Asuntojen hinnat ovat olleet nousukiidossa jo vuosia ja nyt hinnannousu on tasaantunut. Kovin villiä jättinousua ei tässä vuosien aikana ole ollutkaan, mutta nyt kun hinnat nousevat todella rauhallisesti muutaman prosentin vuositahtia, voidaan olla varmoja että jättipudotustakaan hintoihin ei ole tulossa.
Jos hinnat kääntyvät laskusuuntaan niin lasku on 2% vuosivauhti vuoden tai kaksi; sitä ei liene voi kutsua hintaromahdukseksi.
Jos hinnat kääntyvät laskusuuntaan niin lasku on 2% vuosivauhti vuoden tai kaksi; sitä ei liene voi kutsua hintaromahdukseksi.
Vastaukset 13
Vanhimmat
ja vähentää tarvetta minkäänlaiseen höyryjenpäästöön. Tuulipukujenkin (muiden kuin minun) pitäisi tämä ymmärtää; jos nousu vihdoin lakkaisi ja mentäisiin vaikkapa viisi vuotta plus miinus nollaa, niin kupla - jos sitä ylipäätään on - olisi tyhjentynyt ilman väkivaltaa as. hintojen pysyessä paikallaan ja muiden muuttujien "ajaessa ohitse".
Parasta tässä skenaariossa olisi, että spekulatiivinen perustuhnu - jos sellaista ylipäätään on olemassa - joutuisi aivan mahdottomaan tilanteeseen. Ei voisi ostaa ikinä, mutta ei toisaalta löytäisi enää perusteluja - jos sellaisia on ikinä ollutkaan - vuokralla-asumisen jatkamiselle.
PK-seudun omakotitalot rommanneet jo -10% eikä korot olleet vielä nousseet. Q4 tulee olemaan todella kylmää kyytiä juuri ostaneille.
http://www.stat.fi/til/kihi/2005/03/kihi_2005_03_2005-12-16_tie_001.html
edellisen vuoden Q1-Q4 ja sitä edellisen vuoden Q1-Q4 ja sitä edellisen vuoden Q1-Q4 ja sitä edellisen vuoden Q1-Q4...
Kauhea into ja rähinä päällä, kun odotetaan että Q4 olisi vihdoin miinuksella, tusinan turpiinsaannin jälkeen. Se se vasta kaikkein hassuinta olisi, kun kuu nelonenkin ois edelleen plussalla.
Q3 oli PK-seudun omakotitalossa -10%. Ekö se ole MIINUS merkkistä?? Koko vuoden tilasto -3,3%.
Jos noin paljon jo laskenut ilman ulkoista syytä niin mitenköhän paljon laskee kun korkojennousu mukana? Taidat olla jo vähän hermostunut. Et kai vain ostanut omakotitaloa liian aikasin.
Minä myin vanhan kämpän viime talvena ja ruvettiin metsästämään tonttia. Nyt näyttää siltä että saadaan päivitettyä päittään omakotitaloon kun hinnat ovat TILASTOKESKUKSEN mukaan vapaassa pudotuksessa!
Eli ei osteta tonttia, säästyy sekin vaiva.
Tuulipuvuille tulee todella kova talvi.
naurattaa vaan kun tuhnut riehuu niin kamalasti YHDESTÄ negatiivisesta kvartaalista (joka sekin siis vain heidän ennusteensa) eivätkä ole häiriintyvinään lainkaan siitä, että positiivisia kvartaaleita on toista kymmentä kerrostaloissa.
Nuo ovat kyllä toteutuneita hintoja, ei ennusteita.....
Otetaan vielä kerran: PK-seudun omakotitalojen hinnat laskenee 10% Q2-Q3. Ymmärsitkö jo.
Tämä ei ole toivomista tai riehumista. Tämä on faktaa. Minullakaan ei ole omakotitaloa enkä usko että ne ihan tolkuttamasti laskee. Silti on tosiasia että hinnat -10% edelliseen kvartaaliin verrattuna.
Ja kannattaa muistaa että esim minulla ollut oma asunto. Ei ne nousseet kvartaalit häiritse ollenkaan. Toisekseen moni nuori syntyy ja valmistuu ammattiin myöhemmin kuin esim sinä. Silloin ei paljon lohduta jos tietää että asunto olisi pitänyt ostaa 10v aikaisemmin, vain nyky hetki ja tuleva kiinnostaa. Selkiskö?
"Silti on tosiasia että hinnat -10% edelliseen kvartaaliin verrattuna"
Ensinnäkin asuntohintoja ei kannata laskea "kvartaaleissa" varsinkaan jos otanta on "PK-seudun omakotitalot", vuositasolla saa hieman tarkempaa tietoa. Nyt jos on pari luksuslinnaa myynnissä niin sekin voi jo nostaa 10% hintoja kun tarkastellaan "kvartaaleissa" eikä pidemmällä aikajaksolla.
Toisekseen kyse ei ole PK-seudun OK-taloista, vaan hinnoista yleisesti.
Mä oon varma kirjoituksestani jolla aloitin keskustelun. Hinnat ei romahda yhtään mihinkään ja sillä sipuli. 2 vuoden aikana saatetaan nähdä maksimissaan 4% hinnanlasku. Onko se tämä kauan odotettu "rommaus" no ei ole, sillä sitä "rommausta" ei koskaan tule.
Fakta numero 5, lyhennettynä "F5"
Aika hauskaa. Tuulipuvut spämmäävät jatkuvasti etuoven pyyntitilastoja palstalle eikä ole pienintäkään hajua että siihen sotkettu myös uudiskohteet mukaan. Silloin kun PYYNTIHINNAT näyttävät + merkkiä ollaan ihan innoissaan eikä kyseenalaisteta tilastoa ollenkaan.
Sitten kun lyödään FAKTAT pöytään ei tilastokeskuksen TOTEUTUNEET hinnat niin johan alkaa hirveä älämölö. PK-seudun OK-taloja myyty yli 100, kyllä siitä suunta on laskettavissa. Viimeinen kvarttaali -10%, vuositasolla -3,3%.
Vielä kun huomioit sen tosiasian että Q3 ei korot olleet vielä nousseet niin onhan tuo jo aikamoinen pudotus ja vauhti vaan kiihtyy.
Niin ja minua kiinnostaa juuri Pk-seudun omakotitalot koska olen sellaista PK-seudulta ostamassa. Äetsän hintataso ei kiinnosta.
laskis -90%, niin sulla köyhä tuhnu ei niihin ole mitään asiaa. Saatat just ja just päästä kuutioon kontulaan jos siellä -90% toteutuu. Pidän peukkuja sulle tuffero.
että joku raivotautinen tuulipuku hermostuu...:)
Se on aina joko OKT Helsingistä tai Rivari Äetsästä.
F5 vaan sullekin.
Niin, PTT:n ennustehan on, että hinnat tulevat laskemaan muutaman vuoden ajan n. 2% / vuosi, eli ei kyllä haittaa mitään, kun oon ostanut nykyisen asunnon 5,5 vuotta sitten.