Katsokaapas, isi opettaa! Omakotitalot ovat ainoita etuoven tilastoissa, mihin ei uudiskohteet pääse sotkemaan. Eli jos halutaan nähdä hintakehitys vanhojen kämppien kohdalla, niin etuovelta voi varmuudella vain katsoa omakotitalot. Pyyntihinnat ovat dippaamassa Helsingissä ja Espoossa. Vantaalla on pyynneissä nousua etuoven mukaan.
Kun lisäksi kattoo tilastokeskuksen toteutuneet hinnat voimme varmasti kaikki todeta että omakotitalojen hinnat ovat PK-seudulla laskussa, ainakin Espoo ja Helsinki. En ole tuhnu enkä tuulipuku mutta eikö pyyntihintojen ja ainakin TOTEUTUNEIDEN hintojen lasku mekitse jo oikeastikin laskua??
http://www.stat.fi/til/kihi/2005/03/kihi_2005_03_2005-12-16_tie_001.html
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/puntari.jsp?portal=eo&town=Espoo
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/puntari.jsp?portal=eo&town=Helsinki
Kun lisäksi kattoo tilastokeskuksen toteutuneet hinnat voimme varmasti kaikki todeta että omakotitalojen hinnat ovat PK-seudulla laskussa, ainakin Espoo ja Helsinki. En ole tuhnu enkä tuulipuku mutta eikö pyyntihintojen ja ainakin TOTEUTUNEIDEN hintojen lasku mekitse jo oikeastikin laskua??
http://www.stat.fi/til/kihi/2005/03/kihi_2005_03_2005-12-16_tie_001.html
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/puntari.jsp?portal=eo&town=Espoo
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/puntari.jsp?portal=eo&town=Helsinki
Vastaukset 5
Vanhimmat
Rommaustahan tuo näyttää pukkaavan oikein urakalla. Kohta on aika tehdä tili!
Tilaston tarkkuutta pienentää se, että omakotitaloja on niin monenmoisia ja tietysti sitten hintaisiakin.
Purkukuntoisen mummonmökin myynti Kirkkonummen rajan pinnasta, jossa kauppahinta= tontin arvo-purkutyö, vaikuttaa tilastoon eri suuntaan kuin Westendin 500 m2 uuden kivilinnan.
Tee niistä sitten vedenpitäviä päätelmiä?
Ei ole olemassa jotain tiettyä perustaloa ja hajonta on suurta.
Silti tuosta tilastosta voidaan vetää se johtopäätös että hinnat ovat tod.näk laskussa? Eli vaikka hajontaa on, en usko että kaikki vanhat mummonmökit Kirkkonummen rajalta olisi nyt sattumalta tulleet myyntiin juuri samoihin aikoihin, ja kesällä myytiin Westendistä...:)
Osittain tuo voi tietysti tästä johtua.
Olen seurannut useita kohteita ja pyyntejä on tosiaan moninpaikoin ruuvattu aika reippaasti alaspäin. En usko että hinnat varsinaisesti romahtaa mutta ehkä pientä dippiä(5-15%, riippuen kohteesta) nähdään ja sitten nämä kunnon vedätykset saadaan siivottua pois. Monista kohteista näkee että myynnissä vain ja ainoastaan sillä asenteella, että myydään jos joku hullu maksaa.
Olet oikeassa,tilastojen / neliö hintojen seuraaminen on omakoti,rivitalojen kohdalla todella turhauttavaa työtä. Esim. jo pelkästään sähkö remontin tekeminen vaikuttaa neliö hintaan kovasti, puhumatta vesikatto, julkkari,piha,viemäri......lista on vanhassa loputon.
Kohta on kyyti kylmää ja keväällä ostetaan -70%. Rommausta odotellaan...