee korkojen nousu 3. neljänneksellä. Aikaisemmin kuluvana vuonna alhaiset korot ja pankkien yksityisille lainanottajille tarjoamat joustavat vaihtoehdot ovat vilkastuttaneet asuntomarkkinoita. Tämän seurauksena asuntolainakanta on edelleen kasvanut ja myös yksittäisten lainasummien määrät ovat nousseet tasaisesti. Yksistään kotitalouksille myönnettyjen lainojen määrä kasvoi 2005 ensimmäisellä puoliskolla 13,2 prosenttia. Asuntolainojen määrä kasvoi vielä edellistäkin enemmän. Rahoitustarkastus onkin hiljattain kehottanut asunto- ja kulutusluotottajia kiinnittämään entistä tarkemmin huomiota riskienhallintaan ja hyvään luototustapaan.

Keskimäärin asuntojen hinnan nousu tarkoittaa koko maan osalta 1,5 prosentin nousua 3. vuosineljänneksellä. Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat edellisestä neljänneksestä 1,9 prosenttia ja Vantaalla 2,9 prosenttia. Espoossa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Tampereella hinnat nousivat 3,3 prosenttia, Turussa 1,3 prosenttia, Jyväskylässä 2,9 prosenttia, Lahdessa 1,2 prosenttia ja Kuopiossa 0,9 prosenttia. Oulussa hinnat laskivat 1,7 prosenttia.

Samaan aikaan vuokrat jatkavat nousuaan, 3. neljänneksellä vuosikasvu oli tilastokeskuksen mukaan 2,2 prosenttia. Edelliseen neljännekseen verrattuna vuokrat nousivat keskimäärin 0,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteiset vuokrat nousivat edellisestä neljänneksestä 0,5 prosenttia ja muualla Suomessa 0,8 prosenttia.

Ansiotasokehitykseen suhteutettuna asuntojen hintojennousu on edelleen kohtuullista (kuva), vaikka muutamilla osamarkkinoilla voimakas kysyntä näkyykin hinnoissa. Tapahtunut koronmuutos sekä pankkien ja luottolaitosten mahdollinen reagointi siihen on mielenkiintoinen. Koronnousu ei merkittävästi kasvata pitkän asuntolainan kuukausierää, mutta muutoksen psykologinen vaikutus hintoihin voi olla näkyvämpi. Olemme vaiheessa, jossa asunnonostajat harkitsevat entistä tarkemmin vaihtoehtojaan ja hintojen nousu ainakin hetkellisesti pysähtyy. Hintojen reippaaseen laskuun viittaavia tekijöitä ei kuitenkaan ole näkyvissä.

Ja linkki alkuperäiseen:
http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/index.asp?page=kiinteistomarkkinat

0

116

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000

      Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

      Luetuimmat keskustelut

      1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

        Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
        Maailman menoa
        403
        30893
      2. Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi

        Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J
        Kotimaiset julkkisjuorut
        476
        4215
      3. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

        Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
        Kotimaiset julkkisjuorut
        97
        2735
      4. Stefu LOISTAVAA!

        Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
        Kotimaiset julkkisjuorut
        133
        1901
      5. Teille, Venäjällä pelottelijat

        Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?
        Maailman menoa
        591
        1670
      6. Ilkka Kanerva on kuollut

        74-vuotiaana.
        Maailman menoa
        86
        1596
      7. Kakista se ulos nainen vihdoin viimein

        Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.
        Ikävä
        75
        1570
      8. Ujostuttaa eräs aikuinen mies...

        Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit
        Ikävä
        59
        1506
      9. Jos me käytäs nainen

        Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?
        Ikävä
        72
        1250
      Aihe