Olen saanut laskun as.oy:ltä koskien yhtiön yhteisten ulkoalueiden lumitöitä ja pihan sähkönkulutusta. Yhtiössä on 5 asuntoa ja ed.mainitut kulut on jaetta vain 4:n osakkaan kesken. Selitys on, että 1 huoneisto hoitaa oman alueensa lumen luonnin. Tästä on keskusteltu ja tehty enemmistöpäätös yhtiökokouksessa, jota olen vastustanut, koska haluaisin myös tehdä lumityöt itse, mutta se ei käy. Voiko yhdelle osakkaalle antaa eri oikeuksia kuin muille? Lisäksi: voiko näin jälkikäteen periä vuodesta 2003 alkaen erillistä yhtiövastiketta, vaikka olen maksanut yhtiökokouksessa päätetyt yhtiövastikkeet yhtiöjärjestyksen mukaisin perustein eli per osake saman kuin muutkin? Yhtiössämme tulee milloin mitäkin laskuja vuoden aikana yhtiövastikkeen lisäksi ja rahat loppuvat kesken yhtiöltä. Please, asiaa tuntevat laki-ihmiset vastatkaa.
Yhtiövastikkeet
Tina
3347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Periaatteessa yhteisten tilojen kustannuksiin osallistuu kaikki. Hissitalossakin ekakerroksen väki maksaa hissien kustannuksia. Kenellekään ei osakeyhtiölain mukaan saa antaa etuoikeuksia.
Mutta, mutta, asiassa voi olla monta puolta, jos joku on ottanut vastuun vaikka pannuhuoneen mittarien lukemisesta tai hiekoituksesta tai on hallituksen puheenjohtaja, jolle ei makseta korvausta, niin tämähän voi olla pieni hyvitys tai mikäli hänellä on sellainen alue, että aura ei pääse edes sinne ja lumityöt laskutetaan vain tehdystä työstä, niin minä hyväksyisin asian.
Nostakaa vastiketta reilusti, niin ei tarvitse arpoa laskuja. Minä maksaisin mukisematta ne lisävastikkeet, tehän ne joka tapauksessa maksatte. Ei ole kiva, jos sähköt poikkastaan tai putkimiehen lasku menee perintään, se vasta kallista on.
Jos yhden huoneiston osakkaalle on annettu oikeus luoda lumensa itse, on myös muiden tällainen oikeus halutessaan saatava. Muu päätös loukkaa osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta ja on siten pätemätön.
>>Tästä on keskusteltu ja tehty enemmistöpäätös yhtiökokouksessa, jota olen vastustanut>>
Yhtiökokouksen päätöstä täytyisi moittia. Se tapahtuu nostamalla moitekanne käräjäoikeudessa 3 kk kuluessa yhtiökokouksen päätöksen tekemisestä. Jos moitekannetta ei ole nostettu määräajassa, puhevalta on menetetty.
Osakas on velvollinen maksamaan vain yhtiövastikkeen. Mitään muuta ei tarvitse maksaa.
Asunto-osakeyhtiö laista löydät vastauksen. Laki kirjan asiasanahakemistosta kannattaa hakea sanalla yhdenvertaisuus. Ja Finlex netissä on kans aika näppärä.